作者:许惠俊发布时间:2026-06-10 21:38:05 点击数:87365

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售后服务上门服务电话,智能分配单据:5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

  本报记者 张芗逸

  5月份,房地产市场延续“小阳春”以来的热度,重点城市交易活跃。

  从新房市场来看,中指研究院数据显示,5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%,同比小幅下降2%。其中,一线城市同比增长10%,已连续两个月同比增长,北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

  “一线城市的新房交易在经历持续调整后,已基本进入探底区间,市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进,后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示,一线城市作为全国房地产市场的“风向标”,其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面,一线城市政策效果的显现,为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验;另一方面,成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善,进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

  二手房市场方面,中指研究院数据显示,5月份二手房市场保持较高活跃度,市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套,环比下降9.0%,同比增长19.3%,同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看,今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套,同比增长4.4%,需求稳定释放。

  在一线城市中,北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计,5月份北京二手房网签16008套,同比增长12.1%;网上房地产数据显示,5月份上海二手房网签28023套,同比增长30.9%。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,今年春季房地产行情超出预期,上海二手房市场交投已连续3个月保持高位,稳定在2.8万套以上,反映出购房需求释放的持续性超出预期,市场内在动能较强。

  5月份,上海、广州推进收购二手房工作,开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》,对“商转公”政策进行了优化。

  中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,5月份政策层面延续“稳市场”基调,在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化,各地合计出台超80条房地产相关政策。未来,各地或将继续以因城施策方式推进政策落实,需求端或进一步降低购房成本,如下调房贷利率、给予贷款贴息等;供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度,并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

  对于房地产市场后续表现,曹晶晶认为,随着年中销售节点临近,重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大,核心城市新房销售或延续温和修复态势,但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳,在挂牌量逐步回落的背景下,价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月行业报告传递行业新变化5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

  本报记者 张芗逸

  5月份,房地产市场延续“小阳春”以来的热度,重点城市交易活跃。

  从新房市场来看,中指研究院数据显示,5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%,同比小幅下降2%。其中,一线城市同比增长10%,已连续两个月同比增长,北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

  “一线城市的新房交易在经历持续调整后,已基本进入探底区间,市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进,后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示,一线城市作为全国房地产市场的“风向标”,其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面,一线城市政策效果的显现,为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验;另一方面,成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善,进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

  二手房市场方面,中指研究院数据显示,5月份二手房市场保持较高活跃度,市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套,环比下降9.0%,同比增长19.3%,同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看,今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套,同比增长4.4%,需求稳定释放。

  在一线城市中,北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计,5月份北京二手房网签16008套,同比增长12.1%;网上房地产数据显示,5月份上海二手房网签28023套,同比增长30.9%。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,今年春季房地产行情超出预期,上海二手房市场交投已连续3个月保持高位,稳定在2.8万套以上,反映出购房需求释放的持续性超出预期,市场内在动能较强。

  5月份,上海、广州推进收购二手房工作,开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》,对“商转公”政策进行了优化。

  中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,5月份政策层面延续“稳市场”基调,在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化,各地合计出台超80条房地产相关政策。未来,各地或将继续以因城施策方式推进政策落实,需求端或进一步降低购房成本,如下调房贷利率、给予贷款贴息等;供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度,并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

  对于房地产市场后续表现,曹晶晶认为,随着年中销售节点临近,重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大,核心城市新房销售或延续温和修复态势,但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳,在挂牌量逐步回落的背景下,价格跌幅预计维持在窄幅区间。


日常生活中,“胃不舒服”是常有的事。吃点东西就肚子胀气、胃里反酸灼烧、动不动就腹部痛,大家往往习惯买点药对付一下,但需要警惕的是,这些看似常见的小毛病,有时可能是胃癌的早期信号。多数患者被确诊胃癌时已经进入中晚期,治疗难度和死亡风险都显著增加。事实上,胃癌是可以通过早期筛查有效预防和控制的,而最直接有效的手段就是胃镜检查。要想真正做到“防患于未然”,我们需要从了解胃镜筛查开始。

