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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日相关部门披露重要进展5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

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中国青年报客户端讯（中青报·中青网记者沈杰群）12月7日，第七届海南岛国际电影节·联想AI电影季在海南三亚开幕。本届AI电影季以“AI技术为刃，艺术人文为魂”为核心理念，致力于探索人工智能如何重塑影像美学与创作生态。

本届AI电影季设立了“通用”“定向”与“特别”三大评审单元，共吸引全球56个国家和地区的2852部作品参赛。经过多轮严格遴选，38部作品与10支驻地团队获得提名。开幕现场，涵盖叙事、视效、实验影像等多个单元的优胜结果逐一揭晓，来自中国、法国、哥伦比亚、英国等地的13位创作者共同获得佳绩。

活动现场。主办方供图

圆桌对谈以“AI，电影的工业革命”为主题，嘉宾围绕“下一代电影”展开热烈讨论，将话题延伸至工业流程、美学标准与未来生态。

AI电影季评委会主席、著名导演陆川感慨：“AI让我回到年轻时无畏、自由的创作状态，帮助艺术家直面灵魂，完成真正想拍的电影。”电影监制、爱奇艺高级副总裁叶宁强调：“AI将重塑整个行业，辅助创作者把‘大写的人’写得更深、更大。”香港大学新闻学院院长、奥斯卡最佳纪录短片获得者杨紫烨认为，AI带来的是一种创作上的“解放”，它让叙事回归本质，也鼓励年轻人拥抱未来。她指出，真实的个体经验与AI相结合，往往能碰撞出独特的表达力量。

活动现场。主办方供图

AI电影季通过“AI电影大师拉片会”与“AI技术与人文沙龙”两大板块，构建了从实践到思想的完整对话体系。拉片会聚焦叙事、混合影像与音乐三大维度，通过帧格级细读，探讨智能时代的“新工匠精神”；人文沙龙则联合单向空间、海螺AI等机构，围绕“从工具到智能体”“人文书写”与“情感算法”展开思辨。

“72小时AI微电影黑客松”作为极限创作单元，集结10支全球顶尖团队，在联想集团提供的全链路算力支持下，完成从概念到成片的高强度协作。创作成果及最终优胜名单将于12月11日闭幕式揭晓。

努力大过天唱响特《奥会》：赛场