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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本周业内人士传递最新研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

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2月25日，韩国停职总统尹锡悦弹劾案将在韩国宪法法院进行第11次辩论，也是最后一次辩论，标志着尹锡悦弹劾案宣判进入倒计时，宣判时间很可能在3月上中旬。与此同时，尹锡悦的夫人金建希的情况也非常不妙，不仅爆出涉嫌干政丑闻，而且爆出涉嫌参与尹锡悦的紧急戒严令发布事件。那么问题来了，尹锡悦和金建希夫妻会不会双双锒铛入狱呢？

尹锡悦目前主要涉及两个问题：一者，等待韩国宪法法院宣判。如果韩国宪法法院通过尹锡悦弹劾案，那么尹锡悦将立即下台，下台后的命运的是什么几乎不难想象；如果韩国宪法法院不通过尹锡悦弹劾案，那么尹锡悦将官复原职，但这种可能性微乎其微甚至为零。二者，尹锡悦涉嫌内乱罪甚至涉嫌内乱罪头目，韩国法院已经启动审理程序。一旦罪名成立，尹锡悦最高可以被判处无期徒刑直至死刑。种种迹象表明，尹锡悦的情况不容乐观，锒铛入狱是大概率事件。

金建希目前同样面临危机，主要来自两个方面：一者，韩国国家安保室长赵太庸日前作证表示，在尹锡悦去年12月3日发布紧急戒严令的前一天，此前从不联系的金建希主动给他发了两条短信，他觉得非常奇怪。外界于是猜测，金建希是否参与了尹锡悦发布紧急戒严令的事情，因为大家都知道，尹锡悦谁的话都可以不听，但金建希的话必须听。二者，金建希还卷入了操纵选举的风波。2月17日，因违反《政治资金法》而被起诉的政治掮客明泰均，曝光了与金建希的通话记录——两人通话五六次，金建希请求明泰均助力金相玟竞选议员。如果此事坐实，金建希极有可能面临操纵选举和干政的严重指控。可见，金建希的处境也很艰难，身陷囹圄不是完全没有可能。

尹锡悦和金建希，堪称天设地造的一对：尹锡悦能当上韩国总统，金建希功不可没；尹锡悦会走到今天，金建希同样居功至伟。难怪韩国民众疑惑，到底尹锡悦是韩国总统，还是金建希是韩国总统？如果尹锡悦和金建希真的双双入狱，不知是尹锡悦害了金建希，还是金建希害了尹锡悦？尹锡悦和金建希能有今天，应该说不是偶然的，某种情况下可以说是一种必然。（毛开云）返回搜狐，查看更多

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