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售后服务上门服务电话,智能分配单据:5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份,房地产市场延续“小阳春”以来的热度,重点城市交易活跃。
从新房市场来看,中指研究院数据显示,5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%,同比小幅下降2%。其中,一线城市同比增长10%,已连续两个月同比增长,北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后,已基本进入探底区间,市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进,后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示,一线城市作为全国房地产市场的“风向标”,其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面,一线城市政策效果的显现,为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验;另一方面,成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善,进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面,中指研究院数据显示,5月份二手房市场保持较高活跃度,市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套,环比下降9.0%,同比增长19.3%,同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看,今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套,同比增长4.4%,需求稳定释放。
在一线城市中,北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计,5月份北京二手房网签16008套,同比增长12.1%;网上房地产数据显示,5月份上海二手房网签28023套,同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,今年春季房地产行情超出预期,上海二手房市场交投已连续3个月保持高位,稳定在2.8万套以上,反映出购房需求释放的持续性超出预期,市场内在动能较强。
5月份,上海、广州推进收购二手房工作,开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》,对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,5月份政策层面延续“稳市场”基调,在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化,各地合计出台超80条房地产相关政策。未来,各地或将继续以因城施策方式推进政策落实,需求端或进一步降低购房成本,如下调房贷利率、给予贷款贴息等;供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度,并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现,曹晶晶认为,随着年中销售节点临近,重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大,核心城市新房销售或延续温和修复态势,但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳,在挂牌量逐步回落的背景下,价格跌幅预计维持在窄幅区间。
今日相关部门传达重大行业信息5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份,房地产市场延续“小阳春”以来的热度,重点城市交易活跃。
从新房市场来看,中指研究院数据显示,5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%,同比小幅下降2%。其中,一线城市同比增长10%,已连续两个月同比增长,北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后,已基本进入探底区间,市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进,后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示,一线城市作为全国房地产市场的“风向标”,其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面,一线城市政策效果的显现,为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验;另一方面,成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善,进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面,中指研究院数据显示,5月份二手房市场保持较高活跃度,市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套,环比下降9.0%,同比增长19.3%,同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看,今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套,同比增长4.4%,需求稳定释放。
在一线城市中,北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计,5月份北京二手房网签16008套,同比增长12.1%;网上房地产数据显示,5月份上海二手房网签28023套,同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,今年春季房地产行情超出预期,上海二手房市场交投已连续3个月保持高位,稳定在2.8万套以上,反映出购房需求释放的持续性超出预期,市场内在动能较强。
5月份,上海、广州推进收购二手房工作,开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》,对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,5月份政策层面延续“稳市场”基调,在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化,各地合计出台超80条房地产相关政策。未来,各地或将继续以因城施策方式推进政策落实,需求端或进一步降低购房成本,如下调房贷利率、给予贷款贴息等;供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度,并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现,曹晶晶认为,随着年中销售节点临近,重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大,核心城市新房销售或延续温和修复态势,但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳,在挂牌量逐步回落的背景下,价格跌幅预计维持在窄幅区间。
在生活节奏明显加快的背景下,很多人习惯熬夜。不少人会在熬夜后出现记忆力下降、头晕眼花等情况,并且变得比较暴躁。若长时间处于高压状态,不少人会出现头痛、失眠等问题。这些表现实际上都是神经系统的求救信号。
一、熬夜后的护脑方式
(一)运用分段短补补觉方式
熬夜后需补觉时,重点在于补觉的质量,而不是时长。因此,可结合夜间短补、白天长补的方式进行补觉,例如熬夜至凌晨三时,则延迟1小时至2小时起床,确保夜间深度睡眠4小时到5小时,但避免起床时间晚于10时。同时,白天选择两个时间段补觉,在12时至13时之间和16时至17时之间均睡半小时,可浅眠或闭目养神,如果进入深度睡眠,醒来以后反而会更加疲惫。需注意,补觉时应处于舒适睡眠环境,可将灯光关闭,并且拉上窗帘,或是入睡前喝一杯温牛奶。
(二)展开短时间轻度活动
部分人在熬夜以后可能直接进行高强度工作,这会增加神经细胞的疲惫感,因此最好预留30分钟唤醒时间,借助开展轻度活动方式,促进神经功能逐渐恢复,如慢跑、散步、做瑜伽等,或是进行简单的头部按摩,注意充分发挥指腹作用,由额头逐渐向后梳头,然后按摩穴位1分钟,选取风池穴、太阳穴,加速头部血液循环,促进神经细胞恢复。但是需禁止剧烈运动,防止心率加速,避免血压升高,降低恶心、头晕的发生概率。
(三)合理进行饮食搭配
首先,食用维生素B族含量丰富的食物。这主要是因为维生素B族能够参加神经细胞能量代谢,有效缓解患者疲劳,并且改善患者的神经功能。鸡蛋、瘦肉、西蓝花等食物中含有的维生素B族比较丰富。其次,注意补充水分。在长时间熬夜后,身体会出现脱水情况,无法使神经信号进行顺利传递。因此,起床后可饮用一杯温水,避免摄入含糖咖啡、饮料,并且两小时便喝一杯水。
二、压力大时的护脑方式
(一)运用工作循环法
对于人体神经细胞而言,如果进行持续工作,极限为90分钟,一旦超出这个时间,注意力便会有所降低,产生的神经疲劳感明显加剧。在工作90分钟以后,可以休息十分钟,起身进行活动,如向窗外远眺,使神经细胞得以在短时间内放松。但是需注意,不可使用看电脑、刷手机的方式,以防蓝光刺激神经。此外,还可以与同事聊天或听舒缓的音乐。
(二)结合腹式呼吸方式
在进行减压的过程中,腹式呼吸是最为简单的方式,可借助呼吸节奏的调整,有效激活大脑副交感神经。实践时,可寻找安静地方坐下,将双手置于腹部,然后缓慢吸气,时间为4秒钟,并且屏息2秒钟,使氧气进入肺部,随后慢慢呼气,时间为6秒钟,上述过程需持续10分钟,操作时需保证注意力集中在呼吸上。
(三)睡前远离电子设备
在日常生活中,如果压力较大,不少人常常会借助刷手机或看剧的方式来放松身心,但在接收电子屏幕发出的蓝光后,褪黑素的分泌将会受到影响,降低其睡眠质量。在睡眠不足的情况下,压力又会有所增加,形成恶性循环。因此,对于压力较大的人群来说,正式入睡前的1小时可关闭电子设备,通过泡脚、阅读等方式,开展低刺激活动,促进大脑逐渐放松,推动褪黑素分泌,确保进入深度睡眠状态。
(四)运用感官法进行减压
在日常生活中,如果有突发性压力,出现头晕、心跳加速情况的可能性较大。在此情况下,可借助感官法迅速平复情绪,如说出三个看到的物体、闻到的三种香味、触摸的三样东西、听到的三种声音、尝到的三种味道,以转移注意力,避免过度关注压力,从而促使大脑放松。
三、结语
总而言之,熬夜和压力均会严重损害神经,侵蚀机体健康。它们不仅会扰乱神经系统正常的兴奋与抑制节律,长期累积更可能导致内分泌失调、免疫力下降等连锁反应。因此,在守护健康的过程中,掌握并践行科学方法尤为关键。熬夜之后应及时采取补救措施,如合理安排休息时间、轻度运动等;面对压力时,则应积极减压。通过这些途径,我们能够最大限度地缓冲不良因素对神经的冲击,减少潜在损伤,为长期健康筑牢防线。
邓滨阿坝藏族羌族自治州人民医院