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本周行业报告披露政策新动向多地住房公积金用途“更新” 涵盖房屋装修、适老化改造等,很高兴为您解答这个问题,让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话,支持多渠道服务
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售后服务上门服务电话,智能分配单据:多地住房公积金用途“更新” 涵盖房屋装修、适老化改造等
近期,各地继续优化调整住房公积金政策,记者梳理各地新政后发现,住房公积金的使用除了用于购买住房,老旧小区改造、加装电梯等也成为政策“更新”的重要方向。适老化改造、装修儿童房,现在也能提取住房公积金了。
在辽宁沈阳,近期出台政策,宣布今年起全面落地公积金用于适居性改造。政策明确,缴存家庭全款或商贷购买新建毛坯商品房,在无未结清公积金贷款的前提下,购房两年内可申请专项适居改造贷款或提取公积金用于房屋装修升级。
针对“一老一小”居家改造需求,沈阳的政策还明确,缴存职工家庭如有65周岁以上同住老人、3周岁以下同住幼儿,且三年内无公积金提取记录,可申请提取一次公积金用于居家适老化、适儿化改造,每户夫妻合计最高可提取1万元,精准补齐家庭养老育幼改造短板。
今年以来,全国多地将居家适老化、适幼化改造、住房装修纳入提取范围。安徽安庆、芜湖等地明确可申请3万到5万元不等的提取额度;甘肃多地规定,用于适老化改造的住房公积金提取额度最高可达10万元;还有福建厦门,允许居民提取住房公积金用于房屋装修,每平方米标准为1800元,每套住房提取总额不超过25万元。
对此,专家表示,各地的新政策,表明住房公积金正从单一的“购房工具”,向覆盖住房全生命周期的“综合民生账户”转型,不仅可以有效降低居民房屋改造的成本,也有利于盘活全国超10万亿的公积金沉淀资金。
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:深化住房公积金制度改革是中央明确提出的一项重要任务,政策指向是清晰的,近期多个城市密集地调整住房公积金政策,就是要想方设法提升住房公积金对缴存人的含金量,把沉淀的缴存余额用得更好更充分,进一步强化了公积金的民生属性,实现稳市场和惠民生的双重赋能。
使用场景多样化 可缴纳物业费购买车位
各地住房公积金在优化调整后,使用场景愈加多样化,有的地方明确可以缴纳物业费、取暖费,还有的城市提出可以向购买车位等公共服务及设施配套等场景延展。
记者梳理了一下,今年以来,全国多地结合群众日常居住刚需,持续扩容公积金便民使用场景。内蒙古、甘肃等多个城市出台新规,支持缴存职工提取住房公积金缴纳年度取暖费用,缓解家庭季节性大额生活开支。
江苏扬州、宿迁等城市则进一步优化政策,明确公积金可用于缴纳小区物业费。
江苏省宿迁市住房公积金管理中心使用管理处副处长 王迎利:提取层面,新增物业提取,支持旧房更新,持续精简办事要件,拓宽使用场景,提升便民服务效能。
江苏省宿迁市市民 史梦婷:每年能提取一次公积金交物业费,一年最高能提5000元,确实减轻了我们日常开支压力。
湖北多地创新政策举措,允许缴存人提取公积金用于支付新建商品房契税、住宅专项维修资金,同时将同小区车位购置纳入公积金提取范围,全方位覆盖购房全流程配套需求。
专家表示,住房公积金的使用范围扩展,就是要让公积金真正服务于“住有所居”,并在此基础上探索更广阔的服务领域。
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:住房公积金使用场景的这一轮扩容,最大的亮点就在于“民生”二字,延伸到取暖、物业等居住生活中实实在在的小事,让躺在缴存人账户里的钱,更直接地用于减轻日常负担。
放宽缴存门槛 普惠灵活就业人员
记者还注意到,在拓展使用场景的同时,各地住房公积金还逐步打破地域限制,推行异地贷款提取、代际提取,继续放宽缴存门槛,将灵活就业人员纳入保障体系,让公积金保障更普惠、更均衡。
前不久,《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》印发,其中强调“稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度”。这意味着,越来越多的灵活就业人员,将能逐步参加住房公积金,租房压力得以减轻,扎根城市的底气也更加充足。
