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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
今日研究机构发布行业报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
11月27日，亚洲国际电影协会、亚洲国际音乐协会、亚洲国际电视艺术家协会主办的第二届亚洲国际电影节金鹮奖AIFF颁奖典礼暨第3届亚洲影尚盛典在中国粤湾深度合作区横琴收官。
本次电影节共计600多部电影参赛，邀请的知名演员有刘晓庆、张颂文、唐国强、克拉拉、包贝尔、张纪中、潘斌龙、侯天来、林秋楠、萧纤纤、曾梦雪、吴丹、夏雨、于荣光、黄小蕾、许文广、蒋璐霞、钱漪、吴昱翰、洪浚嘉、黄允桐、曹阳、高强、巫刚、辛鹏、等众多电影艺术家。据悉，演员唐国强获亚洲国际电影节·金鹮奖最佳男演员，演员曾梦雪获得亚洲国际电影节·金鹮奖最佳女演员，演员林秋楠获亚洲国际电影节·金鹮奖最佳新人奖，演员萧纤纤获亚洲国际电影节·金鹮奖亚洲时尚演员，演员潘斌龙获亚洲国际电影节最佳喜剧演员，演员文松获亚洲国际电影节最受媒体关注奖，演员侯天来获亚洲国际电影节亚洲电影德艺双馨奖。许文广、周浩东等多位实力派艺人也凭借各自的优秀作品，分别斩获对应领域的成就奖项。
华表奖导演张栾、高票房导演田羽生与新锐导演夏雨、刘滕、朱凌锋、朱秋玥、娄辰等与资深影人齐聚，携多元题材佳作展现光影创作的无限可能；更有埃文·凯尔（美国）、马铁摩（格鲁吉亚）、PascaleBON（法国）等国际友人倾情亮相，以跨越国界的赤诚为中外文化交融添上浓墨重彩的一笔。从成家班新一代动作导演“三剑客”到崭露头角的青年演员林秋楠，从深耕幕后的金牌编剧、制片人到跨界突破的全能创作人，各领域影视从业者齐聚一堂，勾勒出亚洲电影人薪火相传、锐意创新的鲜活群像。
院线电影《征程之星火》获得最佳红色故事片奖、最佳亚洲杰出制片人奖、最佳导演奖三项重量级荣誉；电影《牛哥王华银》成功斩获最佳主旋律故事片奖与最佳制片人奖，院线电影《开心岭》获亚洲国际电影节院线电影最佳故事片奖、最佳录音奖等。最后，2025亚洲国际电影节“金鹮奖”颁奖典礼顺利落幕，这场典礼不仅是对电影艺术家的肯定与表彰，更是亚洲电影界的一次盛会。更为中国电影的未来发展储备了宝贵的青年人才资源。
本届盛典群星荟萃、大咖云集，行业翘楚与实力影人齐聚一堂，共赴光影之约。亚洲国际电影节组委会阵容权威亮眼：名誉主席由中国电影集团原董事长杨步亭担任，常务主席为影视界新生代知名制片人兼演员黄允桐，执行主席导演魏潇霞，组委会秘书长由孟凯德出任。评委会汇聚一众业界精英，包括著名演员魏翔、华表奖导演张栾、著名演员周浩东、金像奖导演刘观伟、知名制片人导演王洧成、华表奖编剧徐伟、国际金奖艺术家尹大为等；艺术顾问由导演江平、演员徐元奇联袂担任，为盛典筑牢专业权威的行业根基。本届电影节重点关注新锐力量，多位青年导演凭借其独特的叙事风格和对社会现象的敏锐洞察，在短片创作领域脱颖而出，为电影节注入了新的创意、活力和多样性。同时，本届电影节还创新性地升级了AIGC电影单元的板块设置，探索电影与AI智能技术的融合发展。
这场凝聚全球电影人智慧与热忱的行业盛典，以“光影为桥，文化为魂”为核心主旨，既彰显了亚洲电影产业蓬勃向上的发展活力，更搭建起中外文化交流互鉴的璀璨舞台，成为推动亚洲影视文化走向世界的重要里程碑。韩璐(EN053)