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售后服务上门服务电话,智能分配单据:5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份,房地产市场延续“小阳春”以来的热度,重点城市交易活跃。
从新房市场来看,中指研究院数据显示,5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%,同比小幅下降2%。其中,一线城市同比增长10%,已连续两个月同比增长,北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后,已基本进入探底区间,市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进,后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示,一线城市作为全国房地产市场的“风向标”,其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面,一线城市政策效果的显现,为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验;另一方面,成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善,进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面,中指研究院数据显示,5月份二手房市场保持较高活跃度,市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套,环比下降9.0%,同比增长19.3%,同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看,今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套,同比增长4.4%,需求稳定释放。
在一线城市中,北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计,5月份北京二手房网签16008套,同比增长12.1%;网上房地产数据显示,5月份上海二手房网签28023套,同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,今年春季房地产行情超出预期,上海二手房市场交投已连续3个月保持高位,稳定在2.8万套以上,反映出购房需求释放的持续性超出预期,市场内在动能较强。
5月份,上海、广州推进收购二手房工作,开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》,对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,5月份政策层面延续“稳市场”基调,在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化,各地合计出台超80条房地产相关政策。未来,各地或将继续以因城施策方式推进政策落实,需求端或进一步降低购房成本,如下调房贷利率、给予贷款贴息等;供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度,并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现,曹晶晶认为,随着年中销售节点临近,重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大,核心城市新房销售或延续温和修复态势,但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳,在挂牌量逐步回落的背景下,价格跌幅预计维持在窄幅区间。
本周研究机构传达最新行业进展5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份,房地产市场延续“小阳春”以来的热度,重点城市交易活跃。
从新房市场来看,中指研究院数据显示,5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%,同比小幅下降2%。其中,一线城市同比增长10%,已连续两个月同比增长,北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后,已基本进入探底区间,市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进,后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示,一线城市作为全国房地产市场的“风向标”,其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面,一线城市政策效果的显现,为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验;另一方面,成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善,进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面,中指研究院数据显示,5月份二手房市场保持较高活跃度,市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套,环比下降9.0%,同比增长19.3%,同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看,今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套,同比增长4.4%,需求稳定释放。
在一线城市中,北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计,5月份北京二手房网签16008套,同比增长12.1%;网上房地产数据显示,5月份上海二手房网签28023套,同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,今年春季房地产行情超出预期,上海二手房市场交投已连续3个月保持高位,稳定在2.8万套以上,反映出购房需求释放的持续性超出预期,市场内在动能较强。
5月份,上海、广州推进收购二手房工作,开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》,对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,5月份政策层面延续“稳市场”基调,在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化,各地合计出台超80条房地产相关政策。未来,各地或将继续以因城施策方式推进政策落实,需求端或进一步降低购房成本,如下调房贷利率、给予贷款贴息等;供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度,并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现,曹晶晶认为,随着年中销售节点临近,重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大,核心城市新房销售或延续温和修复态势,但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳,在挂牌量逐步回落的背景下,价格跌幅预计维持在窄幅区间。
12月16日,唐人影视出品的电视剧《人间有味》(原剧名:《收山》)在北京开机,北京市广电局领导、昌平区区委宣传部领导出席开机仪式,总导演黄磊、编剧于勇敢、总制片人蔡艺侬,以及胡歌、李沁、白宇帆、杨采钰、杨烁、何冰、刘佩琦、练练、王晨阳、赵小童、李嘉鑫、于莎莎、霍青、李奎等一众主创亮相开机仪式。
该剧根据常小琥原著小说《收山》改编,由黄磊担任总导演,于勇敢担任编剧,蔡艺侬担任总制片人,王竞担任美术指导,潘星担任摄影指导,刘栋担任联合导演,宋晓涛担任造型指导,谢嘉荣担任剪辑指导,黄英华担任音乐指导,陈静担任制作总监,贾文凤担任制片人。胡歌、李沁、白宇帆、杨采钰、杨烁领衔主演,何冰、刘佩琦特邀主演,练练、王晨阳、赵小童、李嘉鑫、岳红、陶慧敏、蒋诗萌、于莎莎、霍青主演,涂松岩、谢君豪友情出演。
百年老字号的三十年沉浮,谱写一个时代的集体回响
20世纪90年代,北京百年老店万唐居门庭若市,樊大成(胡歌饰)因一条黄河鲤鱼被万唐居掌舵人杨越均(何冰饰)招入后厨,结识了杨雨竹(李沁饰)、许浅吟(杨采钰饰)、葛清(刘佩琦饰),及冯炳阁(杨烁饰)、陈其、石玉明(白宇帆饰)三位师兄弟。杨越均有意培养樊大成接班,然而由于理念冲突,再加上得知葛清离开的真相,樊大成愤然离开。
出走的樊大成从五星酒店最基础的岗位做起,凭过人天赋与努力斩获国际金奖。在知晓杨越均和万唐居的困局后,樊大成倾尽所有接手万唐居,融合中西餐理念,将万唐居推向新高峰,08年奥运期间吸引了大量中外宾客。然而,随着万唐居的扩张,资本悄然入场,樊大成逐渐失去控制权。困境中大家能否冰释前嫌,携手夺回这座百年饭庄,让它在新时代的洪流中重新屹立、获得新生?
