作者:黄佩瑜发布时间:2026-06-11 15:25:47 点击数:60921

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售后服务上门服务电话,智能分配单据:5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

  本报记者 张芗逸

  5月份,房地产市场延续“小阳春”以来的热度,重点城市交易活跃。

  从新房市场来看,中指研究院数据显示,5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%,同比小幅下降2%。其中,一线城市同比增长10%,已连续两个月同比增长,北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

  “一线城市的新房交易在经历持续调整后,已基本进入探底区间,市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进,后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示,一线城市作为全国房地产市场的“风向标”,其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面,一线城市政策效果的显现,为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验;另一方面,成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善,进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

  二手房市场方面,中指研究院数据显示,5月份二手房市场保持较高活跃度,市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套,环比下降9.0%,同比增长19.3%,同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看,今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套,同比增长4.4%,需求稳定释放。

  在一线城市中,北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计,5月份北京二手房网签16008套,同比增长12.1%;网上房地产数据显示,5月份上海二手房网签28023套,同比增长30.9%。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,今年春季房地产行情超出预期,上海二手房市场交投已连续3个月保持高位,稳定在2.8万套以上,反映出购房需求释放的持续性超出预期,市场内在动能较强。

  5月份,上海、广州推进收购二手房工作,开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》,对“商转公”政策进行了优化。

  中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,5月份政策层面延续“稳市场”基调,在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化,各地合计出台超80条房地产相关政策。未来,各地或将继续以因城施策方式推进政策落实,需求端或进一步降低购房成本,如下调房贷利率、给予贷款贴息等;供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度,并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

  对于房地产市场后续表现,曹晶晶认为,随着年中销售节点临近,重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大,核心城市新房销售或延续温和修复态势,但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳,在挂牌量逐步回落的背景下,价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日行业协会更新行业报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

  本报记者 张芗逸

  5月份,房地产市场延续“小阳春”以来的热度,重点城市交易活跃。

  从新房市场来看,中指研究院数据显示,5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%,同比小幅下降2%。其中,一线城市同比增长10%,已连续两个月同比增长,北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

  “一线城市的新房交易在经历持续调整后,已基本进入探底区间,市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进,后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示,一线城市作为全国房地产市场的“风向标”,其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面,一线城市政策效果的显现,为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验;另一方面,成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善,进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

  二手房市场方面,中指研究院数据显示,5月份二手房市场保持较高活跃度,市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套,环比下降9.0%,同比增长19.3%,同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看,今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套,同比增长4.4%,需求稳定释放。

  在一线城市中,北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计,5月份北京二手房网签16008套,同比增长12.1%;网上房地产数据显示,5月份上海二手房网签28023套,同比增长30.9%。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,今年春季房地产行情超出预期,上海二手房市场交投已连续3个月保持高位,稳定在2.8万套以上,反映出购房需求释放的持续性超出预期,市场内在动能较强。

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新人们筹办婚礼的过程中,大多会选择去拍摄婚纱照,留下步入婚姻殿堂的珍贵纪念。可是,您能想象吗?如果有一天您精心拍摄的婚纱照,竟然变成了二手交易平台上的廉价商品,您会是什么样心情?

近期就有媒体报道,在二手交易平台“闲鱼”上,有不少卖家就公然销售他人的婚纱照图片。有的页面显示,1200张图片打包只要不到两块钱,甚至一些极端低价的产品只要1分钱。

而在商品介绍中,有卖家声称图片涵盖新娘妆容样片、化妆参考,包括各种款式的婚纱、礼服,可以用于“风格借鉴”。但婚纱照本是私人珍藏,如今却被堂而皇之地公开售卖,我们不禁要问:个人照片究竟是如何泄漏的?背后又藏着怎样的利益链条?

记者搜索闲鱼平台,此类婚纱照产品卖家不少,价格从1分钱到2元不等,商家还特别备注:一个人一个文件夹,风格各异,一组照片少则两张,多则七八张。虽然商家打着“新娘定妆照素材”“婚礼摄影场景必拍图”的旗号,但售卖的实际内容都是新娘的婚纱照。有的是婚礼现场,有的则是在影楼拍摄。部分为套图含多张连续图片,有的只有单张图片。所有婚纱照都没有打码或模糊个人信息。

查询产品信息,大多显示有上百人“想要”,每款商品销量大多在十多份左右。记者向闲鱼工作人员反映这一问题后,对方表示将会进行处理。截至记者发稿,闲鱼平台搜索“婚纱照”已经无法显示产品。

如此产品,是否涉嫌侵权?不过产品销售者倒是先打了“免责声明”,号称价格仅为网络整理费用,不代表摄影师、化妆师作品价值。图片收集于网络,如有侵权,请联系删除。卖家声称所有文件均获取自网络公开渠道,仅供学习和交流使用。然而,一句“如有侵权,请联系删除”就能撇清责任吗?公开售卖他人照片,是否涉嫌侵权?

