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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

昨日行业报告传达重要动态5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

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　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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6月3日下午，省委书记、省人大常委会主任王忠林到武汉市江夏区调研汽车产业高质量发展工作。在当下经济发展格局中，汽车产业已然成为湖北乃至中部地区实现高质量发展的关键一环。

以技术创新为笔，绘就产业升级画卷，增强战略支点的内核实力。汽车产业要实现高质量发展，技术创新是核心驱动力，当前，新能源技术、智能网联技术正重塑汽车产业格局。以岚图为代表，依托华为技术冲击高端智能化，自研鲲鹏系统覆盖中端市场，实现复杂道路场景智驾全覆盖；东风公司牵头组建“车规级芯片创新联合体”，成功研发出多款车规级芯片。在智能网联方面，武汉是全国首批“双智”试点城市，成为全球最大自动驾驶运营服务区，开放测试道路里程数和开放区域数均位居前列；襄阳国家级车联网先导区正式揭牌，在车联网基础设施建设等方面先行先试。

以产业协同为弦，奏响集群发展乐章，夯实战略支点的产业根基。湖北拥有完备的汽车产业基础，从零部件生产到整车制造，企业众多。产业规模与集群效应显著，产业链完整，省内集聚了25家整车企业、1600多家零部件企业，“武襄十随”汽车集群是我国3个国家级汽车产业集群之一，产值位居全国第一方阵，2024年，湖北汽车制造与服务产业突破万亿规模，正加速迈向世界级产业集群。通过产业协同，初步形成涵盖上游原材料、中游电芯、下游回收利用较为完整的动力电池产业链，以及覆盖车规级芯片、激光雷达、高精地图等软硬件创新和服务主体在内的智能网联汽车产业链，本地供应链覆盖率超80%，使湖北汽车产业集群在全国乃至全球产业链中占据更有利位置，为中部地区崛起打造稳固的产业基石。

以拓展市场为帆，驶向广阔发展海洋，提升战略支点的辐射效力。湖北省出台《支持全省汽车产业发展若干措施(2024—2027年)》《2025湖北省新能源汽车促消费政策》等，支持产业扩能提级、科技创新赋能、企业“走出去”等，从生产到销售各环节助力企业拓展市场。自贸试验区经开片区推出“拿地即开工”“跨境贸易秒通关”等改革，外资项目审批时限压缩60%，为企业发展和市场拓展提供良好环境，吸引企业投资与合作，全球著名汽车零部件企业中，已有7家在鄂布局，形成链式投资效应，武汉经开区成为中部最大的外资汽车产业集群。上汽通用武汉分公司等企业，加快在海外市场的布局，提升湖北汽车品牌的国际知名度与市场占有率，通过拓展国内外市场，让湖北汽车产业的影响力不断扩大，增强湖北在中部地区乃至全球经济版图中的辐射力，有力推动中部地区崛起重要战略支点建设。

汽车产业对于湖北建成中部地区崛起重要战略支点意义重大。通过技术创新、产业协同、市场拓展，湖北汽车产业必将实现高质量发展，为中部地区经济腾飞插上坚实翅膀，在区域发展战略中书写辉煌篇章，助力湖北在中部地区崛起征程中大步迈进。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：刘子瑞（武汉市江夏区“青苹果乐园”网评团队）

责编：杨虹磊【责任编辑:何青】

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