作为北京市广电局重点资助项目和北京大视听重点文艺项目,《人间有味》剧组为追求高质量的制作,大多数场景均为实景搭建。单其中一个摄影棚的面积就超过16000平方米,足见主创团队在创作上的诚意。该剧透过一家老字号饭庄的三十年沉浮,折射出中国近三十年的激荡变迁。剧集将摒弃悬浮的叙事模式,深入刻画万唐居真实日常,注重描写时代洪流中的人情温度、情感联结与集体记忆。除了菜品的传承与创新,故事还讲述了无数人在这家饭庄、这座城市扎根与生长的历程。万唐居的兴衰与每个角色的命运轨迹、奔涌向前的时代浪潮紧密交织,共同构成了一群人的奋斗成长与一个时代的深刻温度。
实力演员阵容与匠心制作班底,强强联手淬炼精品剧作
《人间有味》演员阵容以实力为基准,构成了层次丰富的表演矩阵。官方微博演员阵容一经发布,有关“人间有味阵容”的相关话题便迅速引发了业内外广泛关注与热议。其中,胡歌、何冰、刘佩琦、岳红、谢君豪等众多影帝影后、视帝视后级演员的加盟,既让观众对他们之间的化学反应充满期待,又为剧集品质提供了强力保障。同时,李沁、白宇帆、杨采钰、杨烁、练练、陶慧敏、涂松岩等兼具市场号召力与生活质感的实力派演员,不仅自带国民度与关注度,更为作品增添了真实感与烟火气;而王晨阳、赵小童、李嘉鑫等新鲜血液,则为故事注入了时代活力与惊喜可能。这样堪称“天花板配置”的阵容下,不同特质的角色得以充分碰撞、交融,最终汇聚成一组真实可信、多元鲜活的时代群像。
主创班底同样汇聚了行业顶尖力量,总导演黄磊对生活细节的精准洞察,在其担任编剧的《小欢喜》等作品中得以充分印证;其自编自导自演的《似水年华》,更是成为一代文艺青年的青春烙印;而他对美食文化的热爱,也将为《人间有味》注入浓厚的烟火气息与精神内核。编剧于勇敢曾执笔《送你一朵小红花》《中国医生》等作品,深谙时代叙事与集体记忆的塑造,并擅长捕捉平凡日常中的人性微光。美术指导王竞凭借《小巷人家》《玫瑰的故事》《长安的荔枝》等作品,展现了其构建沉浸式时代场景的深厚功力。摄影指导潘星,从《庆余年》的磅礴气势到《问心》的细腻画风,为作品奠定了坚实的视觉基调。造型指导宋晓涛的作品跨越不同时代与题材,既能复原时代的质感,亦能以创造性审美为角色注入灵魂。如此阵容与班底,不禁令人期待他们将共同烹调出一席怎样的人间至味。
随着开机仪式的顺利举办,《人间有味》也正式进入紧张的拍摄阶段,期待早日与观众见面!韩璐(EN053)