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售后服务上门服务电话,智能分配单据:住房公积金存着划算,还是取出来划算?
“公积金账户里躺着好几万,要不要取出来?”
“同事说公积金利息太低,取出来理财更赚,真的吗?”
“我想取,但又怕以后买房受影响……”
近期,多地启动对住房公积金政策的优化调整。租房能提、物业费能提、老旧小区加装电梯也能提,不少人开始思考:账户里的公积金,到底是继续存着划算,还是取出来用更值?
今天一次讲清楚
↓↓↓
先算笔账:公积金存着有多少利息?
公积金的存款利率,是全国统一的。
根据《住房公积金管理条例》,“住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。”公积金账户里的钱,全部统一按一年期定期存款基准利率计息——目前年利率为1.5%。而且每年6月30日结算一次利息,利息自动滚入本金,下一年度参与复利计息,公积金利息收入免征个人所得税。
1.5%是什么概念?对比一下当前的银行存款利率。据《证券日报》,截至2025年5月,国有六大行中,工、农、中、建、交五家一年期定存利率为0.95%,邮储银行为0.98%。也就是说,目前公积金的利率比各大银行现行一年期定存利率高出一截。
如果你单纯想把公积金取出来存普通银行吃利息,不仅收益更低,还会丢了公积金的其他福利。
什么时候该取,什么时候该存?
算完利息,你可能会想:那我都存着不动不就行了?
不急,公积金不只是一个“存钱罐”,不同情况区别很大。来看看下面几种情况:
情况一:近3到5年有买房计划
住房公积金制度的核心功能,是保障职工的基本住房需求。住房公积金能够帮助缴存人申请到购房低息贷款。
根据中国人民银行规定,目前首套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)为2.1%,5年以上为2.6%;第二套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)不低于2.525%,5年以上不低于3.075%。对比商业贷,利息很可观。
更关键的是:账户余额可能直接影响你能贷多少钱。目前很多城市公积金贷款额度跟账户余额挂钩,一般是余额的10到20倍。以武汉为例,住房公积金管理中心明确提示:办理公积金提取业务之后,公积金账户余额减少,如果账户余额因提取而低于6倍的月汇缴额,则不符合公积金贷款条件。
简单说:余额被提取后变少,贷款额度就跟着缩水。如果你近期打算买房,公积金贷款的低利率更划算。建议在公积金贷款放款之前,不要提取,确保账户里有足够的余额。
情况二:短期内不买房,但未来可能买
有些人的公积金账户缴了多年,余额已超过当地贷款上限所需要的金额。这种情况下,超过部分可以考虑提取。
以青岛为例,目前公积金贷款额度为账户余额的20倍,单方最高贷款额度为90万元(符合条件可上浮至160万元)。这意味着有4.5万元余额即可贷满。如果你账户有10万元,超出4.5万元的部分不能再增加贷款额度。这部分可以考虑在购房时提取支付首付,或用于偿还贷款。
不同城市公积金政策存在差异,所以,如果你的城市贷款额度也跟余额挂钩,可以先查一下当地公积金贷款规则,算清楚自己账户里需要留多少钱来“保底”足额贷款。需要留的那些钱,存着不动;超出部分,可以根据自己的实际需要来决定是否提取。
情况三:确定不买房,也没有公积金贷款需求
如果你没有购房计划,也没有房贷需求,公积金账户里的钱确实可以考虑拿出来用。
但要注意:提取公积金必须符合法定情形,不能想取就取。 根据《住房公积金管理条例》第二十四条,可以提取公积金账户存储余额的情形包括:购买、建造、翻建、大修自住住房;离休、退休;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;出境定居;偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入的规定比例等。此外,近年来各地还新增了一些提取场景,如支付物业费、老旧小区加装电梯等。
合规提取没有问题,违规提取(如伪造材料)会被记入不良信用记录,影响后续贷款审批,甚至承担法律责任。
情况四:急需用钱周转,比如租房、还贷等
住房公积金制度制定的初衷之一就是帮助职工解决住房相关的实际困难。近年来各地不断放宽提取条件:租房提取(部分地区可实现“按月直付房东”),每月最高可提数千元不等;老旧小区加装电梯可提取;部分地区家庭成员范围扩大至父母、子女共同提取。
如果你确实面临租房压力、还贷困难等实际住房问题,在满足当地提取条件的前提下,取出来用是完全合理的。
提取公积金,有哪些隐藏风险?
