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售后服务上门服务电话，智能分配单据：今天北京持续晴晒或再现高温天气 明后天雷雨出没暑热将缓解

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　　昨天，北京晴晒天气持续，午后气温一度达到34.8℃，接近高温线，体感十分炎热。

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　　明后天，北京多雷阵雨天气，其中明天阵风可达5至6级。在雨水影响下，气温下降，最高气温将跌至27至28℃左右，炎热略有缓解。

　　气象部门提醒，今天白天北京持续晴晒，或再现高温天气，公众需尽量避开午后气温较高时段出行，做好防晒防暑措施，尽量减少户外活动时间。明后天，随着雨水增多，北京暑热将得到缓解。

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问：我有一套奥体创世纪的二手房，现在卖合适吗？我想卖掉去买不限价的新房，比如绿城的晓澜玉华。这样的房产腾挪合不合适？

答：从创世纪换到晓澜玉华，是从“过去的明星”换到“当下的顶流”，方向正确，但门槛很高。

当下你面对的是，二手房市场比较冷静，新房限价打开，品质做起来了，但价格也明显上去了。如果打算年底卖掉创世纪，除非房源自身优势很大，价格估计不太会有惊喜，因为相对应购房群体的购房意愿不是很强烈。但创世纪的价格也不会出现比现在低很多的情况。确定想卖的话，建议你先完成第一步的价格评估，算清资金这笔账。因为要买晓澜玉华，按约5.35万元/平方米的均价计算，单套总价通常会超过1000万元，这意味着你需要准备比卖房所得还要高出数百万元，务必先精确核算首付和月供。另外，新房摇号存在不确定性，二手房出售也需要周期。如果你降价卖掉房子却摇不中新房，会陷入被动。

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