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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
近日监管部门发布重要信息5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
12月17日，海尔智家第七届全球粉丝节在马来西亚正式启幕，这场连接全球粉丝的品牌盛典，打造了为期五天的沉浸式快闪体验空间。作为本次活动的核心亮点，海尔三筒洗衣机惊艳亮相，并计划于明年1月全面上市，这也是海尔继越南、意大利之后，在分区洗护赛道的又一关键布局。
三筒洗衣机亮相马来西亚，填补了分区洗护空白
本次活动特别面向足球爱好者、运动达人及海尔粉丝群体，现场不仅设置了产品演示区、互动课堂等特色板块，还有羽毛球、足球、网球等趣味迷你运动体验项目，让参与者在亲身互动中感受“冠军精神”。消费者既能零距离触摸、体验海尔前沿科技，还可兑换限量版利物浦足球俱乐部球衣，现场热度持续攀升。
作为现场的“流量担当”，海尔三筒洗衣机的登场精准击中了东南亚市场的消费痛点。当前，该区域正经历深刻的结构性消费变革：35岁以下群体占比超六成，年轻一代主导的“品质生活”需求持续升级，尤其在洗护领域，随着多人口家庭与母婴家庭增多，“分区洗护”已成为刚需，但市场上这类产品极为稀缺。海尔三筒洗衣机的亮相，恰好填补了这一空白：其独创的一机三筒独立架构，可实现外衣、内衣与母婴衣物的物理隔离洗护，从源头杜绝混洗带来的交叉感染隐患；同时三筒能同步运行，相比传统洗衣机节省50%洗涤时间，完美适配当地家庭的高品质洗护需求。
坚持本土化做创新，海尔在马来西亚“越走越稳”
除了三筒洗衣机，活动现场同步展示的多款洗衣机产品，也深度贴合马来西亚本地生活场景：中子洗衣机凭借流畅的平嵌设计，可以更自然地融入各种家装风格；X系列洗衣机搭载的风巡航科技，能从根源上解决衣物晾晒易发霉的难题；L+洗烘一体机可以一站式搞定洗衣难题，省时又省心……通过这些场景化的演示，海尔将“智慧生活”从一个概念，转化为了可触摸、可感知的现实体验。
这些产品的成功落地，背后是海尔智家全球化战略的生动实践。海尔的出海从不是简单的“产品输出”，而是依托全球研发资源与制造体系，深入调研不同区域的生活习惯、居住环境与消费需求，进行针对性的定制化开发。正是这种“本土化”创新能力，让海尔在马来西亚市场稳步扎根、持续增长：今年1—10月，海尔马来西亚洗衣机零售额同比增长31%，增速领先行业，中高端占比持续提升。
未来，海尔智家将继续聚焦东南亚家庭的核心诉求，推出更多精准适配区域需求的产品与解决方案，让智慧、健康的生活方式走进更多家庭。
李景鑫