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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

昨日官方更新最新行业动态5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

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海外网8月5日电美国《华盛顿邮报》8月4日发文称，美国政府关税政策引发的通货膨胀和公共援助计划大幅削减，导致大量中低收入美国家庭正面临贫困。

报道称，很多家庭获得微幅涨薪或加班工资后，失去了原有的食品或住房补贴。居住在纽约州中南部的布鲁姆县的费莉卡·艾伦，是抚养4个孩子的单身妈妈，在一家医疗中心担任护理助理。艾伦每小时20美元的薪水去年涨到了22.90美元。尽管收入增加了，但她的财务状况却恶化了。扣除税款后，艾伦每月的实际收入在2400到2600美元之间。她每月的固定开支超过1300美元，包括仍在还款的车贷、保险、电费和电话费等。艾伦剩下的钱，都花在了家用清洁用品、汽油和食品杂货上。

涨薪不久后，县社会服务部门通知艾伦，因为她现在的工资收入增加，所以他的联邦食品援助计划（SNAP）每月福利将从近1000美元大幅削减至564美元。“得知消息的那天晚上，我简直是哭着去上班的，”艾伦说，“以前都勉强维持，现在我怎么养活我的家人？”

纽约州布鲁姆县社会救助机构城市联盟的首席执行官詹妮弗·莱斯科说，该县很多居民出现在获得加薪或加班后，失去了原有的食品或住房补贴的情况。“当有人在一个发薪期只多赚了几块钱，然后就立刻失去了福利时，这简直让我难以置信，”莱斯科说，“我们现在看到这种情况频繁得多。”

纽约联邦储备银行最近的一份报告指出，通货膨胀导致住房和食品价格大幅上涨，美国中低收入群体将不得不提高必要的开支。

与此同时，白宫于7月4日实施了新法案，该法案减少了政府援助的资金并收紧了工作要求，可能导致食品援助减少以及数百万人失去医疗保险，预计会加剧美国中低收入家庭的经济压力。（海外网柳天澍）

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责编：柳天澍、刘凌

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