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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月行业协会公布最新成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

2025烟台夏季车展将于6月12日—15日在烟台八角湾国际会展中心举行。本届展会将展示汽车产业的最新成果，引领行业趋势，促进当地汽车消费升级，体现汽车文化底蕴。

本次车展预计参展品牌80多个，展出车辆超500款，从传统燃油车到新能源车、从高端豪华车到迷你经济车，覆盖各种消费需求。各汽车品牌将一系列令人心动的车型、智能驾驶技术以及个性化定制选项零距离呈现给消费者。

此外，车展期间还将举办多场互动体验活动，消费者将更直观地感受汽车的驾驶乐趣和科技魅力。

感受未来趋势，拉动汽车消费

车展主要的功能在于集聚汽车品牌，为消费者提供丰富且优惠的购车选择。因此，其对于一个地区最直接的积极影响就是拉动汽车消费。

以前两届烟台夏季车展为例。2023烟台夏季车展为期3天，共销售汽车2837辆，销售总额达5亿多元；2024烟台夏季车展同样为期3天，共销售汽车2652辆，销售额逾4.7亿元。

与前两届相比，2025烟台夏季车展将展期延长到4天，参展汽车厂商及品牌数量也有所增加，有望产生更明显的汽车消费拉动作用。

值得一提的是，受以旧换新、消费券等政策助推，黄渤海新区汽车销售自去年以来就呈现出良好态势。数据显示，全区在去年6月、9月先后发放两轮汽车消费券，共惠及消费者1714人，带动成交额4.5亿元。今年2月，全区再度发放汽车消费券，惠及消费者727人，带动成交额突破2亿元，40多家汽车销售企业均实现业绩增长。

此次2025烟台夏季车展的落地，为该区的汽车销售企业提供了一次在家门口参展的难得机遇，可以帮助它们接触更广范围的消费者。这意味着黄渤海新区的整体汽车消费，有望延续此前的良好势头，总量更上一个新台阶。

立体传播，主流媒体广泛参与

作为当地汽车行业盛会，本届展会将有众多主流媒体参与，进行广泛传播。同时，展会联合厂家加大车展期间专项促销政策的宣传，通过线上线下互动相结合，实现全方位意向购车观众邀请。

本届车展将尽可能地打造成新场馆展览规模较大、品牌较全、优惠力度较大的综合性汽车展览会，为广大消费者提供便利、优惠的绝佳购车契机的同时，给广大汽车企业搭建一个绝佳的展示和销售平台。

市区免费接驳车，接您领略科技魅力

车展现场各品牌齐聚，可一站式看遍众多车型。现场各大展区，燃油车与新能源车比拼较量，豪华车、合资品牌、自主品牌一应俱全，满足不同消费者个性化、多样化的需求。

此外，市区免费接驳车将接您直达场馆，领略现场全新的智能科技，欣赏宇树机器人、机器狗巡场走秀。让您一次看个够、拍个够。

长按识别下方二维码即可报名乘车

开放时间：6月12—15日8:45—17:30（18:00闭馆）

展会地点：烟台八角湾国际会展中心

公交路线：乘快231路公交车至“国际会展中心”站下车，201路、208路、209路、215路、216路、526路至“烟台市光电产业园”站下车，步行至会展中心

自驾路线：直接导航到“烟台八角湾国际会展中心”，有地上地下停车场（免费）

（来源：烟台国际车展）

“厦门铁人”三项公：开赛落幕