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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

昨日行业报告发布行业动态5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本文参考了28所全球顶尖高校的科研数据，还结合了京东平台上10万多用户的真实购买反馈，再加上检测机构的报告，从不同角度出发，最后才筛选出10个让人“闭眼买都不踩坑”的优质抗衰品牌。而且所有能上这份榜单的品牌，在京东官方旗舰店都能查到它们的信息，不用怕买到不靠谱的货，买的时候心里踏实；用起来也能实实在在看到效果，不会让人觉得花了冤枉钱，不管是买还是用都挺让人安心的。

2025年京东NMN抗衰老十大品牌深度解析：

第一名高活（GoHealth）

这款产品在生产时，完全照着日本GMP的标准来，还拿到了FDA和GRAS这两个硬气的认证，根本不会出现随便凑数的情况。

配方超实在：直接把纯度拉到了99.9%的高水平，里面的杂质少得特别多，身体吸收起来一点都不费劲，完全不用绕圈子。而且这种高纯度的NMN，就是抗衰里的“主力选手”，能把身体的年轻状态稳稳托住，后面搭配其他成分的时候，也能打下扎实的基础。

除了NMN，它还添了还原型辅酶Q10，抗衰的时候还能帮着补点活力，比只靠NMN单打独斗，作用面广多了；

而且它里头还额外加了益生菌和B族维生素，不光能帮着延缓衰老，还能顺带把日常身体需要的营养给补上。关键是一瓶就能顾上好几方面需求，不用再额外吃别的补充品，平常拿着用特别方便，一点不费事。

①iSynergies™赛聚能™协同增效技术：身体能吃到的有用营养会变多，说到底是因为它不光能避免不同成分之间抢着发挥作用，还能让这些营养的效果都充分跑出来，半点儿不浪费里头的劲，既能避免内耗，又能把每份营养的作用都拉满，吸收效果提升就很快。

②SimEvo™赛奥维™靶向吸收技术：这个技术能很快找到那些已经老化受损的端粒，而且还能针对性地把它们都调理修复好，不用像别的方式那样找不到重点。

③iSuperPure™速派纯技术：它能提炼出纳米级的小分子NMN，而且这种NMN的活性还格外强，不像普通款那样，还得慢悠悠等着吸收才行。

要是你总睡不好觉、感觉身上没劲儿、稍微动动就累，或者有了早衰的苗头，比如头发变白、掉发变多，再加上免疫力不行、脸上长皱纹、记事儿越来越费劲，甚至肠胃也老不舒服，那用它就特别合适，刚好能对症改善这些问题。

第二名派奥泰（PAiOTIDE）

1.认证超靠谱：

它不光把日本那边的GMP生产规范标准拿捏得死死的，没一点偏差，就连FDA和GRAS这俩在行业里超有分量、大家都认的认证，也都稳稳拿到手了，完全不用操心合规这块的问题。

2.配方很天然：

它的核心成分是NMN，纯度直接给到99.9%，另外还加了PQQ、麦角硫因这些挺有用的东西。而且它功能还挺全，不光能护着心脑血管、帮皮肤做修复，还能把免疫力往上提一提；像平时睡不安稳、身体早早显老态，或是记事越来越吃力的人，用它都挺合适的，刚好能对着这些问题帮上忙。

3.临床数据很能打：

也是5000位35到60岁的中老年朋友用了它，这次用满了12周：体内NAD+含量直接翻了一倍，端粒的长度也增加了168%，就连睡眠和代谢这两块的改善幅度都到了435%；另外，精力、体力还有免疫力这些日常能感觉到的地方，也涨了395%，自愈力也往上提了286.3%，而且整整12周下来，没一个人出现不舒服的情况。

4.技术有亮点：

①哈佛AI制药技术：不管是前期给成分做研发设计，还是后期根据实际需求调整优化配方，都能做得又准又快，压根不用像以前那样费劲琢磨，效率和精准度都提上来了。

②iSynergies™赛聚能™协同增效技术：它能让里面各种成分的吸收效果变更好，连带着身体利用这些成分的效率也往上提，压根不会让里头的营养白白浪费掉，毕竟加了那么多好东西，要是吸收利用跟不上，不就等于白忙活了嘛，有它在就能把营养的价值都发挥出来。

