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售后服务上门服务电话，智能分配单据：港股6月两连阳 腾讯控股单日涨10.46%

　　香港6月2日电 (记者 戴小橦)继6月1日恒生指数、恒生科技指数和国企指数强势反弹后，2日港股三大指数全线走高，恒生科技指数涨幅领跑大盘。其中恒生指数收涨2.52%，国企指数收涨3%，恒生科技指数收涨4.72%。

6月2日，香港恒生指数收市报26038.32点，上涨640.14点，升幅为2.52%，全天成交金额为3737.80亿港元。　记者 陈永诺 摄

　　板块方面，科网股普涨，腾讯控股涨10.46%。美团涨9.27%，京东集团涨6.85%，阿里巴巴涨6.60%，快手涨5.24%，百度集团涨4.34%，小米集团涨3.13%。

　　针对科网板块，尤其是腾讯控股大幅走强的行情，银河证券表示，随着热钱聚焦人工智能(AI)硬件，市场正在重新定义港股的核心资产。AI不是短期主题，而是正在重塑港股估值体系的长期趋势。

　　光大证券国际证券策略师伍礼贤表示，中国内地经济向好，港股有望重回估值向上修复走势。同时，现时外围市况走势强劲，以及内地股市有望继续在下半年走出年内新高行情，带动港股回升。他认为，港股目前估值贴近均值，下半年有机会再试年内新高。在经济向好、估值偏低、资金流入等多重因素支撑下，港股整体维持上升通道的格局不变。(完)

今日行业报告披露行业进展港股6月两连阳 腾讯控股单日涨10.46%

　　香港6月2日电 (记者 戴小橦)继6月1日恒生指数、恒生科技指数和国企指数强势反弹后，2日港股三大指数全线走高，恒生科技指数涨幅领跑大盘。其中恒生指数收涨2.52%，国企指数收涨3%，恒生科技指数收涨4.72%。

6月2日，香港恒生指数收市报26038.32点，上涨640.14点，升幅为2.52%，全天成交金额为3737.80亿港元。　记者 陈永诺 摄

　　板块方面，科网股普涨，腾讯控股涨10.46%。美团涨9.27%，京东集团涨6.85%，阿里巴巴涨6.60%，快手涨5.24%，百度集团涨4.34%，小米集团涨3.13%。

　　针对科网板块，尤其是腾讯控股大幅走强的行情，银河证券表示，随着热钱聚焦人工智能(AI)硬件，市场正在重新定义港股的核心资产。AI不是短期主题，而是正在重塑港股估值体系的长期趋势。

　　光大证券国际证券策略师伍礼贤表示，中国内地经济向好，港股有望重回估值向上修复走势。同时，现时外围市况走势强劲，以及内地股市有望继续在下半年走出年内新高行情，带动港股回升。他认为，港股目前估值贴近均值，下半年有机会再试年内新高。在经济向好、估值偏低、资金流入等多重因素支撑下，港股整体维持上升通道的格局不变。(完)

年末，杭州二手房市场涌现出一波急售房源，各板块“捡漏”房源在中介经纪人的朋友圈“叫卖”。

不过，在市场行情持续调整的当下，不同板块购房者对年底急售房源的态度有着天差地别。有的板块即便降价也难卖，有的则是急卖房源出一套卖一套。

钱江世纪城：

800多万买的房子现在700多万卖

中介：行情好的时候得加钱买

“年底世纪城急售的次新房还是不少的，基本上每个小区都会有，特别是下半年来二手房成交不景气，着急的房东亏钱也要卖。”世纪城中介经纪人说道。

据介绍，世纪城核心区的澄品小区，最近就有一套面积124㎡一楼房源在售，带两层地下室和一楼花园，房东700多万元就能卖。据了解，这套房子的房东是二手房接手的，总价800多万元买来。

“光地下室就值150万元，也就现在行情差不好卖，要是放在行情好的时候，一楼带地下室都是优点，想买的话还得加钱。”在中介看来，这样的房子已经算得上有性价比。今年3月份小阳春，澄品一套170㎡带地下室和花园的房子，成交单价一度达到10.3万元。

下半年以来，随着二手市场行情急转直下，世纪城一带不限新房供应增加，世纪城二手房行情受到一定冲击，次新房价格越卖越低，观望的购房者越来越多，生怕买贵了。

“世纪城二手次新房即便价格比之前低，也不敢说是‘捡漏’。价格是越卖越低，年初买的房子，到现在都亏不少。”世纪城中介经纪人举例澄品小区，3月份145㎡户型二手成交价还有1000万元出头，现在差不多楼层成交价900多万元，总价最高差百万左右。

申花：

捡漏房源集中在低楼层

优质房源降价不多

在二手改善市场，申花向来是城西方向主力成交板块。申花资深中介经纪人老何（化姓）告诉记者：“今年来申花15个主流成交次新小区，二手房成交量超过800套。即便下半年成交量明显减少，但在改善板块中的表现仍然出挑。”

据了解，申花成交活跃小区中，杭曜置地中心、星瓒颂锦府成交均价在5.5万-6万元/㎡，部分房源在5万元/㎡上下；育才学区房小区天荟和天尔名庭，成交均价在6万元/㎡左右；高端改善小区馥香园优质二手房能卖到7万元/㎡以上，楼层或位置一般房源成交价在6.6万-7万元/㎡。

“相较于平时，年底急售的房东会多一些。”老何介绍，杭曜置地中心最近就有一套低楼层房源，面积118㎡户型，房东挂牌580万元，折合单价不到5万元；星瓒颂锦府一套108㎡中间楼层，房东报价565万元，单价约5.2万元；馥香园低区一套175㎡房源，挂牌价1100万元，比小区此前成交的价格低。

老何还表示，申花年底捡漏房源多是低楼层或者楼幢位置相对一般的，而对于优质楼层的房源，大多数房东想要等到明年开春看看行情是否有回暖。

“下半年以来申花二手房成交量之所以下降，主要原因是大部分房东不愿降价，尤其是总价千万以上的小区，价格咬得比较死。如果价格调低，房子还是很快能卖出去，像杭曜之地中心、星瓒颂锦府总价相对低，二手房成交量也是板块内最多的。”申花另一名中介经纪人说。

滨江区东方郡小区武恒光摄

滨江：

江南实验学区房年底行情翘尾

东方郡急售房源都快卖空了

在学区房小区中，滨江江南实验学校学区范围的东方郡小区，是二手学区房成交榜单上的“常客”。数据显示，今年以来，东方郡二手房已成交130余套，平均每个月都有十来套的二手房成交。

到了年底，东方郡小区又迎来一波翘尾行情。“9月和10月份成交一般，11月份成交量上来了，成交了10多套。”德祐东方郡店资深经纪人彭亮表示，急售的房子大都在11月底和12月初卖掉了，基本上出一套卖一套。

彭亮继续说道，这两天东方郡又出了一套价格还算便宜的房子，89㎡中间套户型，最近报价360万元左右可以卖，之前差不多户型和楼层的房子成交总价在370万-380万元。

另外，同样是江南实验学区的温馨人家小区，近期有套急售房源，面积152㎡低楼层，房东目前430万元挂牌，折算单价2.8万元，还有谈的空间。差不多的总价，在东方郡只能买到89㎡边套。

首发：列车化身移动博物馆