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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

昨日官方通报传递新政策5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

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近期，中央网信办深入推进“清朗•整治网络直播打赏乱象”专项行动，针对低俗团播引诱打赏等突出问题，督促平台强化团播内容管控，一批顶风作案的违规账号被从严处置。这一铁腕举措，既是对直播乱象的精准打击，更彰显了净化网络空间的坚定决心。（11月26日央视新闻）

“组团互怼博眼球，低俗惩罚引打赏”——这类充斥着审丑狂欢的团播场景，曾被部分主播奉为“流量密码”。从互泼污水的恶俗互动，到暗含歧视的低俗调侃，这些内容以“低成本博出位”的套路收割热度，不仅触碰公序良俗底线，更拉低网络审美。此次网信办的集中整治，从限期整改到永久封禁的梯度处置，既回应了公众对清朗空间的迫切期盼，更给跑偏的直播行业敲响了“守底线”的警钟。

低俗团播的滋生蔓延，本质是流量变现逻辑下的多方失守。主播及MCN机构借团播互动属性放大低俗效果，以互撕出丑快速引流变现，在利益驱使下突破公序良俗底线。平台审核亦存漏洞，过度依赖机器审核难辨隐晦低俗内容，部分平台为保日活纵容违规，致使乱象蔓延。

这种乱象的危害，早已溢出直播屏幕。青少年是直播的核心受众，其价值观正待塑形，直播中的低俗导向易扭曲他们的奋斗观，滋生功利思想，冲击教育价值。对行业而言，低俗内容泛滥会引发“劣币驱逐良币”，挤压科普、非遗等优质直播的生存空间，导致行业生态退化，甚至滋生色情、暴力等违法隐患。

此次严打行动的深层意义，在于为直播行业“立规矩、正航向”。通过曝光典型案例、明确处置标准，网信办释放出“低俗无生存空间”的强烈信号，打破了部分从业者“法不责众”的侥幸心理。更关键的是，整治行动为优质内容“腾挪空间”——当低俗流量被清退，科普直播的知识干货、助农直播的田间烟火、非遗直播的文化魅力，才能真正获得流量倾斜，倒逼从业者从“博眼球”转向“练内功”，推动行业从野蛮生长迈向规范发展。

守好直播行业的“精神阵地”，平台的主体责任不容缺位。作为内容传播的“把关人”，平台不能只做“事后处罚”的消防员，更要当好“事前预防”的守门人。一方面需升级审核体系，以“AI智能识别+人工实时巡查”的双重机制紧盯团播场景，对低俗行为实现“精准捕捉、秒级处置”；另一方面要重构激励逻辑，将内容质量、正能量传播纳入考核核心，对优质主播给予流量扶持、收益倾斜，让“内容为王”真正取代“流量至上”。

直播行业的生命力，终究在于正向价值的传递。网信办的严打是“外在推力”，行业的自我革新才是“内生动力”。当主播摒弃“靠丑出圈”的歪念，深耕专业内容；当平台扛起主体责任，筑牢审核防线；当监管持续精准发力，守住价值底线，直播行业才能摆脱“低俗标签”，真正成为传递知识、弘扬文化、凝聚正能量的重要阵地，在互联网时代绽放应有光彩。（吴玲）

《新能源汽》车：等