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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

最新研究机构披露最新研究结果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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11月10日，贵州文学院“精读堂”第93期活动在普定一中举行。本期活动特邀青年作家隆莺舞，以“从瞬间到腔调：一个短篇的诞生”为主题，结合其新书《边界往事》，为广大文学爱好者揭开短篇小说创作的神秘面纱，引领大家进行了一场深入人心的文学探索。

活动现场

此次活动是“多彩贵州书香高原”全民阅读系列活动的重要一环，旨在培养本土青年创作人才，营造浓厚的文学氛围。活动中，青年作家隆莺舞以新近出版的短篇小说集《边界往事》为范本，将抽象的创作理论化为清晰的实践路径。她娓娓道来，将一个短篇的诞生过程精妙地分解为“捕捉瞬间”“寻找叙事腔调”与“安排结构”三大核心环节。

普定县第一中学学生韩佳峻表示：“这次讲座让我收获很大，老师提到写短篇小说可以加入自己的‘腔调’和‘断裂感’，还说写作不能一味模仿，要找到属于自己的风格。今后我会多留意生活中的小事，努力打磨出独属于自己的写作‘腔调’。”

近三小时的分享转瞬即逝。从“捕捉瞬间”到“寻找腔调”，听众们紧跟主讲人的思路，认真聆听，仔细记录。许多文学爱好者表示，这场讲座为他们廓清了迷雾，对短篇小说的创作有了系统而真切的认识。

“隆莺舞老师的讲座如一场文学炼金术，她通过大量的案例分析，教会我们从尘埃般的生活中提取具有断裂感的瞬间，并将其发酵成有血有肉的故事，让我印象最深刻的是‘淬炼腔调’，它让每个写作者在语言的千锤百炼中找到自己独一无二的精神印记，今天这场讲座不仅是一堂创作课，更是一场关于如何凝视生活、雕刻自我的生命启示，让我受益良多。”普定县第一中学教师王琪说道。

这些来自现场的感悟与收获，正是“精读堂”活动价值最生动的体现。此次活动贵州文学院作为主办方，携手市县作协，其深意远不止于单次的知识传授，而在于为文学爱好者点亮一盏引路的灯，为贵州文学的未来播撒希望的种子。

普定作家协会副主席高峰表示：“我们所做的事，就像在播撒种子。我相信再过10年、20年，这些种子会慢慢长成参天大树，培养出一批批人才。他们会带着文学的理念，怀着对生命、生活与事业的正确认知，扎根脚下的土地、服务这片土地。”

作者:张芬编辑:张小维责任编辑:王超终审:谭力

助威声声{撼月轮血}脉：{潮涌共乡}音