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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
近日行业报告发布最新研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
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中国消费者报北京讯（记者桑雪骐）以“智科技、质生活、致未来”为主题的2025家电行业“好产品”发布会于12月18日在北京举办。本次活动由中国家用电器研究院指导，全国家用电器工业信息中心主办。会上发布了“2025中国家电行业年度大事件”和2025家电行业年度“好产品”名单。
“伴随着产品功能迭代和行业理念升级，家电行业已迈入以用户为中心、以场景为载体的高质量发展新阶段，‘好产品’也正在被赋予更丰富的时代内涵。”中国家用电器研究院副院长吴海涛表示。
在商品极大丰富的同时，消费者往往容易陷入选择焦虑。北京市消费者协会秘书长张明辉表示，“好产品”的发布在为产业转型升级注入新动能的同时，通过严谨科学的评测体系，将专业指标转化为清晰易懂的选购指南。“好产品”也成为消费者组织联手各界共建良好消费生态的重要平台和有力抓手。
“当前，市场呈现利好支撑与挑战叠加的格局。”中国宏观经济研究院家电产业专家蔡莹认为，“十五五”经济模式调整、财政政策宽松定向，叠加消费端政策优化及国补等举措，构成行业发展的有力支撑；但产业发展的同时面临消费需求满足难度提高、贸易链脆弱、原材料与终端价格双向挤压企业利润的压力，家电行业还需应对存量优化、AI替代效应、竞争洗牌及国际市场空间压缩的挑战。对此，蔡莹建议企业回归制造业本质，打造有市场需求的优质产品，同时结合政策导向精准定位，找准发展路径，并平衡新技术应用与社会责任的关系。
哈尔滨工业大学多模态智能及应用研究中心产业应用顾问李坦忱认为，当前，以大模型为代表的新范式正处于从技术爆发到产业深耕的关键转折点，未来的赢家不是单纯拥有技术，而是善于将AI能力与行业知识、业务流程和具体场景痛点深度结合。
中国家用电器研究院设计研究与评测中心用户体验工程师李昊哲介绍，目前，对好产品的评判主要从用户体验、性能、功能等维度出发，综合评价产品表现。“在评测过程中，我们发现不少产品虽然具有一定创新性，但在细节设计上存在瑕疵，从而导致产品的应用体验大打折扣。”李昊哲建议企业从3个方面破局：围绕竞品、人群等进行研究的过程中要创新思维，通过专家评估、用户调研等明确产品定位；产品开发应覆盖技术模块，结合人机互动体验开展设计，并依靠定制验证等推进开发落地；市场营销要能打动人。