那么,提取公积金究竟有哪些容易被忽略的风险?北京恒都律师事务所许宸律师在接受记者采访时表示,在日常咨询中,很多职工抱有“公积金账户里的钱本来就是我的,怎么取都没事”的误区。实际上,提取公积金不仅会因账户余额减少而拉低贷款额度,更值得警惕的是,违规骗提还将带来严重的法律责任。
如果通过伪造材料违规骗提,风险远不止是行政追缴和拉入征信黑名单;一旦涉及找中介制作假章、假发票等行为,将直接触犯“伪造国家机关公文、印章罪”,面临刑事处罚。建议职工在办理提取业务时,严格按照《住房公积金管理条例》及各地方公积金中心的具体规定操作,避免因小失大。
此外,也有不少人想过:把公积金取出来买理财产品,可以赚更高的收益。理财确实有可能带来比1.5%更高的回报,但别忘了,高收益背后往往跟着不小的风险——市场波动、本金亏损,都不是小概率事件。是求稳还是求高收益,需要理性抉择。
最后提醒一句:公积金是你和单位共同缴存的长期住房储金,全额归属个人所有。存着能享受稳定的利息收益和购房低息贷款资格,取出来能解决眼前的实际困难。怎么选,关键看你的生活规划。拿不准的时候,登录本地住房公积金管理中心官网,或拨打12329热线,结合当地政策做个测算,这是最稳妥的办法。
(来源:工人日报微信)
本周监管部门发布重要政策住房公积金存着划算,还是取出来划算?
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近期,多地启动对住房公积金政策的优化调整。租房能提、物业费能提、老旧小区加装电梯也能提,不少人开始思考:账户里的公积金,到底是继续存着划算,还是取出来用更值?
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先算笔账:公积金存着有多少利息?
公积金的存款利率,是全国统一的。
根据《住房公积金管理条例》,“住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。”公积金账户里的钱,全部统一按一年期定期存款基准利率计息——目前年利率为1.5%。而且每年6月30日结算一次利息,利息自动滚入本金,下一年度参与复利计息,公积金利息收入免征个人所得税。
1.5%是什么概念?对比一下当前的银行存款利率。据《证券日报》,截至2025年5月,国有六大行中,工、农、中、建、交五家一年期定存利率为0.95%,邮储银行为0.98%。也就是说,目前公积金的利率比各大银行现行一年期定存利率高出一截。
如果你单纯想把公积金取出来存普通银行吃利息,不仅收益更低,还会丢了公积金的其他福利。
什么时候该取,什么时候该存?
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根据中国人民银行规定,目前首套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)为2.1%,5年以上为2.6%;第二套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)不低于2.525%,5年以上不低于3.075%。对比商业贷,利息很可观。
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简单说:余额被提取后变少,贷款额度就跟着缩水。如果你近期打算买房,公积金贷款的低利率更划算。建议在公积金贷款放款之前,不要提取,确保账户里有足够的余额。
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有些人的公积金账户缴了多年,余额已超过当地贷款上限所需要的金额。这种情况下,超过部分可以考虑提取。
以青岛为例,目前公积金贷款额度为账户余额的20倍,单方最高贷款额度为90万元(符合条件可上浮至160万元)。这意味着有4.5万元余额即可贷满。如果你账户有10万元,超出4.5万元的部分不能再增加贷款额度。这部分可以考虑在购房时提取支付首付,或用于偿还贷款。
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但要注意:提取公积金必须符合法定情形,不能想取就取。 根据《住房公积金管理条例》第二十四条,可以提取公积金账户存储余额的情形包括:购买、建造、翻建、大修自住住房;离休、退休;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;出境定居;偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入的规定比例等。此外,近年来各地还新增了一些提取场景,如支付物业费、老旧小区加装电梯等。
