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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日行业报告传递新研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

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　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

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一部由南京电影协会首次承接的国家级科普短剧《云端筑路者》于今日登陆“科普中国”平台全网首播。该剧由中国科协科普部、江苏省科普服务中心、南京电影协会出品并由南京电影协会承制，周凯、王岩担任总策划，周正担任总制片人，郭文婷担任制片人，薛于喜担任执行制片人，徐竹担任导演，任建伟、肖倩茹担任编剧。由南京优秀青年演员朱浩携冯楠宣、罗玲等领衔主演。

（开机合影）

该剧聚焦中国自主飞行汽车研发，江远（朱浩饰）团队遭穹顶科技窃密与破坏，借鉴榫卯、鸟群等自然智慧，攻克冗余系统、仿生算法等技术，终以安全智能的“云翼”实现技术突破，彰显中国智造实力与自主研发决心。

（杀青合影）

（主演合影）

2050年，东南大学·飞行汽车研究院，在全球能源与城市体系重塑的时代，南京的一座实验楼里一一一支只有十余人的先锋团队，正默默推动一项改变未来的工程。他们的目标不是造一辆车，而是重写天空的意义。在无数次失效测试、算法坍塌、材料极限之后，一种全新的飞行载具，正在雏形中苏醒。它的名字叫一一云翼。

（剧照）

《云端筑路者》的最大亮点，莫过于“前沿科技与影视艺术的深度融合”，直接拉满科技幻感与视觉冲击力。

技术护航：该剧由东南大学建筑学院、艺术学院、计算机学院毕业生创立的起元科技全程支撑，团队精通XR/AR虚拟直播、Al数字人、moco机械臂系统，能实现从元宇宙场景设计到超写实数字人制作的“全流程落地”；

硬核科学基底：剧情依托东南大学“鲲鹏一号”飞行汽车研究团队的技术原型，将抽象的科学知识融入“未来感叙事”，让科普和人文完美结合；

虚拟制片发力：采用实景搭建、虚拟拍摄技术、搭配AlGC辅助创作，原本只存在于想象中的“云端筑路”科幻场景，如今能直观呈现在镜头前，尽显南京影视工业的技术实力。

（剧照）

作为中国科协重点项目，《云端筑路者》是一部带有科学色彩的科普短剧。剧中，为大家展现了我们现实生活中即将应用以及正在应用的一些科技前沿，让大家在享受这场影视盛宴的同时，也能够享受一场科技的盛宴。紧接着该剧将登陆抖音、红果等主流网络平台，向全国广大观众展示中国科普和南京影视制作能力和服务水准。

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