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售后服务上门服务电话,智能分配单据:内蒙古出台稳定房地产11条措施
6月2日电 据内蒙古自治区人民政府网站消息,内蒙古自治区人民政府办公厅日前印发《内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施》(以下简称《措施》),提出11项工作举措。
具体内容如下:
内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施
为贯彻党中央、国务院关于着力稳定房地产市场的决策部署,紧紧围绕铸牢中华民族共同体意识工作主线,认真落实自治区党委“1571”工作部署,更好满足群众刚性和改善性住房需求,结合自治区实际,提出如下措施。
一、加大购房补贴支持力度
鼓励各地区安排资金对购买新建商品住房的人员发放购房补贴,补贴标准和方式由各地区结合实际自行确定。
二、提高住房公积金贷款额度
支持各地区结合实际将住房公积金贷款最高额度上浮不低于30%,高层次人才、多子女家庭购买商品住房可再上浮不低于20%。申请人家庭贷款额度不受账户余额限制。
三、优化住房公积金贷款条件
将住房公积金贷款套数认定范围调整为购房地旗县(市、区)。使用住房公积金贷款购买商品住房的,最低首付款比例按20%执行。使用住房公积金和商业银行“组合贷”购买商品住房的,最低首付款比例按15%执行。对符合条件的灵活就业人员使用住房公积金贷款购买商品住房的,可享受缴存单位职工同等权益。
四、拓宽住房公积金提取范围
支持各地区将契税、住宅专项维修资金、装修费、物业服务费、取暖费等住房消费支出纳入住房公积金提取范围。允许按月提取住房公积金偿还个人住房贷款。
五、盘活利用存量商品房
鼓励使用保障性住房再贷款收购存量商品房用作保障性住房、青年公寓、职工宿舍等,对符合条件的保障性住房项目给予补助资金、专项债券支持。在房屋征收中,优先实施现房安置,探索实施房票安置,鼓励房票同城通兑。允许符合条件的商业、办公用房改建为租赁住房,水、电、气价格按相关政策执行。
六、支持居民“卖旧买新”
全面落实个人销售住房增值税减免和换购住房个人所得税退税政策。全面推行二手房“带押过户”政策。
七、支持人才购房需求
各地区要制定完善人才购房支持政策,加大分级分类补贴力度,探索实施“人才房票”,降低人才安居置业成本。
八、激发住房消费活力
积极创新住房消费场景,大力开展房屋促销活动,加强与家居家电、建材装修、数码产品等消费品联动促销。支持房企开展“进机关、进企业、进学校”团购活动。
九、加强在建项目资金支持
对存在停工风险、可能损害购房人利益的在建商品住房项目,经研判可提前支取一定数量的监管额度内预售资金,确保项目建成交付,但应按规定比例留存不动产首次登记节点的监管资金。支持符合条件的房地产“白名单”项目接续使用融资贷款。加强现房销售试点项目激励,各地区可给予改革试点奖励和政策支持。
十、促进土地高效利用
鼓励企业依法通过兼并重组、引入第三方资金等方式处置房地产闲置存量土地。对于因规划调整、企业经营困难或破产等原因无法全部开发利用的土地,经盟行政公署、市人民政府,旗县(市、区)人民政府批准,可按规定分割宗地。对于企业因经营需要不再继续开发或无法继续开发的部分,可分割宗地转让给其他经营主体开发利用。
十一、优化项目规划设计
支持各地区出台鼓励性政策,在符合规划设计要求前提下,房地产开发项目可按照小于5%的比例配套商业建筑面积;可对住宅小区配套养老、托育、社区服务等基本保障型公共设施和邻里共享空间、底层架空、开敞式风雨连廊、挑高空间、阳台等公益性、共享型设施少计容、不计容。
各盟市要充分用好房地产市场调控自主权,按照“一城一策”原则,根据本地区实际制定具体落实措施。
今日行业报告传递研究成果内蒙古出台稳定房地产11条措施
