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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月行业报告更新新变化5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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江南时报讯岁末启新，谋势致远。12月7日，中信银行盐城分行成功牵头举办中信财富年度论坛，以“中信·让财富有温度”为核心主题，汇聚行业顶尖专家、金融机构代表及140余位高净值客户，共同剖析宏观经济走势，探讨跨年资产配置策略，为现场嘉宾呈现了一场兼具专业深度与前瞻价值的财富盛宴。

中信银行盐城分行党委书记汤效勇出席论坛并致辞。他表示，当前经济环境复杂多变，客户财富管理需求日益多元，本次论坛旨在依托中信综合金融平台资源，搭建专业交流桥梁，为客户提供精准、全面的投资指引，助力客户在市场波动中把握机遇、稳健增值，未来中信银行盐城分行将持续深化“以客户为中心”的服务理念，不断升级财富管理服务体系，打造更具竞争力的综合金融服务生态。

论坛核心分享环节特邀行业权威专家围绕全球宏观经济格局展开深度解读，结合2025年市场运行特征，预判2026年经济增长动力与政策导向，深入分析通胀走势、利率变化对各类资产的影响，为嘉宾厘清市场迷雾。随后，中信证券和中信建投证券首席投资顾问侯苏洋、刘永伟分别聚焦跨年市场博弈焦点，从权益市场结构性机会、债券市场配置价值、大宗商品走势预判等维度，拆解大类资产配置逻辑，提出“稳健打底+灵活增配”的核心策略。广发证券与南方基金专家则分别针对ETF投资技巧、基金组合构建方法进行实操性分享，通过典型案例剖析，帮助客户掌握科学的投资工具运用方式，提升财富管理实操能力。

在互动研讨环节，嘉宾们围绕“复杂市场下的财富保值增值路径”“高净值客户资产多元化配置策略”等热点话题踊跃提问，专家团队逐一细致解答，现场交流氛围热烈浓厚。嘉宾们纷纷表示，本次论坛内容干货满满，既有宏观层面的趋势预判，又有微观层面的实操指导，有效解决了自身在财富规划中的困惑，进一步明晰了2026年投资方向。论坛期间，中信银行盐城分行还为到场客户提供一对一专属咨询服务，根据客户风险偏好、财富目标定制个性化资产配置方案，充分展现“金融+非金融”综合服务能力。

未来，中信银行盐城分行将持续依托集团强大的平台资源优势，紧跟金融“五篇大文章”实践要求，不断整合优质金融资源，升级财富管理专业服务，以更精准的需求洞察、更专业的服务能力、更全面的解决方案，为广大客户财富保驾护航，全力打造区域领先的财富管理银行标杆，助力客户在财富增值道路上行稳致远。

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