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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本周监管部门传达重磅消息5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

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近日，一项涉及数据安全和个人隐私的关键国家标准正式发布——《数据安全技术电子产品信息清除技术要求》强制性国家标准将于2027年1月1日起实施。这项“新国标”旨在规范二手电子产品流通中的信息清除技术，防止数据泄露风险，促进二手市场健康发展。这一标准既是对数字经济高速发展下安全需求的回应，也是构建可信循环经济体系的重要一环。

电子产品更新换代加速，二手交易市场规模庞大，但其中的数据安全风险却已成为行业发展阻碍。据统计，2024年我国二手手机交易量超3亿部，其中超过60%的用户无法彻底清除存储芯片中的残留数据。中国电子技术标准化研究院数据显示，“十四五”期间我国手机闲置总量将达60亿部，却仅有10％进入二手平台流通——消费者最担心的正是信息清除不彻底导致个人隐私泄露。

“新国标”将解决二手电子产品流通中的三个核心痛点：首先，明确了清除范围，几乎覆盖所有用户使用终端产生的痕迹信息；其次，规定了经过验证的科学清除方法，使数据不可逆且无法恢复；最后，厘清了责任主体，要求电子产品厂商提供清除工具，回收经营者履行清除义务。与普通的“删除”或“恢复出厂设置”不同，“新国标”所指的清除是对存储介质进行技术处理，从根本上杜绝数据被恶意恢复的可能。

“新国标”的意义远不止于填补标准空白。从个人信息保护的角度看，它为二手电子产品的处置提供了可靠的技术保障，让消费者能够安心参与循环经济，不必再为隐私泄露而担忧。从产业发展角度看，标准将推动二手电子产品流通市场的规范化，遏制灰色数据交易，提升消费者信任度，从而释放被抑制的市场潜力。

更有前瞻性的是，这一标准将催生新的技术和业态。它倒逼厂商研发更高效的清除技术，提供针对不同存储介质的清除优化方案；推动专业数据清除服务和第三方认证体系的发展；还可能形成数据擦除服务、验证平台等新业态。可以说，“新国标”打通了制约电子产品循环再利用生态中的安全问题，为循环经济健康发展提供了技术支撑。

在数据成为关键生产要素的时代，安全与流通的平衡至关重要。“新国标”既是对《个人信息保护法》的细化落实，也是推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动的重要配套措施。它体现了标准制定中的系统思维：不仅解决当下的安全痛点，更为未来产业创新预留空间。

当2027年标准正式实施时，我们或许将看到一个更加规范、安全、活跃的二手电子产品市场。这不仅是一次技术标准的升级，更是数字时代公民隐私权保障和循环经济发展的双重进步。在数字经济与绿色经济交汇处，“新国标”正铺设一条既安全又可持续的发展之路。韩保林(EN087)

弘扬教育《家精神传》承：文化血脉