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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日官方渠道传达最新成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

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　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

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江南时报讯12月1日消息，根据俄罗斯总统普京当天签署的命令，自即日起至2026年9月14日（含）止，中国公民可免签证以旅游和商务目的前往俄罗斯。免签天数为30天。这将进一步利好今年冬季中国游客赴俄旅游，也为俄罗斯商务往返提供便利。据同程旅行平台数据显示，11月以来，中国赴俄罗斯机票搜索量涨幅持续攀升，以俄罗斯为主要目的地的酒店预订热度同比增长超40%。12月1日免签消息发布半小时后，关于俄罗斯的相关搜索量上涨超2倍，北京、上海、广州、成都、哈尔滨为搜索量涨幅前五城市。

同程研究院表示，免签政策落地正值出境冰雪游旺季来临，预计在接下来的元旦及春节等重要节点，俄罗斯的旅游热度有望创近年来同期新高。另外，在中俄互免签证的有利形势下，黑龙江等中俄边境口岸的入出境游将迎来一个爆发式增长阶段。借助免签政策，国内游客除了可以体验哈尔滨、漠河的冰雪文旅产品，还可以进入俄罗斯体验异国风光，黑龙江冰雪游的吸引力将进一步提高。

据悉，俄罗斯的冬季冰雪游体验趣味极强，近年来正成为中国年轻游客的新宠。在这个被北极圈横跨大部分地区的国家，游客在摩尔曼斯克、彼得罗扎沃茨克、纳里扬马尔等很多城市都可追到极光，还可以感受驾雪摩托、北冰洋追鲸、邂逅驯鹿、在世界尽头荡秋千等小众体验。

同程旅行国际机票数据显示，北京、广州、上海、深圳、杭州、青岛、成都、长春、哈尔滨、长沙的预订热度最高，此外，预订热度月环比涨幅最高的城市为南京、深圳、长沙、乌鲁木齐和福州。根据机票价格走势，当前到明年2月份，国内赴俄罗斯主要城市的机票价格相对平稳，呈递进式略增态势，并在春节前后达到小高点。

同程旅行平台上，正在推出旅游冰雪季特惠，最高可领取600元东北红包、1500元欧洲红包等。俄罗斯、挪威、芬兰和冰岛都是热门的出境玩雪目的地。“9天7晚圣彼得堡+莫斯科+俄罗斯+谢镇+冬宫+克宫+夏宫花园跟团游”“9天7晚·摩尔曼斯克+莫斯科+圣彼得+萨米村+追光之旅+摩尔曼跟团游”“8天6晚·春节热卖免签俄罗斯莫斯科+尔曼斯克双城4飞8日三次追光体验”都是热门线路，热门团期主要集中在明年1月和2月。相较于其他北欧国家的极光路线，俄罗斯的性价比尤为突出，成本可低至一半甚至以上。陈煜

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