一、胃癌预防离不开胃镜检查

胃癌的发生通常有一个由浅入深的演变过程:从慢性胃炎、萎缩性胃炎、肠化生、异型增生,最终可能发展为癌症。这个过程往往长达数年甚至十几年,如果能在癌前病变或早期癌阶段就发现,治愈率可以超过90%。然而,单靠症状很难判断疾病的严重性。比如,早期胃癌可能仅仅表现为轻度消化不良,与普通胃炎几乎一样,影像学检查如B超、CT虽然能发现部分病变,但在微小癌灶和早期黏膜变化面前,灵敏度有限。相比之下,胃镜能够直视胃黏膜,还能取组织活检,这是目前发现早期胃癌的“金标准”,因此,胃镜检查不仅是诊断工具,更是预防胃癌的重要关卡。

二、哪些人应当重视胃镜检查

并不是所有人都需要频繁做胃镜检查,有一些人群必须引起高度重视:

第一类是有长期症状的人。比如经常性上腹痛、反酸、食欲减退、体重下降、反复黑便等,如果症状持续超过两周,就应考虑做胃镜检查。

第二类是有家族史的人。直系亲属中有胃癌患者的人,风险显著高于常人。

第三类是已经有胃病基础的人。慢性萎缩性胃炎、胃溃疡、胃息肉、幽门螺杆菌感染未根除的人,都属于癌前病变或高危背景。

第四类是中老年人群。通常建议40岁以后,尤其在高发地区或有不良饮食习惯的人,应主动进行一次胃镜检查作为健康保障。换句话说,胃镜并不是“有病才做”,对于高危人群,它更是一种主动的健康投资。

三、胃镜检查到底查什么

很多人以为胃镜检查只是“看一眼胃”,其实远不止如此。胃镜检查主要包括以下几个方面:

观察黏膜:医生可以清楚看到胃腔内部的情况,判断是否存在炎症、溃疡、息肉或可疑病灶。

活检取样:如果发现异常,可以立即取一小块组织送病理学检查,以明确是否存在癌变或癌前病变。

治疗操作:部分息肉或早期癌灶,可以在胃镜下直接切除,既诊断又治疗,大大减少了开刀的需求。这意味着,胃镜不只是“发现问题”,在一定程度上还能“解决问题”。

四、胃镜检查可怕吗?无痛胃镜来帮忙

不少人一听到“胃镜”就打退堂鼓,觉得检查过程痛苦难忍。传统的胃镜检查做完的确会让人有恶心、呛咳的体验,但随着技术发展,这些顾虑正在被逐渐消除。现在普遍采用的是“无痛胃镜”,通过静脉麻醉让患者在睡眠状态下完成整个过程,醒来时检查已经结束,几乎没有不适感。另外,还有细径胃镜可以从鼻腔进入,更加舒适,可以说,现代胃镜检查已经没有想象中那样可怕,关键是要克服心理障碍,勇敢迈出第一步。

五、胃镜检查多久做一次

胃镜检查并不是一劳永逸,不同人群需要不同的复查间隔。

普通人群如果首次检查一切正常,可以5到10年复查一次;有家族史或高危因素的人群,建议2到3年复查一次;已确诊慢性萎缩性胃炎或异型增生的人,通常需要每年或每两年复查;若发现息肉并切除,复查间隔视病理性质而定。

总的原则是:风险越高,复查周期越短。具体情况应遵循医生的个体化建议。

六、结语

胃癌并非不可防控,关键在于能否早发现、早处理。胃镜检查是目前最直接有效的筛查手段,尤其对高危人群来说。记住,早期发现的胃癌大多可以治愈。所以,从今天起,把胃镜检查列入自己的健康清单,学会关注身体信号,真正做到“防患于未然”。在日常生活中也要保持健康的生活方式,预防消化道疾病的发生。让我们通过科学的检查和治疗手段,共同维护消化道健康。

张宗辉融安县中医医院

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