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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日研究机构公开行业新动态5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

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中新经纬8月7日电近期，智界品牌独立运营的消息在汽车行业内持续发酵。8月7日，随着深圳签约仪式的举行，这一战略调整终于迎来实质性推进。根据协议，智界将正式实施产销服一体化独立运营模式，由华为主导品牌战略决策与全链路管理，标志着智界进入品牌发展全新阶段。

架构独立：华为全流程把控品质

“此次协议签署，标志着智界品牌独立运营的实质性推进。”专家分析指出。根据协议内容，智界的产品定义、生产制造、销售服务全环节将纳入华为管理。鸿蒙智行将负责建设专属销售渠道，这意味着智界的全流程体验都由华为负责。

奇瑞汽车董事长尹同跃表示：“智界项目已被列为集团第一优先级。”据博主透露，奇瑞已暂停星纪元MPVE08项目开发，相关团队已转岗支持智界R9大型SUV研发。双方需建立更清晰的权责界限，此次协议优化了合作流程，有望释放智界的发展潜力。

技术沉淀：三年百亿投入构建护城河

研发体系升级成为合作重点。新成立的上海设计中心聚焦外观创新，近期曝光的极光绿车漆采用三重珠光粒子工艺；深圳设计中心则是前瞻技术的落地。芜湖“松山湖”罗兰小镇研发中心已启动，形成三地协同的研发布局。

技术首发策略持续深化。智界R7增程版首搭的雪鸮静音增程技术，将发动机振动频率降至人耳不可感知范围。据实测数据，该系统在120km/h巡航时，车内噪音控制在58分贝以内。即将上市的新款S7还将首发车外语音交互系统，用户可在车外3米范围内通过语音指令控制车门、空调等功能。

产品矩阵：覆盖全场景用车需求

现有产品线中，智界S7是品牌首款轿车，智界R7则以轿跑SUV定位曾销量超越特斯拉ModelY成为细分市场冠军。如今它们的新款车型将于8月8日启动小订，新增后向高精度固态激光雷达和4D毫米波雷达，对静态障碍物识别率提升至99.6%，夯实同级辅助驾驶领先地位。

未来规划更具想象力。计划2026年推出的MPV车型，支持六座布局与二排零重力座椅；大型SUVR9轴距达3100mm，采用华为iDVP电子电气架构。至此，智界将形成覆盖轿车、SUV、MPV三大品类的产品矩阵。

华为体系化能力，让智界成就爆款

在20万元-35万元价格区间，智界通过技术领先已经改写细分市场的竞争格局。如今智界双子星新款车型将进一步强化竞争力，无论新增的极光绿配色，还是罗兰紫内饰和凝光贝母饰板，均显示出华为在高端产品上的技术功底。在获得智界全面主导权之后，华为将凭借自身体系化能力持续赋能智界，打造更多深受年轻人欢迎的爆款。(中新经纬APP)

来源：中新经纬

张嘉怡

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