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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月官方发布行业新政策5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

近日，望奎康泓医院骨科主任王立群团队成功为一名老年骨质疏松性胸12椎体压缩性骨折患者实施经皮椎体成型术，术后两小时患者疼痛即完全缓解，顺利恢复肢体功能。这一成功案例，是该院深耕医疗技术、践行“平民医院”承诺的生动缩影。自2023年11月正式运营以来，这家集医疗、预防、保健、康复为一体的二级综合医院，正以专业实力和暖心服务，为望奎县及周边群众的健康保驾护航。

作为望奎县医疗服务体系的重要补充，康泓医院占地面积5000平方米，建筑面积达1.7万平方米，规划编制床位400张，开设内、外、妇、儿、骨科等近30个临床科室。医院投入巨资引进大型先进医疗设备，同时汇聚一批资深医疗专家，如骨科副主任医师王立群深耕脊柱微创领域多年，担任多项省级医学专业委员会职务，擅长人工髋膝关节置换、脊柱骨折微创手术等复杂诊疗；院长曹志江主任医师在肝胆疾病诊治及腹腔镜疝气手术等领域经验丰富，以微创技术为患者减轻痛苦。“以最低廉的价格、最优质的服务、最好的技术服务群众”，这一承诺贯穿医院运营全过程，着力打造职工满意、患者满意、政府满意的“三满意”医疗平台。

在技术创新与学科建设上，医院持续发力。2024年3月，医院透析室正式开诊，配备20余张床位及德国进口透析机、血滤机，同步上线云净血透管理系统，实现无纸化办公与诊疗流程智能化优化，通过智能预警、移动办公等功能提升服务效率与透析品质。骨科团队接连成功开展人工全髋关节置换术、脊柱微创手术等复杂手术，解决了多名患者多年的病痛困扰；外科领域的腹腔镜微创技术凭借伤口小、恢复快、复发率低的优势，获得患者广泛认可。

除了临床诊疗，医院始终坚守公益初心，将健康服务延伸至社区一线。2025年1月，医院联合宏达社区开展免费义诊活动，10名医护人员冒着严寒为居民提供眼科、心内科、B超检查等多项服务，耐心解答健康疑问，为白内障等疾病患者提供专业诊疗建议。此前，医院还积极响应公益号召，为眼疾患者提供诊疗支持，助力患者重见光明，用实际行动诠释医疗公益的温度。

如今的康泓医院，不仅以精准诊疗解除患者病痛，更以智能化管理提升服务效能，以公益行动传递健康关怀。未来，医院将继续秉持“技术过硬、服务优质、价格亲民”的理念，持续加强学科建设与人才培养，优化就医流程，让更多群众在家门口就能享受到高质量的医疗服务，为守护地方百姓健康、推动区域医疗事业发展贡献更大力量。

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李震

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