记者梳理后发现,湖北宜昌、山东济南、广西柳州等城市已经全面放开灵活就业人员缴存限制,年满16周岁、未达法定退休年龄的灵活就业人员,均可线上自主开户缴存,平等享受公积金低息贷款和住房储蓄保障。
以济南为例,快递小哥、外卖骑手、家政服务人员、网约车司机等灵活就业人员,无论是不是济南市户籍,收入是否固定,只要年满16周岁未达法定退休年龄,非单位缴存职工,就可以申请参加住房公积金。缴存金额可以自主确定,每月最低缴存200元左右。
此外,记者注意到,近期福州等地还出台政策,明确灵活就业人员住房公积金业务可以全国通办。
广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉:本轮公积金改革的核心,就是不断破除地域限制、身份限制两大壁垒。通过打通城市间政策通道、重点倾斜青年人才、全面吸纳灵活就业群体,公积金制度跳出了传统的属地化、单位化保障模式,制度覆盖面更广、惠民精度更高、普惠属性更强。
(总台央视记者 谭振华 陈庚)
本月行业协会发布重磅通报多地住房公积金用途“更新” 涵盖房屋装修、适老化改造等
近期,各地继续优化调整住房公积金政策,记者梳理各地新政后发现,住房公积金的使用除了用于购买住房,老旧小区改造、加装电梯等也成为政策“更新”的重要方向。适老化改造、装修儿童房,现在也能提取住房公积金了。
在辽宁沈阳,近期出台政策,宣布今年起全面落地公积金用于适居性改造。政策明确,缴存家庭全款或商贷购买新建毛坯商品房,在无未结清公积金贷款的前提下,购房两年内可申请专项适居改造贷款或提取公积金用于房屋装修升级。
针对“一老一小”居家改造需求,沈阳的政策还明确,缴存职工家庭如有65周岁以上同住老人、3周岁以下同住幼儿,且三年内无公积金提取记录,可申请提取一次公积金用于居家适老化、适儿化改造,每户夫妻合计最高可提取1万元,精准补齐家庭养老育幼改造短板。
今年以来,全国多地将居家适老化、适幼化改造、住房装修纳入提取范围。安徽安庆、芜湖等地明确可申请3万到5万元不等的提取额度;甘肃多地规定,用于适老化改造的住房公积金提取额度最高可达10万元;还有福建厦门,允许居民提取住房公积金用于房屋装修,每平方米标准为1800元,每套住房提取总额不超过25万元。
对此,专家表示,各地的新政策,表明住房公积金正从单一的“购房工具”,向覆盖住房全生命周期的“综合民生账户”转型,不仅可以有效降低居民房屋改造的成本,也有利于盘活全国超10万亿的公积金沉淀资金。
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:深化住房公积金制度改革是中央明确提出的一项重要任务,政策指向是清晰的,近期多个城市密集地调整住房公积金政策,就是要想方设法提升住房公积金对缴存人的含金量,把沉淀的缴存余额用得更好更充分,进一步强化了公积金的民生属性,实现稳市场和惠民生的双重赋能。
使用场景多样化 可缴纳物业费购买车位
各地住房公积金在优化调整后,使用场景愈加多样化,有的地方明确可以缴纳物业费、取暖费,还有的城市提出可以向购买车位等公共服务及设施配套等场景延展。
记者梳理了一下,今年以来,全国多地结合群众日常居住刚需,持续扩容公积金便民使用场景。内蒙古、甘肃等多个城市出台新规,支持缴存职工提取住房公积金缴纳年度取暖费用,缓解家庭季节性大额生活开支。
江苏扬州、宿迁等城市则进一步优化政策,明确公积金可用于缴纳小区物业费。
江苏省宿迁市住房公积金管理中心使用管理处副处长 王迎利:提取层面,新增物业提取,支持旧房更新,持续精简办事要件,拓宽使用场景,提升便民服务效能。
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放宽缴存门槛 普惠灵活就业人员
记者还注意到,在拓展使用场景的同时,各地住房公积金还逐步打破地域限制,推行异地贷款提取、代际提取,继续放宽缴存门槛,将灵活就业人员纳入保障体系,让公积金保障更普惠、更均衡。
前不久,《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》印发,其中强调“稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度”。这意味着,越来越多的灵活就业人员,将能逐步参加住房公积金,租房压力得以减轻,扎根城市的底气也更加充足。
记者梳理后发现,湖北宜昌、山东济南、广西柳州等城市已经全面放开灵活就业人员缴存限制,年满16周岁、未达法定退休年龄的灵活就业人员,均可线上自主开户缴存,平等享受公积金低息贷款和住房储蓄保障。
