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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日行业报告更新行业新动态5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

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　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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11月23日，2025“蔚来杯”中国大学生电动方程式汽车大赛在合肥骆岗中央公园圆满落幕，经过7天的激烈较量，吉林大学吉速电动方程式车队以赛车设计第一名、商业报告第一名、高速避障第一名、耐久测试第一名、直线加速第三名的佳绩，成功卫冕全国总冠军；汽车工程学院2022级本科生刘煜坤以1分02秒813的用时，拿下全场最快单圈；学生赛车队指导教师赵迪、赵阳，荣获赛事优秀指导教师称号。

此次参赛，吉林大学代表队携新一代电动方程式赛车GspeedVela出战。该赛车继承了车队三电机驱动、长轴距布局的风格，具备底盘全面电控、整车全域控制、动力全程保持三大特征，增设了阻尼力电子控制、后轮主动转向等多项特色功能，代表着国内大学生方程式的最高技术水平。在今年9月的日本大学生方程式大赛中，该赛车就曾打破了赛事的历史最快单圈纪录。

中国大学生电动方程式汽车大赛是一项由中国汽车工程学会主办的大学生工程学科竞赛。赛事要求参赛学生在一年内自主设计、制造纯电动方程式赛车，并由学生自行驾驶赛车参加直线加速、八字绕环、高速避障、耐久测试等多个赛项，比赛还包含赛车设计、成本制造分析、商业报告等静态答辩项目。赛事自2015年首次举办以来，已成为推动产教融合、助力汽车产业绿色发展的重要平台。

本次赛事，吸引了来自清华大学、浙江大学、北京理工大学、同济大学、哈尔滨工业大学（威海）、香港大学、香港理工大学、香港科技大学等高校的107支参赛队参与其中，是历史上参赛规模最大的一届。吉林大学自2016年起参加该项赛事，在2021、2023、2024、2025年四度登顶最高领奖台，并于今年实现了燃油、电动组别的“双料三连冠”。

中国吉林网吉刻新闻记者殷维

图片来源吉林大学

省：领导到华侨大学讲授思政课