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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
今日监管部门传递新研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
在俄罗斯广袤的国土上，有一座让连环杀手、食人魔甚至恐怖分子都闻风丧胆的监狱。这里没有死刑，却比死亡更可怕；这里没有刑具，却能让最凶残的犯人“乖成猫”。它就是被称为“人间炼狱”的黑海豚监狱——一个300年来无人成功越狱、连恶魔都只能低头认命的终极牢笼。
关押“地狱级”罪犯：人均背负5条人命
黑海豚监狱的犯人，个个都是“重量级选手”：食人魔尼古拉耶夫将人肉做成饺子送给朋友品尝；“陶里亚蒂开膛手”雷利科夫，虐杀儿童并侵犯37名幼女；恐怖分子头目和连环杀人狂更是这里的“常客”。据统计，这座监狱关押的700多名犯人，累计造成近4000人死亡，平均每人手上沾满5-6条人命。
这些罪犯被送入黑海豚的唯一原因：他们连普通监狱都关不住。尼古拉耶夫曾在一所普通监狱中联合狱友再次杀人，面对采访竟笑着说“腿上的肉不好切”。而黑海豚，专治各种不服。
精神折磨天花板：比肉体惩罚更致命
黑海豚的残酷，不在于酷刑，而在于一套“杀人诛心”的管理体系。5平米的牢房内，24小时灯光刺眼，犯人不得遮挡面部，睡眠被彻底剥夺。
白天必须站立活动，弯腰蒙头行走，连放风时也被关进铁笼，阳光只能从缝隙中透入。
犯人无法知晓时间、天气，与外界的唯一联系是每周收听传教士洗脑式训话。
一名狱警曾冷笑：“这里的犯人只有两种结局——疯掉，或者等死。”
物理封锁天花板：连越狱的念头都能掐灭
黑海豚的设计堪称“越狱绝缘体”。其位于奥伦堡州的荒原，冬季零下40℃，夏季蚊虫肆虐，逃出去也会冻死或饿死。
里面900名狱警一对一盯防，15分钟一轮巡逻，连洗澡时门上都有监视孔。
日常在转移犯人时全程蒙头，牢房套牢房的“纵深设计”让空间压迫感倍增。
曾有犯人试图假装越狱以求被击毙，但狱警的回应是：“想死？没那么容易。”
战斗民族的“监狱宇宙”：不止一个黑海豚
俄罗斯的“硬核监狱”早已自成体系，形成震慑犯罪的“地狱网络”。比如火岛监狱：孤岛上的“冰火两重天”，冬天零下30℃，夏天40℃，狙击手塔楼与6米高墙断绝一切逃生可能。
还有猫头鹰监狱：北极圈内的永冻层牢笼，零下60℃极寒中，犯人被迫每日劳作16小时，4平米牢房挤3人。
此外部分监狱采用人工智能监控，犯人违规立即触发警报，连呼吸频率都被分析。
这些监狱的共同点是：用环境与制度消磨意志，让犯人从“反抗”到“认命”。
俄罗斯废除死刑后，无期徒刑犯需服刑25年才可申请假释，但黑海豚监狱、火岛监狱至今无人通过。
结语：恶魔的克星，人性的镜子
黑海豚监狱的存在，既是战斗民族对罪恶的终极宣战，也是人类刑罚史的极端样本。它用最冷酷的方式证明：再凶残的恶魔，也敌不过系统性的意志摧毁。而对于普通人而言，这座监狱更像一面镜子——当自由与尊严被剥夺殆尽，或许才能真正理解“守法”二字的重量。返回搜狐，查看更多