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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日行业报告传递新研究报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

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中新网福州12月23日电(郑江洛)12月23日，福建省高级人民法院依法对原审被告人刘江故意伤害、虐待再审一案进行公开宣判，对原审被告人刘江所犯故意伤害罪，改判有期徒刑十三年，剥夺政治权利二年；维持其所犯虐待罪原判有期徒刑一年，决定执行有期徒刑十三年六个月，剥夺政治权利二年。

福建高院再审认为，原审被告人刘江的行为构成故意伤害罪、虐待罪，依法应予数罪并罚。在刘江和同案被告人许金花的共同故意伤害犯罪中，许金花为主实施犯罪，直接导致被害人刘某琪死亡，起主要作用，系主犯；刘江参与并纵容许金花实施犯罪，起次要作用，系从犯。

福建高院指出，依照刑法第二十七条的规定，对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。刘江不履行法定监护人的监护职责，并与许金花共同伤害致未成年亲生女儿死亡，违背社会公德、践踏人伦底线，情节恶劣，后果严重，应予严惩。原判认定事实清楚，证据确实、充分，定性准确，但量刑畸轻，再审依法予以改判。据此，福建高院依法作出上述判决。

福建省人民检察院派员出庭履行职务，原审被告人及其辩护人、被害人亲属委托的代理人到庭参加诉讼。原审被告人及被害人的近亲属、媒体记者以及各界代表旁听了庭审及宣判。(完)

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