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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
今日监管部门披露行业最新进展5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
大皖新闻讯近日，歌手吴克群在社交平台发布长图海报，宣布举办AIMV创作大赛，参赛者需以吴克群新歌为主题，创作MV风格AI视频短片。该海报显示，吴克群将同评审团一起为作品打分，比赛前63名均有奖，第一名奖励1万元，并获得新歌MV完整制作机会。
12月18日，大皖新闻记者就此事联系上了吴克群。他告诉记者，举办这次AIMV创作大赛，“是想看看AI技术能为我热爱的音乐做到哪一步。”他坦言，也会担心人们在创作上对AI产生依赖，“但希望更多有才华的人尽快被看见。”
前63名均有奖，吴克群参与作品打分
大皖新闻记者注意到，AIMV创作大赛要求参赛者以吴克群新歌《地球上最后一首情歌》为主题，依据歌曲营造的画面感，创作MV风格AI视频短片。
比赛通过线上参赛的方式进行，吴克群将同评审团一起为作品打分。决出“最佳AIMV奖”1名，奖励1万元并获得新歌MV完整制作机会；“超棒奖”2名，每人奖励5000元；“优秀奖”10名，每人奖励1000元。此外，还将评出50名“还不错奖”，每人奖励价值200元的奖品。吴克群告诉大皖新闻记者，“线上就能参赛，创作没有门槛，希望给大家带来更多的机会。”
作为创作型歌手，吴克群坦言，也会担心人们在使用AI上产生依赖，而懒于“亲力亲为”，“但再怎么担心也无法改变时代前进的脚步。所以才要在人们还在用心创作的时候，让更多以AI为工具的创作人被看见。这才是初衷，让我们不至于被科技反噬。”
“我更在乎具体的人，而不是只关心科技发展的进程。但愿AI和科技发展到极致的时候，我们还会为了相爱的人，因一个简单的亲吻或拥抱而沉醉。”吴克群说。
大赛海报。
未来乐意做更多尝试，让有才华的人被看见
从前段时间的“内娱第一支竖屏MV”到如今的“AIMV创作大赛”，吴克群在新歌的呈现表达上做了不少新尝试。他感慨道，“‘竖屏’和‘AI’都是当下的‘时代变化’”，“尝试‘竖屏MV’是想以一种更自然、更具陪伴感的方式融入歌迷的生活，这本身就是一种与时代共鸣的尝试。而在这个AI逐渐兴起的时代，我们用AI解决生活中的一些问题，那我就想尝试看看AI技术能为我热爱的音乐做到哪一步，用大家的想象力来驱动AI，来描绘一个很近的未来，也试着探索想象力的边界。”
“（未来）如果有合适的机会，我很愿意做更多这样的尝试，有太多有才华的人和天马行空的人都要尽快被看见，只要作品是真诚的，它就值得被看见。如果可以，我会尽我的努力。”吴克群说。
歌手吴克群。
首谈新歌创作灵感：抛开世俗，探寻本质
采访中，吴克群首谈新歌创作灵感。他向大皖新闻记者介绍，最近的新歌——《没了命爱你》《地球上最后一首情歌》，都是带有未来感和极致浪漫感的歌曲。而这些“未来感”和“极致的浪漫”其实都来源于一个思考：当技术覆盖甚至代替人们的日常生活时，人类那些古老的情感——爱、相信、浪漫，会呈现什么模样？
吴克群说，这两首新歌都是将情感置于一个极致想象的未来中拷问，试图抛开所谓的“世俗”，探寻其最本质的内核，“‘极致的浪漫’是放大器，目的是让情感更纯粹、更醒目，让大家去思考、去记住、去追逐，不要忘记和放弃最永恒的情感。‘未来感’是外壳，内在追寻的依然是人类最原始的、最热血沸腾的、最浪漫的情感。”
吴克群新歌《没了命爱你》花絮照。
大皖新闻见习记者魏顺顺（受访者供图）
编辑张大为