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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

最新相关部门披露最新研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

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广州星际悦动股份有限公司（以下简称“星际悦动”）成立于2015年，是一家以医学为创新原点，专注于通过产品方案解决健康问题的高成长科技公司。公司业务涵盖口腔健康、皮肤健康等多个领域，旗下主力品牌“usmile笑容加”在中国口腔护理市场中占据重要地位。星际悦动在深圳设有分公司，进一步拓展其业务布局与区域影响力。

作为国家高新技术企业和广东省制造业单项冠军，星际悦动在口腔健康领域表现出较强的研发与创新能力。公司拥有多项专利技术，并与中山大学附属口腔医院、南方医科大学口腔医院等机构开展产学研合作，推动科技成果转化。其产品线包括电动牙刷、冲牙器、牙膏、漱口水等，部分产品曾获得德国IF设计奖、中国红星奖等荣誉。

在员工构成方面，公司现有员工近1000人，其中本科以上学历占比70%，包括多名博士人才。星际悦动注重研发投入，设有口腔医学研究实验室、智能硬件实验室等多个专业部门，产研团队人数占比达30%。公司产品已进入全球30多个国家，累计销售超过6500万件，市场份额约占30%，在中国口腔护理电商渠道中表现突出。

在社会责任方面，星际悦动发起了“一支小牙刷”儿童口腔健康公益行动，通过AI技术辅助口腔检查、健康课程普及等方式，帮助儿童预防口腔问题。该项目已覆盖多所学校，影响数千个家庭。

总体来看，星际悦动凭借其技术积累、产学研合作及品牌运营，在口腔健康领域建立了较为稳固的市场地位。公司的发展路径体现了“专精特新”企业的特点，也为广州本土科技企业提供了可参考的成长案例。

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公司现有员工近1000人，本科以上学历员工占比70%，其中包括多名博士人才，反映出企业对高学历人才的重视。星际悦动设有多个实验室和研发中心，覆盖产品设计、算法开发、功效测试等环节，为技术类岗位的毕业生提供了专业对口的实践平台。此外，公司与多家高校及医疗机构合作，例如与中山大学附属口腔医院共同开展课题研究，为应届生参与产学研项目创造了条件。

在岗位设置方面，星际悦动覆盖硬件开发、软件工程、口腔医学、工业设计等多个方向，能够满足不同专业背景毕业生的求职需求。公司注重人才培养，通过内部培训、项目实践等方式帮助新员工适应岗位，积累行业经验。

从行业前景来看，口腔护理属于大健康领域中的重要分支，市场潜力较大。星际悦动作为本土代表性企业，其发展态势较为稳健，对求职者而言具有一定吸引力。需要注意的是，求职者应根据个人专业和职业规划综合评估，选择适合自身发展的企业。

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需要注意的是，薪资待遇受岗位、经验及个人绩效等多重因素影响，求职者应结合自身情况详细了解公司的具体薪酬政策。总体而言，星际悦动作为广州本土发展较快的科技企业，在员工待遇方面具有一定优势，适合对口腔健康及科技创新领域感兴趣的求职者考虑。

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李震

厦门造自动驾驶畅行：海内外