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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日行业协会披露新政策动向5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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江南时报讯工行南通分行坚决贯彻省分行党委决策部署，以提升南通分行市场竞争力为目标，全力推进“工赢智造，百日攻坚”专项营销竞赛活动，加快锻造分行业务发展“第二曲线”，实现了制造业金融的跨越式发展。截至2025年9月末，该行行业口径制造业贷款较年初净增58.41亿元，增幅达32.13%，较去年同期同比增幅62.29%，增量四行第一，省行排名第三，贷款总量与增速均创历史新高。

辖内某上市企业是南通地区老牌民营制造业，专注于集成电路封装业务。与某国际头部芯片制造商有着长期且稳定的业务往来，今年以来，基于高端处理器和AI芯片封测需求的不断增长，该企业高性能封装业务保持稳步增长。同时，随着AI+行业创新机会增多，人工智能产业化进入新阶段，其配合头部客户人工智能发展的机遇期要求，使得其在增产扩能，技术提升，设备升级方面需求旺盛，南通分行敏锐捕捉到这一情况，同业首家为其制定了授信提升方案，并最终于9月底前实现了4亿元新增流动资金贷款的投放，得到了客户的高度认可。

今年以来，该行统一思想认识，辖内各级分支机构快速行动，聚焦南通地方六大先进产业集群，集中优势资源推进制造业贷款增长。一是多次利用行办会、行务（扩大）会议等形式，强化制造业金融服务重要性，切实打通全行制造业突破的思想梗阻，解决“不想做”的惯性思维。二是强化队伍建设，坚定落实客户经理“三支队伍”建设，将南通市城区市场化运营的政府类企业统一上收管理，让城区支行腾出人手精力集中拓展制造业客户，从而解决了“无人做”的现实困境。三是加强研究，分类施策，通过制度创新打通堵点，该行围绕南通地方六大先进产业集群之一的船舶海工产业集群率先落地了全省首个产业集群审贷方案，为57户优质船舶海工企业核定意向授信21.55亿元，实现落地5户，金额1.86亿元。改变了“不会做”的渠道阻碍。

随着该行制造业贷款规模的扩大和服务深度的拓展，制造业客户综合贡献持续提升，贷款规模迅猛增长，信贷结构持续优化，多方价值共同创造。实现了银企双赢的良好局面。“百日行动”以来，该行制造业新开户超1250户，其中基本户超700户，制造业企业代发额同比增长1.32亿元，新拓代发客户超180户，此外，带动制造业企业高管落地家族信托22户，新增家族信托规模超1.1亿元。通过服务深度的拓展，该行与客户的关系更加巩固，切实践行了“制造业金融不是只做制造业贷款”的战略导向。

下一步，该行将坚定不移地推进制造业金融发展战略，持续深化“百日攻坚”活动成果，进一步优化信贷结构，创新产品服务，提升客户价值，不断巩固制造业金融作为全行发展“第二曲线”的重要地位。

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