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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
今日研究机构发布行业报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
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中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
近年来，新余市紧紧围绕"浪漫七夕地、天工开物城"城市文化品牌，深入推进文旅产业高质量发展，规上文化企业增至119家，文旅产业对GDP贡献率提升至4.8%，新余市通过深度融合文化和旅游产业，走出了一条工业城市的特色转型之路。
通过系统挖掘本土文化资源，新余精准提炼出七夕爱情、天工开物、红色革命、创业创新四大文化名片。舞剧《天工开物》已在国内巡演百余场，并成功登上联合国总部和悉尼歌剧院舞台，成为彰显新余文化软实力的亮丽名片。天工开物文化被纳入长江国家文化公园江西段特色展示点，成立了江西省天工开物文化研究会，联合新华社举办天工开物圆桌会，城市文化影响力持续提升。
文旅融合激发产业新动能
新余市以项目建设为抓手，谋划建设45个文旅项目，完成总投资43.64亿元。螺蛳小镇、宽心小镇、金石山矿山公园等20余个重大文旅项目投入运营并成为热门打卡地。仙女湖七夕文化旅游度假区成功创建国家级旅游度假区，博迅天工城获评国家工业旅游示范基地，全市新增国家4A级旅游景区2家，形成精品景区矩阵。
作为国家文化和旅游消费试点城市，新余创新打造具有本土特色的文旅消费活动品牌。连续二十二年举办七夕文化旅游节，六度与央视合作举办七夕晚会，开展水上集体婚礼、水上情歌会等主题活动，有效提升了文旅在年轻群体中的影响力。孔目江风情街获评国家级夜间文旅消费集聚区，宽心小镇获评省级夜间文旅消费集聚区，夜经济成为文旅消费新增长点。
文化事业繁荣发展
覆盖城乡的公共文化服务网络日益完善，每万人拥有群众文化设施建筑面积达800平方米，建成公共文化空间900余个，“15分钟城乡公共文化服务圈”基本形成。“书香赣鄱”全民阅读、送戏下乡、“百姓大舞台”、文化进万家等惠民活动常态化开展，年均开展活动超1200场，有效丰富了群众文化生活。
文化艺术精品创作硕果累累。《烛光》《春风送暖》《夏布谣》等优秀舞台剧目深受市民喜爱和业界好评。夏布绣作品《滕王阁》和《万亩登丰图》亮相意大利罗马中意人文交流活动，成为对外文化交流的亮丽名片。
文化保护传承成效显著
文物保护传承更加有力，在第四次全国文物普查中，向省四普平台传送数据达1113个，调查新发现文物165处。启动古桥保护专项行动，累计投入470万元资金，抢救维修了40余座古桥。罗坊会议纪念馆被命名为“全国爱国主义教育示范基地”、全国首批“大思政课”实践教学基地，红色文化资源得到有效保护利用。
非物质文化遗产保护体系不断完善，拥有县级以上非遗项目235项。洞村竹编、水北牛皮鼓、分宜药香、观巢洋潭舞龙灯等新增为省级非物质文化遗产代表性项目。国家级非物质文化遗产夏布绣作品荣获民间文艺“山花奖”“工艺美术百花金奖”等国家、省级奖项百余项，成为新余对外文化交流的重要载体。
新余市通过深度融合文化和旅游产业，实现了从工业城市向文旅特色城市的华丽转型。未来，新余将继续秉持“以文塑旅、以旅彰文”的理念，不断推动文旅产业高质量发展，为建设幸福宜居现代化城市注入更多文化力量。