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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月行业报告公开研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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8月28日，2025数博会在贵阳开幕，作为现实人工智能行业先行者，特斯拉携带智能电动车——赛博越野旅行车、中国制造Model3、ModelY及智能辅助驾驶技术等最新成果出席这一盛会，带来创新产品和沉浸式科技体验。

“黔”沿赛博风亮相数博会

本次特斯拉展台最为亮眼的展品是全球首款采用48V低压架构的车型——特斯拉赛博越野旅行车，极佳地展示了特斯拉“技术领先”“安全可靠”的核心特点，该车不仅拥有极具未来感的外观和防弹车身，更搭载多项行业领先技术。

特斯拉赛博越野旅行车

ModelY更聚焦中国消费者的驾驶细节与舒适体验。针对本地用户反馈，新款ModelY对悬架系统、NVH静谧性、车内氛围灯系统等多个维度进行优化，也将成为2025年特斯拉在中国市场的主打车型之一。

此外，作为特斯拉最受欢迎的车型之一，中国制造Model3也亮相现场，让观众体验电动时代的“纯粹驾驶机器”，展现操控性能、能效控制与高颜值外观于一体的“性能美学”。

“黔”心耕耘引领数智消费

特斯拉自2021年以来持续深耕贵州市场，积极参与“电动贵州”建设，加快新能源汽车销售、服务及充电基础设施网络布局，贵州也是首个实现“特斯拉超级充电站全省覆盖”的西部省份。随着贵州旅游热度持续攀升，特斯拉计划在贵州新增9座最新V4超级充电站，建成后将实现全省A级景区充电网络全覆盖，进一步织密文旅路线沿线充电设施网络。

与此同时，特斯拉目前已在贵阳、遵义开设近10家门店。2024年，特斯拉在黔实现销售额同比增速60.6%，2025年一季度实现销售额同比增速42%。

此外，2017年，特斯拉与贵州交职院牵手，开设“特斯拉订单班”。贵州交职院是特斯拉在中国首批合作的四所院校之一，也是中国西南地区首家合作院校，7年间，“特斯拉订单班”为贵阳培养新能源汽车技能人才约300人。

贵州日报天眼新闻记者

周梓颜陈祖嘉

编辑刘思博

二审李劼

三审闵捷

品牌出海全球逻辑：生变