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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

不久前行业报告披露重大成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

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　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

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厦门网讯（厦门日报记者应洁）34场展览、2500件作品，呈现摄影、影像、装置、多媒体等多种艺术形式——明日，第十一届集美·阿尔勒国际摄影季将拉开大幕，为厦门市民观众带来为期一个多月的摄影艺术盛宴。

据介绍，本届摄影季参展艺术家来自中国、巴西、美国、西班牙、荷兰、墨西哥、新加坡等多个国家，34场精选展览包括6场法国阿尔勒精选展览、8场发现奖单元展览、中欧建交50周年特别展览、香港影汇群展等核心板块，以及“二十世纪以来的中国摄影”特典展览等，全方位展现影像艺术的多元魅力。此外，“群岛计划”将艺术融入生活空间，推动艺术与日常的亲密互动。

明日至12月1日，将密集开展艺术家与策展人公众导览、主题对谈、专业讲座、创作营分享等系列活动。其中，11月29日下午，陈申、顾铮、程禾、荣荣等嘉宾将在三影堂厦门摄影艺术中心围绕“二十世纪以来的中国摄影”展开对谈。11月30日下午，知名画家徐累将以参展摄影师身份与顾铮进行对话。12月1日下午，备受瞩目的“集美·阿尔勒发现奖”将揭晓大奖得主，获奖者将受邀参加明年的法国阿尔勒摄影节并举办个展。

本届摄影季由三影堂摄影艺术中心与厦门市天下集美文广传媒有限公司联合主办，将持续展出至2026年1月4日，主场馆设在集美艺术中心、三影堂厦门摄影艺术中心。

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