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今日官方通报行业新动态广州5月二手住宅网签近1万套 同比增8.45%，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话，支持多渠道服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：广州5月二手住宅网签近1万套 同比增8.45%

　　广州6月2日电 (记者 许青青)广州市房地产中介协会2日提供的数据显示，5月广州市二手住宅网签套数和面积分别为9983套、99.51万平方米，同比分别增长8.45%和7.89%。

　　从各区网签套数来看，随着政策环境更加优化，购房成本较低的增城、南沙、从化、黄埔等外围区域普遍增长，分别同比增长30.47%、28.36%、22.75%、21.06%。

　　由于改善类需求持续释放，中、大面积段的成交占比持续提升，其中60平方米至90平方米、90平方米至120平方米、120平方米至144平方米和144平方米及以上物业所占比例环比均有上涨。

6月2日，广州市房地产中介协会提供的数据显示，5月广州市二手住宅网签套数为9983套，同比增长8.45%。图为广州海珠区的建筑群。(资料图) 记者 陈楚红 摄

　　从活跃板块看，多个板块网签套数同比大幅增加，其中周门板块、天河北板块和江南西板块分别同比大幅增长38.37%、32.91%和24.72%。

　　该协会表示，“五一”假期过后，部分购房需求回流二手市场，广州每周的二手住宅网签量稳定在2200套以上。同时，广州的二手住宅价格已连续两个月环比上涨，买卖双方对后市的信心也在持续修复。展望6月，房企为冲刺年中业绩，新房促销力度加大或将继续分流部分需求，但二手住宅行业整体预期仍保持审慎乐观。(完)

本月行业协会发布重要动态广州5月二手住宅网签近1万套 同比增8.45%

　　广州6月2日电 (记者 许青青)广州市房地产中介协会2日提供的数据显示，5月广州市二手住宅网签套数和面积分别为9983套、99.51万平方米，同比分别增长8.45%和7.89%。

　　从各区网签套数来看，随着政策环境更加优化，购房成本较低的增城、南沙、从化、黄埔等外围区域普遍增长，分别同比增长30.47%、28.36%、22.75%、21.06%。

　　由于改善类需求持续释放，中、大面积段的成交占比持续提升，其中60平方米至90平方米、90平方米至120平方米、120平方米至144平方米和144平方米及以上物业所占比例环比均有上涨。

6月2日，广州市房地产中介协会提供的数据显示，5月广州市二手住宅网签套数为9983套，同比增长8.45%。图为广州海珠区的建筑群。(资料图) 记者 陈楚红 摄

　　从活跃板块看，多个板块网签套数同比大幅增加，其中周门板块、天河北板块和江南西板块分别同比大幅增长38.37%、32.91%和24.72%。

　　该协会表示，“五一”假期过后，部分购房需求回流二手市场，广州每周的二手住宅网签量稳定在2200套以上。同时，广州的二手住宅价格已连续两个月环比上涨，买卖双方对后市的信心也在持续修复。展望6月，房企为冲刺年中业绩，新房促销力度加大或将继续分流部分需求，但二手住宅行业整体预期仍保持审慎乐观。(完)

因为Deepseek的流行，2025年被称作中国AI智能体元年。在这股AI浪潮之下，许多品牌建设者是既兴奋又焦虑，兴奋的是新变革意味着新机遇，同时也焦虑在这一场巨变中会被落下。

今天，我们邀请了拥有20年品牌营销经验的广告人魏阿雪与大家讲讲AI工具的发展对品牌产生的机遇与挑战。魏阿雪是桃花谷影视广告联合创始人、首席策略执行官、监制，是京东X哈利波特联合IP营销、饿了么新IP营销、小鹏G6X林志颖话题营销、诛仙手游X王俊凯新品上市营销、美国迪巧“不完美妈妈宣言”整合营销等众多业界经典营销案例的主创之一，曾先后在IAI年鉴奖、中国广告长城奖、金蜜蜂奖等国内外权威广告大赛中荣获过与数字化营销相关奖项。于此同时，魏阿雪也是AI技术在中国广告领域最早的实践者之一。

以下是访谈实录。

客观地讲，许多中国品牌目前对AI的运用还处于探索阶段，尤其是如何借助AI实现品牌价值的增长还缺乏落地实践经验。因此，我将结合我个人的经验对AI的应用提出几点看法，希望为中国企业借助AI力量逆势而上提供更多借鉴。

一、精准洞察消费者，直击内心需求

以往品牌了解消费者，多依赖传统的市场调研，耗时费力不说，还可能存在偏差。但如今，AI工具的出现彻底改变了这一局面。借助大数据分析与机器学习算法，AI能够对海量的消费者数据进行深度挖掘。

从消费者的线上浏览记录、购买行为，到社交媒体上的言论、点赞互动，AI统统收入囊中并加以分析，精准绘制出消费者画像。品牌由此可以清晰知晓目标受众的年龄、性别、兴趣偏好、消费痛点等关键信息。比如美妆品牌，通过AI分析发现年轻女性群体对“早C晚A”护肤法关注度极高，且热衷于在社交媒体分享使用心得，品牌便可针对性推出相关产品，并在宣传时精准切入这一热点话题，直击消费者内心需求，让产品研发与推广有的放矢。

二、优化营销策略，实现降本增效

制定营销策略是品牌运营的关键环节，AI在此处大显身手。一方面，AI可以通过预测分析模型，提前预判市场趋势。如时尚品牌借助AI分析时装周潮流走向、社交媒体时尚风向标的变化，提前布局下一季新品设计与推广方向，抢占市场先机。

另一方面，在广告投放领域，AI能实现精准定位与智能投放。根据消费者画像，将广告精准推送至目标受众眼前，避免无效曝光，提高广告转化率。同时，AI还能实时监测广告投放效果，动态调整投放策略，确保每一分营销预算都花在刀刃上。相较于传统的粗放式营销，AI助力品牌以更低成本收获更高回报，实现营销资源的优化配置。

三、创新内容创作，点燃传播爆点

在内容为王的时代，如何产出吸引人的优质内容是品牌面临的一大挑战，而AI工具为内容创作注入了新活力。文本生成AI可以协助撰写博客文章、产品文案、社交媒体推文等，它不仅能快速产出内容，还能根据品牌调性、目标受众语言风格进行个性化定制。

以旅游品牌为例，AI可在短时间内生成一篇详细且文采斐然的旅游攻略，融入当地小众景点推荐、特色美食探店等热门元素，满足游客获取实用信息的需求。在视觉内容创作上，AI图像生成、视频剪辑工具能帮助品牌制作出极具创意的广告海报、短视频。例如，某运动品牌利用AI生成运动员在奇幻场景下运动的动态视频，独特新颖的画面瞬间抓住观众眼球，点燃传播爆点，助力品牌内容在社交媒体等平台上广泛传播。

四、A1+时代，关注人心、加固用户品牌心智方为王道

尽管人工智能在品牌建设中正在发挥越来越重要的作用，但人类的创造力、情感和细致入微的表达AI仍然无法比拟。当越来越多零散数据产生的时候，品牌需要注意反而需要在“道”与“术”之间保持克制。技术手段的应用应聚焦品牌对消费者的价值，加固用户品牌心智，在我们的服务经验中，那些靠新一代数字化营销技术而红极一时的新品牌往往昙花一现，而中国目前最赚钱的品牌，基本都是20年以前成立的。为什么这些品牌会穿越经济周期、笑到最后？就是因为这些品牌已经在消费者心中建立了独有价值，而品牌是人心的算法，这是个更高级的算法，是生意增长、生意长青的根本。韩璐(EN053)

唐朔辞任业：务总监