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此外,记者注意到,近期福州等地还出台政策,明确灵活就业人员住房公积金业务可以全国通办。
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(总台央视记者 谭振华 陈庚)
陈佳腾悦绵阳市科技城新区创业园街道社区卫生服务中心公卫科
现代社会人们的生活节奏加快,胃痛、消化不良、反酸等消化系统症状越来越常见。其中,胃溃疡和十二指肠溃疡是消化系统中比较严重的两种溃疡性疾病。二者虽同属消化性溃疡,患者的体感差异较小。但在临床诊疗中,其具体发病部位、临床表现、诊疗方法等方面并不相同。正确区分两者,有助于及时采取科学准确的治疗方法,同时对预防并发症方面有重要意义。本文将围绕胃溃疡与十二指肠溃疡的主要区别、鉴别要点、诊疗原则进行详细讲解。
一、胃溃疡与十二指肠溃疡的基本情况
(一)发病部位和病因
胃溃疡是指发生在胃黏膜的慢性、局限性缺损,一般位于胃窦部、胃体部。十二指肠溃疡多发生在小肠的起始部分,即距幽门约3厘米以内的十二指肠球部。两者都属于消化性溃疡,主要病因有幽门螺杆菌感染、不良生活习惯、长期服用非甾体抗炎药等。另外,精神压力过大、饮食不规律等也是很重要的诱因。
虽然两种溃疡疾病的诱因类似,但胃、十二指肠生理结构和功能有差异,两种溃疡的发病率和易感人群也不同。一般来讲,十二指肠溃疡多见于20~40岁的中青年人群,胃溃疡则在40岁以上人群中更为常见。
(二)病理特点和并发症
胃黏膜较为脆弱,酸性环境耐受力弱,所以胃溃疡较为顽固,愈合较慢,且恶变风险较高。相反,十二指肠黏膜对酸的适应能力较强,溃疡复发率高,恶变概率较低。
并发症方面,两者都容易引发出血、穿孔、幽门梗阻等并发症,但胃溃疡的恶变风险较高。因此,在诊疗过程中,应重点针对胃溃疡患者做好随访、复查工作。
二、临床表现和鉴别要点
(一)症状对比
临床表现方面,胃溃疡和十二指肠溃疡有很多相同之处,比较常见的症状有上腹部疼痛、饥饿感减退、反酸等,但有一些可以帮助初步区分的特征。比如,胃溃疡患者的上腹痛多在进食后30分钟至1小时内出现,疼痛持续时间较长,进食后症状加重,偶尔伴随恶心、呕吐的情况。十二指肠溃疡疼痛多出现在餐后2~4小时或夜间空腹时,即所谓的“饥饿痛”,进食后反而症状缓解。因此,很多患者夜间疼痛醒来,进食可以缓解不适。
(二)并发症
如果出现呕血、黑便、剧烈腹痛等情况,应高度警惕消化道出血、穿孔等严重并发症,两类并发症在胃、十二指肠溃疡中均可见,但胃溃疡的严重程度更高。另外,40岁以上首次出现上腹痛,既往久治不愈者,更应重视排查恶性病变。
(三)辅助检查和最终确诊
胃溃疡与十二指肠溃疡的临床表现具有一定重叠,仅凭症状无法准确区分,因此需要辅助检查。最常用且有效的方法是胃镜检查,可直接观察病变部位,明确形态,同时可取活检,明确诊断。也可通过检测幽门螺杆菌协助判断病因。
三、规范诊疗原则和健康管理建议
(一)治疗目标
无论是胃溃疡还是十二指肠溃疡,主要治疗目标都是缓解症状、促进愈合、防止复发、减少并发症。目前首选方案是“抑酸+根除幽门螺杆菌”联合治疗。常用抑酸药物包括质子泵抑制剂和H2受体拮抗剂,降低胃酸分泌,促进黏膜修复。如果检测发现有幽门螺杆菌感染,需联合使用抗生素进行根除治疗。另外,应根据患者的具体情况调整用药方案,同时要注意控制长期服药产生的副作用风险。
(二)生活方式干预和随访管理
科学规范的生活方式有助于促进溃疡愈合,同时防止复发。患者要规律饮食,避免暴饮暴食,切忌辛辣刺激性食物,戒烟限酒,减少咖啡摄入。保持情绪稳定,减轻精神压力,同时合理安排作息时间,提高身体免疫力。另外,要定期复查,特别是要重点关注幽门螺杆菌的清除效果。
(三)重视早期筛查
针对有家族史或既往有消化道疾病史的人群,要加强健康监测。如果出现持续性上腹不适或相关警示症状,应及时就医。医疗机构和社会应加大科普宣传力度,提高公众对消化性溃疡及其并发症的认知水平,进而实现早发现、早诊断、早治疗。
整体来看,虽然胃溃疡与十二指肠溃疡同属常见消化系统疾病,但二者在发病机制、临床表现、风险管理等方面都有差异。要采用科学的方法辨别、诊断,规范诊疗,在有效缓解患者痛苦的同时,降低严重并发症风险。希望大家可以正确认识这两类疾病,如果有相关不适症状,请及时咨询专业医生,不可盲目自行用药,避免延误治疗时机。