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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日研究机构公开行业新动态5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

于霞蔚潮涌中见文心写意

杭州日报讯12月16日，“霞蔚潮涌：文蔚书画艺术展”于潮π文化艺术中心开幕。本次展览由故宫学院中国画研究院主办，潮π文化艺术中心协办，汇聚了当代著名艺术家文蔚近年来的精品力作，涵盖其独具特色的“天地玄黄”系列小品及气势恢宏的泼彩泼墨山水，旨在引领观众踏上一场从微观芥子通往浩瀚须弥的精神旅程。

文蔚的艺术创作，植根于中国传统书画的丰沃土壤，同时展现出拥抱时代的蓬勃生机与创新锐气。她的作品完美诠释了“笔墨当随时代”的真谛，在“小品”的咫尺方寸间，承载“宇宙洪荒”的宏大叙事，上演“芥子纳须弥”的东方哲学戏剧。其泼彩泼墨山水，更以“笔墨为骨，色彩为魂”，将写意灵动与视觉张力熔于一炉，构建出既雄浑壮阔又深邃静谧的“心象山川”。

展览现场，尺幅精巧的小品与巨幅泼彩作品相映成趣，共同营造出一个充满能量与思辨的艺术场域。观众不仅能从中看到星云旋臂般的墨彩流淌、感受到暗物质脉动般的笔触节奏，更能体悟艺术家在科技时代对“新天人合一”精神的追寻——为喧嚣尘世中的心灵，提供一处可安放的“精神锚点”。文蔚以女性的敏锐与韧性，贯通古今，融汇东西，展现了海纳百川、潮涌维新的文化自信。

开幕式现场嘉宾云集，气氛热烈。浙江省书协主席赵雁君表示：“在她的笔下，我们能真切感受到什么叫‘书为心画’。她的书法创作，无不是她内心情感的真实流露。这已经超越了单纯的‘写字’，而是真正意义上的‘写心’、‘写意’，充分展现了中国书法那种天人合一、情景交融的大美境界。”

著名导演张纪中也莅临现场，他表示：“文蔚的作品极具心灵震撼力，其材质运用与创作手法始终在突破革新、日臻精进。艺术本就是永无止境的攀登之路，愿她秉持‘锲而不舍，金石可镂’的初心，在艺术之途上不断向着更高峰迈进，绽放更耀眼的光彩。”

谈及自己的创作之路，文蔚在致辞中表示：“一个艺术家的好奇心就是她的生命力，当你的好奇心一直在成长的时候，你的生命力就还在不断地壮大。”随后，浙江省政协原副主席张蔚文宣布展览开幕。嘉宾们跟随着文蔚的脚步，一同走进她那“霞蔚潮涌”的艺术世界。

在“霞蔚潮涌”的创作与呈现中，文蔚深有感触：“艺术之所以令人沉醉、欲罢不能，正是源于其蕴含的浩瀚无垠的力量与能量。身为艺术家，能够执起画笔，将这片神圣天地间那无穷无尽、亦虚亦实的未知世界描摹出来，呈现在大众眼前，与大家沟通交流、传递共鸣，无疑是莫大的荣幸。我无比珍视这样的机会，因而始终心怀热忱，淋漓尽致地感受当下，永无止境地探索未来。我想，这便是一个艺术家肩负的使命。”

本次展览，不仅是一次高水准的艺术呈现，更是一场启迪心灵的文化对话。它邀请每一位观者，在墨彩交响的视觉盛宴中，向内观照，仰望星空，于方寸之间，得见天地无穷。

展览将持续至2026年1月31日。

“合肥庐阳”大：象音乐嘉“年华燃爆”出圈