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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月监管部门发布新研究报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

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鲁网9月26日讯作为在1973年访华的首支美国乐团，费城交响乐团半个多世纪以来已通过音乐合作与中国观众建立了独特的关系。在建团125周年之际，乐团将会在青岛、北京、上海和杭州举办音乐会和系列活动。

2024年费城交响乐团中国巡演音乐会

值费城交响乐团成立125周年之际，乐团的十位音乐家将于2025年10月10日-18日赴华，开展一系列演出与驻地交流，进一步践行乐团通过音乐推动民间交流的长期承诺。继2024年全团中国巡演广受赞誉后，此次中国之行不仅首次访问青岛，也将重返北京、上海和杭州。

“费城交响乐团的125周年庆典，应聚焦我们作为全球文化大使的长期使命。”乐团总裁兼首席执行官睿恩德表示，“五十多年来，费城交响乐团始终与中国人民携手同行。我们期待继续通过音乐合作与艺术对话，搭建跨越国界和文化的桥梁，并向这段延续至今、跨越世代的深厚友谊致以由衷的敬意。”

一直以来，费城交响乐团标志性的驻地项目创造了双向交流的机会，使参与者们既能在舞台上展现卓越的艺术成就，亦可以通过教育与公众活动体现乐团长期的社会承诺。

巡演音乐会日程安排

10月10日青岛：云上海天艺术中心-快闪演出

10月11日青岛：青岛大剧院-与青岛交响乐团合作演出音乐会，诠释贝多芬《第六交响曲》，该作品正是1973年乐团首次访华时的重要曲目

10月12日北京：国家大剧院-快闪演出

10月13日北京：美国大使馆-演出

10月16日上海：上海科技大学-与上海爱乐乐团合作举办室内乐交流

10月17日上海：上海科技大学-与上海爱乐乐团合作演出音乐会

10月18日杭州：杭州大剧院-与浙江交响乐团合作演出音乐会，演绎梅森·贝兹以经典唐诗《春江花月夜》为蓝本的作品，该作品于费城交响乐团在2024年的中国巡演中全球首演。此场演出亦将作为“良渚论坛”的重要组成部分，在论坛开幕式上将播放乐团在联合国教科文组织认定的世界遗产——杭州良渚古城遗址录制的特别视频。

驻地活动参与音乐家

小提琴：ChristineLim,MarcRovetti,DanielHan,MuChenHsieh,EliotHeaton

中提琴：MarvinMoon,Che-HungChen,Hsiang-HsinChing

大提琴：PriscillaLee,AlexVeltman

费城交响乐团在中国的巡演史

费城交响乐团拥有历史悠久、成就卓越的巡演史，通过音乐连接全世界人民，是美国巡演最多的交响乐团之一。1973年，在尤金·奥曼迪的领导下，费城交响乐团成为了首支在中国演出的美国乐团。从这次历史性的访问后，乐团曾13次重返中国，最近一次是在2024年。乐团借由作为人民文化桥梁的音乐会和驻地活动，在中国各地发展了影响深远的关系。与中国人民的50年友谊，今时今日仍然在音乐厅、教育机构和不同的长期合作伙伴举办的民间活动中延续。

巡演支持

费城交响乐团2025年中国巡演得到了主要赞助商中国银行的慷慨支持。乐团感谢巡演合作方——美国驻华使团、中华人民共和国驻纽约总领事馆、中华人民共和国文化和旅游部，以及中国人民对外友好协会，正是他们的支持和合作让2025年中国巡演成为可能。

此外，本次巡演还得到了费城会展与旅游局、怀特与威廉姆斯律师事务所、罗德传播的支持；罗德传播是本次2025年中国巡演的官方传播代理。

梅森·贝兹基于唐诗《春江花月夜》的新作，由费城交响乐团、其音乐与艺术总监雅尼克·涅杰-瑟贡、中国对外文化交流协会共同委约创作，还得到了美中文化协会的额外支持，以纪念杨雪兰女士。（本网记者）

张乐群

医生揭：秘致命误区