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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日监管部门更新政策动向5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

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大皖新闻讯12月6日，阜南县新时代文明实践中心里暖意融融，第34个国际残疾人日光明影院全国联动放映活动在此举行。虽然没有视觉的直观感受，40多位视障朋友却在爱心志愿者陪伴下，“看见”了电影中的蓝天、大海、人物的微笑与泪水。

从能听见的影片“看见”了关爱

不同于普通电影，无障碍版影片在对白和音响间隙，精准插入对画面内容、情感氛围的声音描述，将镜头语言转化为生动的叙事，填补了视障朋友无法直观感受的画面信息，让视障人士也能“看”到电影中的风景画面与肢体语言。

“这种无障碍电影我听得也比较多，我觉得对我们是非常有意义的！”观影结束后，张女士激动地说，“这种爱心活动，让我看到了天，看到了海，也看到更丰富的世界！精彩的世界，通过声音让我们感受到了。”

据悉，在阜南县，这样的无障碍观影活动并非第一次举办。阜南县残联负责人介绍，近年来，当地积极探索文化助残新模式，通过与专业机构合作，为视障人士提供无障碍电影、有声读物等文化服务，为视障群体搭建起通往光影世界的桥梁。

从文化共享到社会共建

无障碍电影的制作并非简单的“看图说话”。每部无障碍电影都需要一支专业团队，包括电影学者、编剧和配音演员，他们需要反复观看影片，精心撰写解说词，在不干扰原片对白和音效的前提下，准确传达视觉信息。

“这不仅仅是一场电影放映，更是一种平等的文化权利的实现。”阜南县文明办相关负责人表示，无障碍环境建设是平等权利的保障，对特殊群体关怀是社会文明的必然选择。

这种理念正在转化为更广泛的实践。阜南县不断完善无障碍设施建设，无障碍设施在公共场所覆盖率显著提高。有声读物、盲文书籍、无障碍电影......一系列举措让特殊群体能够更加平等地参与社会生活。

暖流汇聚，星光成炬

随着片尾音乐响起，阜南县新时代文明实践中心里掌声自发响起。这掌声不仅仅是给无障碍电影放映活动的，更是给这种包容与共享的文化体验。

“我特别喜欢这样的活动，听电影，让我看到精彩的影片，更看到了社会对我的关爱！”视障人士李先生开心地说，自从县里开始举办无障碍观影活动，他和朋友们每个月都期待着这场“文化聚会”。

阜南县的实践是一个缩影。当光影与声音相遇，当关怀与温度相融，这种跨越视觉界限的文化体验，正如同点点星光，汇聚成照亮特殊群体生活的暖流，让文明的温度渗透到社会的每一个角落。

大皖新闻记者张洪金通讯员付银凤

编辑张大为

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