6月2日电 据内蒙古自治区人民政府网站消息,内蒙古自治区人民政府办公厅日前印发《内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施》(以下简称《措施》),提出11项工作举措。
具体内容如下:
内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施
为贯彻党中央、国务院关于着力稳定房地产市场的决策部署,紧紧围绕铸牢中华民族共同体意识工作主线,认真落实自治区党委“1571”工作部署,更好满足群众刚性和改善性住房需求,结合自治区实际,提出如下措施。
一、加大购房补贴支持力度
鼓励各地区安排资金对购买新建商品住房的人员发放购房补贴,补贴标准和方式由各地区结合实际自行确定。
二、提高住房公积金贷款额度
支持各地区结合实际将住房公积金贷款最高额度上浮不低于30%,高层次人才、多子女家庭购买商品住房可再上浮不低于20%。申请人家庭贷款额度不受账户余额限制。
三、优化住房公积金贷款条件
将住房公积金贷款套数认定范围调整为购房地旗县(市、区)。使用住房公积金贷款购买商品住房的,最低首付款比例按20%执行。使用住房公积金和商业银行“组合贷”购买商品住房的,最低首付款比例按15%执行。对符合条件的灵活就业人员使用住房公积金贷款购买商品住房的,可享受缴存单位职工同等权益。
四、拓宽住房公积金提取范围
支持各地区将契税、住宅专项维修资金、装修费、物业服务费、取暖费等住房消费支出纳入住房公积金提取范围。允许按月提取住房公积金偿还个人住房贷款。
五、盘活利用存量商品房
鼓励使用保障性住房再贷款收购存量商品房用作保障性住房、青年公寓、职工宿舍等,对符合条件的保障性住房项目给予补助资金、专项债券支持。在房屋征收中,优先实施现房安置,探索实施房票安置,鼓励房票同城通兑。允许符合条件的商业、办公用房改建为租赁住房,水、电、气价格按相关政策执行。
六、支持居民“卖旧买新”
全面落实个人销售住房增值税减免和换购住房个人所得税退税政策。全面推行二手房“带押过户”政策。
七、支持人才购房需求
各地区要制定完善人才购房支持政策,加大分级分类补贴力度,探索实施“人才房票”,降低人才安居置业成本。
八、激发住房消费活力
积极创新住房消费场景,大力开展房屋促销活动,加强与家居家电、建材装修、数码产品等消费品联动促销。支持房企开展“进机关、进企业、进学校”团购活动。
九、加强在建项目资金支持
对存在停工风险、可能损害购房人利益的在建商品住房项目,经研判可提前支取一定数量的监管额度内预售资金,确保项目建成交付,但应按规定比例留存不动产首次登记节点的监管资金。支持符合条件的房地产“白名单”项目接续使用融资贷款。加强现房销售试点项目激励,各地区可给予改革试点奖励和政策支持。
十、促进土地高效利用
鼓励企业依法通过兼并重组、引入第三方资金等方式处置房地产闲置存量土地。对于因规划调整、企业经营困难或破产等原因无法全部开发利用的土地,经盟行政公署、市人民政府,旗县(市、区)人民政府批准,可按规定分割宗地。对于企业因经营需要不再继续开发或无法继续开发的部分,可分割宗地转让给其他经营主体开发利用。
十一、优化项目规划设计
支持各地区出台鼓励性政策,在符合规划设计要求前提下,房地产开发项目可按照小于5%的比例配套商业建筑面积;可对住宅小区配套养老、托育、社区服务等基本保障型公共设施和邻里共享空间、底层架空、开敞式风雨连廊、挑高空间、阳台等公益性、共享型设施少计容、不计容。
各盟市要充分用好房地产市场调控自主权,按照“一城一策”原则,根据本地区实际制定具体落实措施。
“医生,我就是查个肺部结节,为啥还要先抽血查肾功能啊?”在医院放射科预约处,58岁的张阿姨拿着检查单满脸疑惑。她听说增强CT能更清楚地看到病灶,特意选了这个检查,却没想到多了一项“肾功筛查”。其实,像张阿姨这样的疑问很常见,不少人觉得“查CT看的是器官,和肾有啥关系”,但这一步骤,恰恰是保护肾脏的关键防线。
一、要明白:增强CT为啥要“打药”?