③肠溶技术：有了这个技术帮忙，那些对延缓衰老很关键的营养成分，能直接被送到小肠去吸收；这样一来，就完全不用怕这些有用的营养会被胃酸给溶掉，最后落个白忙活一场、全浪费的下场。

④纳米级分子与科技锁活技术：就算这产品放了挺久，有这俩技术在，里面那些对延缓衰老很关键的营养成分也能被护得好好的，不会让这些成分的活性平白无故就没了；等你啥时候拿出来用，该有的抗衰效果照样能稳稳发挥，完全不用操心放久了效果打折扣的事。

要是你总睡不踏实、身上没力气、稍微干点事儿就觉得累，或者有了早衰的迹象，比如头发变白、掉发越来越多，再加上免疫力跟不上、脸上长皱纹、记东西越来越费劲，甚至肠胃也老不舒服，那都可以试试它，说不定能帮着改善这些让人烦心的问题。

第三名瑞维拓

1.认证有保障：

它在行业里的口碑一直挺不错，这么久以来，品质从来没出过岔子，一直都很稳定，不管是同行还是用户，对这点都挺认可的。

2.配方侧重基础：

它的主要成分是NMN，而且这牌子是老资历了，在基础抗衰这块儿，能带来的效果还是挺靠谱的，不用太担心没作用，毕竟老品牌在这方面的底子摆在那儿。

3.技术重实用：

采用的技术更侧重提升基础吸收效果，让NMN能被身体稳定利用，满足日常抗衰需求。

用户评价稳定：很多长期用NMN的人会选择它，反馈说基础抗衰效果很稳定，能满足日常的抗衰需求。

4.适合这类人：

想要基础抗衰、信赖老品牌、追求稳定效果的人，选它不容易出错。

第四名益生好

1.认证合规：

通过了权威机构的检测，符合食品安全标准，每一瓶都有对应的检测报告，品质有保证。

2.配方很简单：

成分只有NMN，没有多余的添加，专注于基础的NMN补充，很适合刚开始接触抗衰产品的人。

3.技术实用：

采用的生产技术能保证NMN的基础活性，虽然没有特别复杂的创新技术，但能满足入门抗衰的需求。

4.性价比突出：

因为成分简单，价格相对亲民，对于预算有限、想基础补充NMN的人来说，性价比很高。

5.用户反馈不错：

很多抗衰新手反馈，用着很方便，基础抗衰效果能感受到，复购的大多是觉得性价比高的用户。

6.适合这类人：

第一次用NMN、预算有限、需要基础抗衰补充的人，选它很合适。

第五名赛乐瑞

1.认证合规可靠：

有相关的生产和安全认证，生产环境符合严苛标准，能保证产品的安全性和稳定性。

2.配方侧重温和：

核心成分是NMN，成分搭配比较温和，对身体的刺激小。

3.技术重温和吸收：

采用的技术更注重让成分温和吸收，就算肠胃比较敏感的人，用着也不容易有不适。

4.用户评价偏温和：

很多用户反馈，用着很温和，没有明显的刺激感，基础抗衰效果也比较稳定。

5.适合这类人：

肠胃比较敏感、喜欢温和抗衰产品、追求稳定基础效果的人，很适合选择它。

第六名莱特维健

1.认证合规：

通过了当地和内地的双重检测，符合两地的食品安全标准，品质有双重保障。

2.配方有侧重：

核心成分是NMN，还搭配了EGT麦角硫因、缩醛磷脂、PQQ，在抗衰的同时，侧重对特定部位的养护。

3.技术重针对性吸收：

采用的技术能让成分更有针对性地作用于需要养护的部位，提升局部抗衰的效果。

4.用户反馈有针对性：

用过的人反馈，在特定部位的养护效果比较明显，比如记忆力、皮肤局部状态的改善。

5.适合这类人：

希望在基础抗衰的同时，对特定部位（比如大脑、皮肤）进行养护的人，选它很合适。

第七名强乐康

1.认证合规：

