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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本周研究机构发布权威信息5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

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荆楚网（湖北日报网）讯（记者唐天琪通讯员温星月、黄连华）近日，武汉市光谷第二十九小学举办“我爱你，中国”校园合唱节，以艺术为载体，将爱国主义教育融入歌声与舞台，激发学生爱国热情，凝聚集体力量，提升艺术素养。活动面向一至六年级全体学生，分为规定曲目和自选曲目两部分。规定曲目国歌奏唱庄重肃穆，自选歌曲则紧扣“爱国爱党”“积极向上”主题，让红色基因在传唱中深植学生心灵，引领少年勇担时代使命，厚植家国情怀。

10月28日至31日，各年级有序开始展演。筹备期间，各班充分利用课后延时服务与音乐课时间进行排练，音乐老师精研选歌与合唱指导，班主任统筹服装道具，副班主任全力配合，形成育人合力。展演时，班主任带队有序候场、入场，副班主任保障队列、道具与音视频衔接，年级协同保障活动流畅，体现出高度的协同效率和集体意识。此外，合唱节评委除各年级分管领导、年级主任以外，均有家委担任评委，这也成为学校深化家校共育的实践路径。

此次合唱节不仅是爱国主义教育的舞台，也是音乐学科艺术素养的“大练兵”。表演形式丰富多元，以齐唱、合唱为基础，融入领唱、轮唱，同时搭配律动、手势舞及创意道具，在夯实合唱基本功的同时，鼓励艺术创新。从选曲适配、音准训练，到舞台表现与团队配合，合唱节全方位锻炼了学生的音乐感知、演唱技巧与舞台呈现能力。专业评委评分与多岗位教师协作记录，也为后续音乐教学反馈与学生素养提升提供了重要参考，助力校园艺术教育深耕进阶。

本次合唱节是光谷二十九小将爱国主义教育与艺术教育深度融合的生动实践。学生们用歌声诠释情怀，以协作展现凝聚力，在艺术实践中获得成长。未来，学校将继续以这类特色活动为载体，深耕爱国主义教育，拓宽艺术实践路径，让爱国情与艺术美双向滋养，培育更多有情怀、有素养的新时代少年，让校园始终洋溢着爱国与艺术交融的蓬勃气息，为学生成长铺就熠熠生辉的底色。【责任编辑:何青】

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