要明白增强CT需筛肾功的原因,得先分清它和普通CT的区别。普通CT像给身体拍“基础X光片”,能看清器官大致形态,比如肺部是否有结节、肝脏是否有肿块,却难判断病灶性质——是良性炎症还是恶性肿瘤。
增强CT检查前要静脉注射“造影剂”。这种药物像“器官导航灯”,随血液流遍全身后,能让普通CT下模糊的血管、病灶变得清晰。比如怀疑肺部结节为恶性时,增强CT可通过造影剂分布,判断结节血供是否旺盛(恶性肿瘤通常血供更丰富),这对诊断和治疗方案制定至关重要。
二、警惕!肾功不好,造影剂可能成“伤肾凶手”
“对比剂肾病”可简单理解为肾脏“累坏了”。健康肾脏处理造影剂游刃有余,但有慢性肾病、糖尿病肾病,或因脱水、年老导致肾功能减退的人,代谢造影剂时会“力不从心”。
65岁的王大爷有10年糖尿病病史,没控制好血糖也没定期查肾功。因胸痛做增强CT时,未筛查肾功就注射了造影剂。3天后,他出现尿量减少、下肢水肿,血肌酐(反映肾功的关键指标)翻倍,被诊断为“对比剂肾病”,住院两周才好转。
造影剂伤肾主要有两方面原因:一是直接刺激肾小管细胞,造成损伤;二是增加血液黏稠度,使肾脏小血管收缩,减少血液灌注,如同给肾脏“断粮草”,加重损伤。严重时可能导致急性肾衰竭,需透析治疗。
更易被忽视的是,很多人肾功问题是“隐性”的。高血压、糖尿病患者,或长期吃止痛药、保健品的人,肾脏可能已受损,却无明显症状,直到检查才发现。这也是医生要求所有人做增强CT前都筛肾功的原因——哪怕自认为“肾好”,也需数据佐证。
三、这些人要重点注意!提前做好“肾保护”
虽然做增强CT前都需筛肾功,但有几类高风险人群,更要提前准备,避免肾脏受伤:
慢性病患者:糖尿病(患病超5年者)、高血压(血压长期控制不佳者)、慢性肾病患者,这些疾病会长期“侵蚀”肾脏,使肾功更易受损。他们不仅检查前要查肾功,检查后也需多喝水(每天1500-2000ml,有心脏病、心衰等需限水的情况除外),促进造影剂排出。
老年人:随着年龄增长,肾脏“过滤能力”自然下降,60岁以上人群患对比剂肾病的风险比年轻人高2~3倍。若老年人还吃降压药、利尿剂等可能影响肾功的药物,检查前一定要告知医生,必要时调整用药。
脱水或血容量不足者:比如检查前一天因腹泻、呕吐没喝够水,或本身有贫血、低血压,肾脏血液供应会减少,此时注射造影剂,肾脏“负担”会更重。这类人检查前可适当喝温水防脱水,检查后也可通过静脉补液,帮助肾脏代谢造影剂。
四、别走进误区:这些想法要纠正
在增强CT和肾功筛查上,这两个常见误区要避开:
误区一:“我没肾病,不用查肾功”
有些年轻人觉得自己身体好,无尿频、尿急、腰痛等症状,就认为肾功没问题,不愿筛查。但早期肾功损伤往往无症状,长期熬夜、常喝含糖饮料、滥用抗生素的人,肾脏可能已有潜在损伤,只是没察觉。提前筛肾功,既是保护肾脏,也能避免造影剂引发更严重问题。
误区二:“造影剂伤肾,干脆不做增强CT”
部分患者听说造影剂可能伤肾,即便医生说检查对诊断很重要,也拒绝做增强CT。其实,只要提前筛查肾功,确认肾功正常,或在医生指导下采取保护措施(如选合适的造影剂、补水),增强CT安全性很高。若因怕伤肾放弃必要检查,可能延误病情——比如肺部早期肿瘤、血管微小堵塞,可能因没做增强CT错过最佳诊断时机。
增强CT前筛查肾功,不是“多此一举”,而是医生依据临床经验筑起的“安全防线”。它如同给肾脏“体检”,让医生了解身体状况,制定更合适的检查方案,也能及时发现潜在的肾功问题。下次遇到需做增强CT的情况,别再疑惑为何要查肾功,积极配合检查,就是对自己的健康负责。
龙国香恭城瑶族自治县中医医院