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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日监管部门公布重要研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

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鲁网12月24日讯近年来，济南市莱芜区羊里街道辛兴东北村积极探索网格化管理新路径，创新推行村级“网格管家”工作法，将管理服务触角延伸到每家每户，实现“小事不出网格、大事不出村、矛盾就地化解”，全面提升村级治理效能。

划网格、建队伍，构建“2+N”村级网格管家体系

科学划分网格。按照居住集中、便于服务的原则，在村民小组基础上，以30户左右为标准划分基础网格，构建起规模适度、覆盖全面的网格管理体系，确保管理无盲区；配强网格力量。建立“2+N”网格管家队伍：“2”即1名包村干部担任网格指导员、1名村干部担任网格长；“N”即从本网格群众中推选产生的保洁员、安全员、信息员、水管员等担任网格管事员。网格管家来源于群众、熟悉情况，成为网格治理的“前哨”；明确工作职责。网格管事员常态化走访，负责信息收集、隐患上报、政策宣传和简单事务协调；网格长负责统筹调度、研判处置；包村指导员提供支持指导，形成联动合力。

强保障、建机制，夯实网格运行基础支撑

建强服务阵地。整合村级活动场所，设立网格工作站，配备必要设施，使其成为网格管家议事、接待群众、调解纠纷的固定场所，让群众“有事能找到地儿”；聚合调解资源。建立网格吹哨、多方联动机制。对于网格内较复杂的矛盾，由网格长协调驻村律师、人民调解员、老党员等共同介入，形成专业互补的调解合力；完善激励机制。制定网格服务考核与奖补办法，根据管事员发现问题、参与调解、服务群众的实际成效给予适当补贴或荣誉激励，激发网格队伍积极性。

抓实效、优服务，发挥网格管家前端优势

快速感知，掌握主动。发挥网格管家“人熟地熟”优势，通过拉家常、帮办事、日常巡查等方式，主动收集婚恋家庭、邻里纠纷、安全隐患等信息，推动问题由“事后处置”向“事前预防”转变；快速处置，高效化解。对于一般性纠纷，网格管家以乡亲邻里身份第一时间介入，用情说理、依法调解，推动矛盾就地化解，降低解决成本；快速反馈，防止反复。对已化解事项，由网格管家定期回访，跟踪当事人思想动态，巩固调解成效，防止问题反弹，形成“发现-解决-反馈-巩固”的工作闭环。

通过推行村级“网格管家”工作法，济南市莱芜区羊里街道辛兴东北村实现了治理重心下沉、服务资源前移，群众获得感、安全感显著增强，为构建和谐有序、充满活力的乡村治理新格局奠定了坚实基础。（通讯员朱景坤）

鲁网济东频道热线：0531-76122110

孟昊天

依：然很享受{比赛的感}觉