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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日相关部门发布新动向5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

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“备孕只要老婆补充叶酸，我戒烟戒酒就够了”……在备孕这件事上，不少男性都存在类似的“想当然”。然而，男性备孕仅靠戒烟戒酒远远不够。今天，达精专家盘点出男性备孕中常见的4个认知陷阱，帮助他们科学备孕。

陷阱1：只要不抽烟喝酒，精子就健康

事实上，现代男性面临的生殖健康威胁远不止烟酒。环境污染、久坐熬夜、高脂饮食、心理压力等都会损伤生精上皮，影响精子数量与活力。即便生活方式看似“健康”，也可能存在隐性风险。

陷阱2：年轻就等于精子质量好

很多男性觉得自己年轻身体好，备孕就不需要调理。但临床数据显示，20多岁男性出现少弱精症的情况并不少见。精子质量受多重因素影响，并非年龄越小就越优。

陷阱3：吃点牡蛎、枸杞就能补精

虽然传统食材如生蚝、枸杞有一定营养，但其有效成分含量有限，难以真正穿透血睾屏障、作用于睾丸生精微环境。科学研究表明，提升精子质量需要精准、高纯度的活性成分支持。

陷阱4：短期调理就能见效，无需长期坚持

部分男性备孕时急于求成，调理一两周没看到效果就放弃。实际上，精子生成周期约72天，备孕调理需遵循生理规律，至少坚持90天才能看到明显改善。

那么，避开这些认知陷阱后，男性该如何科学备孕？达精专家建议，除了保持规律作息、均衡饮食外，还可以选择专业的营养产品辅助调理。以达精AOS18为例，其核心组方AOS18，是从海藻中提取的多种糖类物质。同时搭配番茄红素、锌、硒、人参提取物等10余种滋养成分，全面提升精子数量与活力。

综上所述，打破认知陷阱，采取科学方法，才能为新生命的到来铺平道路。达精AOS18正成为越来越多准爸爸的科学备孕选择，助力实现优生优育的理想目标。

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李震

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