知识产权法律专家游云庭向记者介绍,产品是否涉嫌侵权,需要通过照片性质来判断,比如明显从某家影楼泄露的图片,大量同一人物、同一背景或风格的婚纱照,有可能侵犯了影楼的著作权和当事人的肖像权,免责声明根本无效。

知识产权法律专家游云庭:其实他明知侵犯别人肖像权的作品,仍然去销售,属于掩耳盗铃。被拍摄者是有肖像权的,销售这种照片就侵犯了新婚夫妇的肖像权,同时照片也有影楼的著作权,未经许可贩卖也侵犯了著作权。

游云庭认为,判定责任的关键在于,照片到底是如何流入这些卖家手中的?

知识产权法律专家游云庭:图片是怎么流出去的?影楼可能说不是自己泄露的,拍摄作品后,影楼有义务保管这些图片。可能同一个影楼会流出几百套上千套的这样的照片,法院说一张照片可以解释,但是这里面有50套照片、100套照片,你怎么解释?黑客入侵了影楼的服务器、电脑就把这些照片拿出去的,也是存在可能性的,但别人哪种方式从你这里拿走的照片其实不重要,是影楼没有尽到保管的责任。

游云庭分析,如果网售图片大多为单张不成系列的,有可能为网络卖家从部分公开渠道收集而来,则影楼方面无需承担责任;如果说得清来源,是可以做抗辩,比如我和顾客约定在影楼里放这张图做广告,给他打折了,另外在一些社交媒体上也是做市场宣传用的,说清楚来源还是没问题的,那还是要归到电商平台卖家这里。一可以找他索赔,二可以向平台投诉。

中国人民大学交叉科学研究院讲师(增加)国家治理大数据和人工智能创新平台研究员李铭轩告诉记者,这种明显侵犯肖像权和著作权的产品,即使再便宜,甚至免费,都不能通过所谓“免责声明”真正撇清责任。

中国人民大学交叉科学研究院讲师(增加)国家治理大数据和人工智能创新平台研究员李铭轩:如果这些照片当中包含了人脸的肖像,可能会侵害拍摄对象的肖像权。第二,因为影楼本身是照片的拍摄的一方,是照片的作者,可能会侵害到影楼的著作权,所以可能会涉及这两个方面的权利。其实就是对著作权的侵害,它并不以牟利作为一个要件。著作权是规定了有很多的专有权利的权项,比如像复制、改编,如果你的行为本身构成了对这个照片的复制传播,它就会落入这些权项的一个范围,哪怕他没有获得相应的利益,著作权人也是有权要求他去停止这种侵害行为。

李铭轩表示,当同款侵权商品反复上架,平台不能再把“先投诉、后下架”当成挡箭牌。

李铭轩:法律其实对这些平台的监管责任都是有一定的规定的,并不是说让他们承担这种过重的监管责任。比如要对自己平台上的所有的商品的合法性都要去进行审查,他们还有有限的特定的监管义务,比如这些照片被放到网上去做售卖,权利人发现可能涉及我的肖像权和著作权,可以去通知这个平台,有义务去采取必要的措施,但是并不是所有的情况都要等待权利人去通知他。平台如果明知或者应知侵权行为存在的这种情况下,它其实也是有采取必要措施的义务。在有一些情况下,侵权行为已经是非常明显,哪怕没有权利人的通知,平台基本也能断定说这个行为可能会涉嫌侵权,就有采取措施的必要。

免责声明:本文观点仅代表作者本人,供参考、交流,不构成任何建议。
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详细信息
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  • 最后更新:2026-06-11 15:25:47
  • 最新版本:V.9.67.41
  • 文件格式:apk
  • 应用分类:ios-Android5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
  • 使用语言:中文
  • :需要联网
  • 系统要求:2.75以上
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5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
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