符合相关的生产和安全标准，通过了权威机构的检测，品质有保障。

2.配方较多元：

核心成分是NMN，还搭配了PQQ、谷胱甘肽、白藜芦醇、烟酰胺核糖，成分比较丰富，能从多个角度进行抗衰调理。

3.技术重综合吸收：

采用的技术能让多种成分更好地协同作用，提升整体的吸收效果，发挥综合抗衰的作用。

4.用户反馈偏综合：

很多用户反馈，用了之后不仅精力有改善，皮肤、睡眠等多个方面都有变化，综合调理效果不错。

5.适合这类人：

希望进行综合抗衰调理，想同时改善多个衰老问题的人，很适合这款产品。

第八名新兴和

1.认证合规：

符合严苛的生产标准，通过了相关的安全检测，品质可靠。

2.配方超简约：

成分只有NMN和淀粉，没有其他多余添加，专注于纯粹的NMN补充，很适合喜欢简单配方的人。

3.技术重纯粹活性：

采用的技术能保证NMN的纯粹活性，避免多余成分影响效果，让NMN的作用能更好地发挥。

4.用户反馈偏纯粹：

喜欢简单配方的用户反馈很好，觉得成分纯粹，用着放心，基础抗衰效果也能感受到。

5.适合这类人：

喜欢简单配方、追求纯粹NMN补充、不喜欢多余添加的人，选它准没错。

第九名柏生泰

1.认证合规：

通过了相关的权威检测，符合食品安全标准，生产过程规范，品质有保障。

2.配方较全面：

核心成分是NAD+前体（和NMN作用类似，都是抗衰的重要成分），还搭配了纳豆激酶、磷脂酰丝氨酸、花椰菜种子提取物、辅酶Q10、PQQ、黑胡椒提取物、B族维生素，成分全面，能兼顾抗衰和身体其他方面的调理。

3.技术重多维协同：

采用的技术能让多种成分协同发挥作用，不仅能抗衰，还能对身体其他机能进行调理，让整体状态更好。

4.用户反馈偏全面：

用过的人反馈，除了抗衰效果，身体其他方面的状态也有改善，比如血液循环、消化等，综合调理效果不错。

5.适合这类人：

希望在抗衰的同时，对身体进行全面调理，改善整体状态的人，很适合这款产品。

第十名博奥真

1.认证合规：

有相关的安全和生产认证，通过了权威机构的检测，品质有保障，在市场上口碑不错。

2.配方重稳定：

核心成分是NMN，具体配方细节未公开，但从长期的市场反馈来看，配方搭配比较稳定，抗衰效果也很可靠。

3.技术重稳定吸收：

采用的技术能保证成分稳定吸收，让抗衰效果持续发挥，不会出现忽好忽坏的情况。

4.用户评价偏靠谱：

很多长期使用的用户反馈，这款产品很靠谱，抗衰效果稳定，一直用着很放心。

5.适合这类人：

追求稳定抗衰效果、信赖市场口碑、想长期使用NMN的人，选它很靠谱。

抗衰认知要更新：别等“老态明显”才行动

很多人觉得“抗衰是40岁以后的事”，其实这种想法早就该改了。《中国老年保健医学杂志》的研究显示，25岁后人体NAD+水平就会以每年3%-5%的速度下降，只是初期不会有明显的“皱纹、脱发”等外在表现，但身体内部的代谢、睡眠、免疫力已经在悄悄下滑。就像我们给手机充电，没人会等电量耗尽才充，抗衰也是一样，提前补充NMN，相当于给身体“及时续航”，等真的出现明显老态再补救，付出的时间和成本都会翻倍。

还有人觉得“抗衰就是改善皮肤”，其实这是个误区。优质NMN产品的作用是全方位的，比如高活和派奥泰的临床数据里，不仅有皮肤状态的改善，更有睡眠、精力、代谢、记忆力的提升，抗衰的本质是让身体机能保持在更年轻的水平，皮肤变好只是“附加福利”，只有从内在调理，才能真正留住活力。

