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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

昨日研究机构传递最新成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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每个父母都想给孩子最好的起点，而这份起点的核心，正是“健康”二字。可很多人不知道，守护这份健康，从备孕时的基因筛查就已开始；若不幸面临遗传风险，现代助孕技术也能成为翻盘的希望。近日“男子隐瞒遗传病生子导致女儿患病”的新闻，让无数人揪心不已。北京家恩德运医院遗传咨询专家窦肇华教授告诉大家，这起本可避免的悲剧，恰恰撕开了一个认知缺口——生育从不是“顺其自然”的赌局，而是需要用科学解锁基因密码，提前规避风险的慎重规划。一次及时的筛查、一套适配的方案，就能为家庭挡住太多遗憾。

一、遗传病常见误区

很多人觉得“身体好、没病史就不会生患病孩子”，这其实是常识性误区。医学数据显示，每个健康人平均都携带8~10个隐性遗传病致病基因，这些基因在携带者身上不会表现出症状，却像“沉默的隐患”。一旦夫妻双方携带同一种致病基因，孩子就有25%的患病概率，热搜悲剧的根源正在于此。

家恩德运遗传咨询窦肇华教授提示：脊髓性肌萎缩症（SMA）、地中海贫血等常见遗传病，大多遵循这种隐性遗传规律。更值得警惕的是，约80%的患病儿童，父母都是无症状的健康携带者。

常规体检无法发现这种潜在风险，主动做基因筛查，才是打破误区的核心手段。

二、遗传风险可防可控

基因筛查的核心价值，从来不是“限制生育”，而是给家庭一份“知情选择权”。

通过科学检测，准父母能清晰了解自己的基因携带情况，再在专业医生的指导下规划生育方案。这种对遗传风险的提前掌控，正是对孩子健康起点最负责任的守护。

筛查阻断风险

现代基因筛查技术已经相当成熟，核心在于“提前干预”，主要通过孕前和孕期两道防线筑牢守护网。

孕前筛查是第一道关键防线。建议备孕夫妇尤其是高风险人群（比如近亲结婚），备孕时做携带者筛查，一次可评估多种严重单基因遗传病风险。若发现双方为同一致病基因携带者，无需恐慌，通过遗传咨询制定科学生育计划即可。

孕期筛查则是重要的补充。早孕期筛查、无创产前检测（NIPT）等技术，能持续监测胎儿的健康状况。

必要时还可进行产前诊断。形成贯穿整个孕期的健康守护体系。

三、重点人群需筛查

家恩德运窦肇华教授强调，虽然所有备孕夫妇都建议进行基因筛查，但以下几类人群尤其需要重视，最好将遗传咨询与基因筛查纳入必做清单：

有家族遗传病史或曾生育遗传病患儿者。

近亲结婚夫妇。

35岁及以上高龄备孕女性（卵子染色体异常概率随年龄升高）。

有2次及以上反复流产、胎停育等不良孕产史者。

长期接触放射线、化学毒物等致畸因素者。

地中海贫血等疾病高发地区人群，也需要针对性筛查。

其实筛查流程并不复杂，先进行专业遗传咨询，在采样检测，通常几周后就能拿到详尽的报告和解读。相较于遗传病可能带来的长期医疗负担和家庭压力，这次筛查无疑是对未来最划算的投资。

四、试管助孕降低风险

即便筛查发现遗传风险，也不代表无法拥有健康孩子。现代医学中的试管助孕技术，就是重要解决方案——通过筛选健康胚胎，能规避遗传病发生概率。

其中，胚胎植入前遗传学诊断/筛查（PGD/PGS）技术就是关键。它能在胚阶段就进行遗传学分析，淘汰不健康的胚，选择健康胚胎进行移植，从而显著降低生育遗传病后代的风险。具体选择哪种方案，只需听从生殖遗传专科医生的专业建议即可。

生育是爱与希望的传承，热搜悲剧的警示意义在于：对新生命的郑重承诺，始于主动了解遗传风险、科学管理风险。从孕前筛查摸清基因状况，到必要时借助助孕技术，每一步科学选择，都是给孩子的健康“奠基”。家恩德运医院愿每个家庭都能掌握备孕密码，让每个新生宝宝都能带着健康拥抱世界。

吴英兰

增强：CT《前需筛肾》功