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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
今日研究机构公开行业新动态5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
今年以来，启东南城区街道世纪家园关工委、世纪家园老龄协会及世纪家园老体协以学习贯彻党的二十届四中全会精神为契机，开展系列特色活动，通过“五老”宣讲传思想、红色阅读育新人、文体活动暖民心，让党的创新理论扎根社区，让老少群体共享幸福生活，奏响了“肩负使命，砥砺奋进”的时代乐章。
银发宣讲接地气全会精神润民心
“党的二十届四中全会为‘十五五’时期发展擘画了宏伟蓝图，咱们老年人也要紧跟时代步伐，发挥余热助力社区发展！”世纪关工委常务副主任、“五老”成员黄凯旋以通俗易懂的语言，为社区老龄居民带来了一场别开生面的精神宣讲。宣讲中，他紧扣“肩负使命，砥砺奋进”主题，结合社区发展变化和老年群体需求，生动解读全会精神核心要义，用鲜活的语言阐释新时代的使命担当。老同志们纷纷表示要将学习成果转化为支持社区建设、关爱下一代的实际行动，整场宣讲既有思想高度又有民生温度，有效推动全会精神在基层落地生根。
红色阅读沐书香青春立志勇担当
为引导青少年厚植家国情怀，世纪家园社区开展了红色阅读活动。在社区图书角，青少年们围坐一堂，认真研读经典红色书籍，在文字中重温革命岁月、感悟初心使命。活动设置读书分享环节，孩子们踊跃交流阅读心得，讲述英雄故事，将红色基因融入成长血脉。关工委还组织“五老”与青少年结对共读，构建起“银发”与“青丝”对话、历史与未来交融的育人场景，夯实了社区红色文化根基。
文体欢歌添活力银龄乐享新生活
为丰富老龄居民精神文化生活，世纪家园社区积极搭建老有所乐、老有所为的实践平台。世纪家园舞蹈队积极参与各类文艺汇演和广场舞比赛，队员们身着整齐服装，伴着欢快旋律翩翩起舞，用灵动舞姿展现新时代老年人健康向上的精神风貌。从社区广场到全市赛场，她们的表演既展现了舞蹈艺术的魅力，更传递了对生活的热爱。此外，社区还常态化开展乒乓球、台球等活动，让老年朋友们在参与中增进友谊、强健体魄，真正实现“老有所学、老有所乐、老有所为”，让晚年生活多姿多彩。
这些系列活动的开展，丰富了社区文化内涵，贯通了“一老一少”关爱纽带，推动了精神文明建设在基层落地生根。
下一步，启东南城区街道世纪家园社区将持续发挥“五老”优势，丰富活动形式，深化关爱服务，让红色基因代代相传，让社区生活更有温度。
（陈燕妮）