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(来源:工人日报微信)
天还没亮透,我已将那本裹着油布的登记册塞进我的挎包里。每季度一次的牲畜清点,作为西藏阿里地区日土县日松乡德汝村党总支书记助理,我要跟村干部们一起去村子最偏远的牧业点。德汝村紧靠边境,著名的班公湖就在我村范围内。最偏远的牧业点海拔5000米,常年没信号,手机揣在兜里,屏幕比冻硬的奶渣还冰凉。
一路颠簸,终于到了牧场。“宝辉,把羊耳标带上。”村委会主任拖拉石确往我手里塞了一堆耳标,耳标的数字是羊的编号,黄色耳标是种公羊,蓝色耳标是高产母羊。记错了,年底的绒产量就会差出几只绵羊的价钱。
邱宝辉(中间举白板者)给村民培训普通话。(德汝村村委会供图)
在第一户牧民格旦扎巴家的羊圈前,2000多只白绒山羊正排队出圈。德汝村党总支组织委员、村委会副主任多美坚参吹了声口哨,羊群立刻放慢脚步。他指着3只公羊的倒八角:“这几只去年梳的肩部绒,绒细度最细10微米,平均在14.5微米,登记册上得标‘特级’,收绒商就认这个数。”我赶紧翻开本子,藏文名字旁用铅笔打了星号,纸页边缘还沾着上次清点时蹭的羊毛,细得能透光。
最费神的是数羔羊。50多只羊羔躲在各自母羊肚子下,只露出毛茸茸的脑袋。多美坚参弯腰一只只扒拉,用冻红的手指捏住羊羔耳朵说:“这只耳标号是03587,上周刚生的,防疫针得按时打。”我一一记下,哈出的白气在纸页上洇出小水斑。
我来德汝村快两年了。刚来时,连牲畜的年龄段都分不清,现在成了清点工作离不得的熟手——各组组长都想跟我分在一个组:“邱助理一抓一个准,体力还顶呱呱。”
我是四川自贡人,参加工作前一直生活在低海拔地区,从未到过高原。初到海拔4000米以上的阿里地区,身体像被一只无形的手攥紧,头痛欲裂,像有钢针在太阳穴里搅动,走两步就喘得像破旧风箱,夜里常因缺氧突然惊醒,嘴唇和指甲盖也泛着青紫色。医生说这是急性高原反应,红细胞在拼命增殖以携带更多氧气,身体正经历一场“缺氧反击战”。
适应的过程像一场漫长的拉锯。前两周严格遵循“三不原则”:不跑跳、不洗澡、不贪食,每天抱着氧气瓶入睡,床头堆着葡萄糖口服液,头疼就吃布洛芬胶囊缓解。当地人教我喝酥油茶抗高反,初尝时不习惯,后来身体竟然依赖上那股酥油茶的暖意。头一个月我就像行走在一条漫长的缺氧隧道,看不到光。终于有一天,我出关了,能跟牧民一起爬上海拔5000米的牧场了。虽然现在登高,仍会气短,但身体已形成记忆,停下深吸三口气就能缓过来。当地人称赞说:“你身上有了高原的钝感力。”
刚到村里,最窘迫的还是语言不通。听村民说“休垫甲”,我以为是问好,原来是请我坐下休息。有人说“梅朵”(花朵),我却听成“面条”,捧着面碗递过去,惹得全桌大笑。方言更不好懂,遇到老人说方言,连“临时翻译”都要猜半天。
要想扎根边疆服务群众,不懂藏语是不行的。对我来说,学藏语像啃“硬骨头”,藏语辅音有30多个,很多发音要卷着舌头从喉咙深处挤出来。做到语音准确并不容易,我练了3天,舌头都卷得有点木。我把藏语常用语句写在小本子上,让干部群众教我说,然后标注中文谐音。就这样,通过不断学习,我能听懂70%的日常对话,还能用藏语简单会话。我第一次用藏语连贯地在群众大会上说“我是德汝村的村干部,叫邱宝辉,今年25岁,老家是四川的”,台下村民一阵欢呼,纷纷鼓掌说“宝辉亚布嘟”(宝辉很不错),那一刻我感觉到了“邱宝辉”扎根阿里的幸福。
到村任职工作涉及方方面面,我的师父、村党总支书记扎西德庆处处都带着我,帮助我加快成长,我左冲右突,全力破围。去年,村里遇到脱贫户家中大学生就业难问题,脱贫户德吉旺姆告诉我,她女儿普布卓玛去年毕业回来没找到合适工作,天天帮家里捻羊毛,夜里就躲在被子里哭,说对不起政府给的助学金,咋办呢?
她沉重的叹息像鼓槌敲在我们心上。恰逢日土县干部下乡调研,他们在脱贫户家里开起现场会,研究通过村里新的超市项目解决问题的可能性。村里落实县委部署、扎实推进,我和村监督委员会主任吴杰努布一起对接项目相关方,把超市的配货标准、配送流程摸得清清楚楚。接着我们跑了不少部门,理清资质办理流程。超市建了起来,脱贫户家庭的普布卓玛、格桑石杰等4名毕业生到超市上班。超市每月营业额2万元左右,4位大学生有了稳定工资,家里还能拿到分红。普布卓玛再也不哭了,她学着做台账。格桑石杰则用第一个月的工资给家里添了台洗衣机。
德汝村的每一天都是新的,今天也是。清点完牲畜,我们坐在牧民的帐篷外休息,夕阳把我们的身影拉得很长。一天下来,登记册新添了10页数据。师父往我手里塞了块酥油饼。风卷着班公柳掠过,我摸着被体温焐热的纸页,突然领悟到,牧场里可以没有信号,但不能少了这些重要基础数据,它们正如信号一样,传播着致富的渴望和奋斗的激情。
邱宝辉(曾挂任西藏阿里地区日土县日松乡德汝村党总支书记助理)