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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本周官方渠道传达新成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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浮力森林工厂店资料图

12月8日，浮力森林通过官方公众号发布法院破产公告，宣告其主体浙江浮力森林食品有限公司正式进入破产清算程序。这一陪伴杭州消费者20余年的面包品牌，最终未能逃脱持续多年的经营困局。

根据杭州市钱塘区人民法院公告，法院已于今年10月22日裁定受理债权人杭州沃艺装饰设计有限公司对浙江浮力森林食品有限公司的破产清算申请，并于11月3日指定浙江诺力亚律师事务所担任管理人。公告明确，债权人需在12月22日前向管理人申报债权，书面说明债权数额、担保情况等并提交证据。12月29日法院将召开第一次债权人会议。

公开资料显示，浮力森林于2000年注册，2002年正式投产运营。作为杭州本土老牌烘焙品牌、曾经的新三板挂牌企业，浮力森林自2020年起历经三次闭店风波。

2020年7月，浮力森林突然发布公告宣布关厂闭店。在致消费者信中，公司提到，除疫情冲击外，公司数据库遭人为入侵破坏，致使大量来历不明的充值卡流入市场，给企业造成重大经济损失。时隔两个月，浮力森林首批22家门店重启营业。

2021年7月，浮力森林再度宣布关厂闭店三个月。

然而，再次重启却让消费者等待了近一年时间。2022年6月，浮力森林下沙工厂店开启试营业，但仅维持半年，便因管道改造暂停营业，此后再未恢复正常运营。

经营困境之下，浮力森林的资产处置消息也随之传出。2024年3月，阿里法拍平台上架了该公司位于杭州滨江区东冠路、上城区平海路的两处房产。

也是在当月，浮力森林通过官方公众号发布情况通告，其中提到：“我们会继续努力，不负众望地回归，给大家一个圆满的交待！”

昨日下午，记者拨打了浮力森林400客服电话，始终无法接通。

记者联系了法院指定破产管理人浙江诺力亚律师事务所的朱律师，朱律师明确表示，此次发布的公告，主要面向的就是持有卡券的消费者。根据公告，债权人需要向管理人书面说明债权数额等信息并提供相关证据材料。

朱律师进一步解释，若消费者持有的是不记名充值卡，可提供卡号清晰完整的卡片正反面复印件，后续管理人将依据卡号核查卡内剩余金额。若是记名充值卡或小程序绑定账户，则提供账户名、账户内的金额截图。关于债权申报的具体操作流程，12月9日通过浮力森林官方公众号正式发布。

记者手：记｜明媚的春“光里携手”同行