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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

近日官方发布重大研究报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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“婚姻是让日子变得舒服，谈恋爱是让心情舒服”，《有你的恋歌2》中嘉宾关于婚姻的对话引发全网深思，#婚姻与恋爱的区别#话题持续发酵。这一讨论不仅展现了当代青年对婚姻的深度思考，更与近日珍爱网联合民政职业大学发布的白皮书中调研数据相互印证，勾勒出新时代青年婚育观的多元变革与核心困惑。

节目中，嘉宾关于“婚姻需匹配爱商”“浪漫与踏实需平衡”的观点，精准命中了当代青年的婚姻认知痛点。白皮书数据显示，仅37.96%的青年认为“婚姻是人生必经阶段”，47.77%的人可接受不结婚，而66.44%的受访者仍首选传统婚姻形式，这种看似矛盾的数据背后，正是青年对婚姻质量的高要求。

对此，珍爱网红娘王老师表示：“青年对婚姻的思考从‘必须结婚’转向‘如何更好地结婚’，节目中对‘爱商匹配’的讨论，恰好回应了白皮书揭示的‘择偶标准差异化’问题——61.31%的代际婚恋观念差异体现在择偶标准上，青年更注重精神层面的契合。”

节目引发的讨论还触及了代际婚恋观的核心分歧。白皮书数据显示，仅36.08%的受访者表示父母完全尊重其婚恋选择，23.62%的人面临明确催婚压力，而婚姻功能认知、结婚年龄要求是代际差异的主要体现。这与节目中嘉宾探讨的“父母期待与个人选择的平衡”形成呼应，不少观众留言：“父母希望我25-30岁结婚，但我更想找到三观契合的人，这种分歧让我很焦虑。”而白皮书恰有数据佐证：35.65%的受访者理想结婚年龄为25-30岁，但28-35岁人群也是催婚高发区，75.43%的婚恋焦虑人群集中在这一年龄段。

发布白皮书的核心意义，正在于通过精准数据了解青年婚恋困境，为婚恋服务优化提供方向。未来，珍爱网将聚焦婚恋市场需求，依托深耕行业二十年积累的丰富经验和服务优势，为用户提供更加优质、贴心的婚恋交友体验，帮助树立正向婚恋观，让每一份对幸福的期待都能找到适配的实现路径。韩璐(EN053)

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