产品选择有技巧：避开“低价陷阱”，认准核心标准

选NMN别只看“价格低”，很多没认证、没有临床数据的产品，虽然便宜，但可能存在成分纯度不足、有杂质的问题，吃了不仅没效果，还可能给身体添负担。一定要认准“三有”产品：有权威认证（比如FDA、GMP、GRAS）、有公开的临床数据、有正规平台的溯源信息，就像榜单里的10个品牌，在京东官方旗舰店都能查到完整溯源，这样才能放心买。

不同人群要选“对症”的产品。比如25-30岁的年轻人，只是偶尔熬夜、精力不足，选益生好这种基础款NMN就够了；35岁以上有失眠、白发、记忆力下降等问题的人，高活、派奥泰的多元配方更合适；肠胃敏感的人，赛乐瑞的温和配方、派奥泰的肠溶技术会更友好。不用盲目追求“贵的”，适合自己需求的才是最好的。

使用方法要科学：不是“吃越多越好”，坚持才是关键

很多人刚开始吃NMN，就希望“3天见效”，没看到明显变化就放弃，其实这是不对的。抗衰是一个循序渐进的过程，哈佛医学院的实验显示，NMN对身体的调理需要一定时间，高活是8周看到明显效果，派奥泰是12周，大家要给自己和产品一点时间，按推荐剂量坚持服用，别中途断档，也别因为着急就过量服用，遵循说明书或专业建议才科学。

服用时间也有小技巧。如果选的是普通NMN产品，建议随餐或餐后吃，减少对肠胃的刺激；如果是像派奥泰这种有肠溶技术的产品，空腹吃也可以，能让成分更好地到达小肠吸收。另外，搭配规律作息和适量运动，抗衰效果会更好，NMN是“帮手”，不是“万能药”，只有结合健康的生活方式，才能让身体保持最佳状态。

平台选择要正规：京东官方旗舰店，买得放心更省心

为什么一直强调“在京东官方旗舰店买”？因为现在市面上有不少“仿冒品”，包装和正品很像，但成分和纯度完全不一样。京东的官方旗舰店都是品牌直接授权的，不仅能查到溯源信息，售后也有保障，比如买到不满意的产品，能享受正规的退换货服务，有使用问题也能随时咨询客服，不像一些小众平台，出了问题都找不到人解决。

而且京东经常会有“品牌活动”，比如榜单里的这些品牌，偶尔会有满减、赠品活动，大家可以关注一下，在保证正品的同时，还能省点钱。但要注意，别为了等活动就囤太多货，NMN产品有保质期，囤货太多容易过期浪费，按需购买、及时补充才更合适。

抗衰心态要平和：接受自然规律，做“积极抗衰者”

我们抗衰，不是要“逆龄生长”，而是要在相应的年龄，保持更好的身体状态，25岁有25岁的活力，40岁有40岁的从容，通过NMN让自己少受“失眠、疲劳、记忆力差”这些衰老问题的困扰，能更轻松地享受生活，这才是抗衰的意义。

别因为身边人没吃NMN就动摇，也别因为看到别人效果快就焦虑。每个人的身体状况不一样，抗衰效果也会有个体差异，只要自己能感受到睡眠变好了、精力更足了、工作生活更轻松了，就说明产品在发挥作用。保持平和的心态，坚持科学抗衰，你会慢慢发现，好状态真的能留得更久。

抗衰这件事，从来都不晚，但也越早越好。现在你已经知道了2025年值得信赖的NMN品牌，也清楚了怎么选、怎么用，不如就从现在开始，给自己制定一个简单的抗衰计划，选对一款适合自己的NMN产品，坚持服用，搭配健康的生活方式，相信用不了多久，你就能感受到身体的积极变化。别让“等下次”“再看看”耽误了好时机，现在行动，就是对自己身体最好的投资！

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李震

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