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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月相关部门发布重要报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

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中国消费者报北京讯近日，《中国消费者报》记者通过深入挖掘案件查办细节，揭开了“‘苗古金贴’利用AI技术虚构非遗传承人”这一案件的幕后真相。涉案企业因伪造品牌传承历史、刷单造势、夸大疗效等手段违规经营，近期被福建省厦门市集美区市场监管局作出罚款处罚。

2024年秋季起，多款“苗古金贴远红外治疗贴”在电商平台热销，部分产品登上“热敷贴回购榜”榜首。这些产品宣称“传承千年苗方”，并推出“第56代非遗传承人唐付政”形象，配有身着苗服的人物照片及详细传承履历，声称其“生于苗医世家，获中国非遗人才库认证”。

调查证实，“唐付政”实为子虚乌有。涉案企业苗古金贴（厦门）大药房有限公司供述，该人物照片是2024年8月通过网络定制的AI生成图，所谓“非遗传承人证书”由一家无评定资质的小微民营企业出具。中国非物质文化遗产网查询结果显示，“苗古金贴”“唐付政”均无相关备案记录。

这一骗局背后是关联紧密的商业网络。厦门追尖科技有限公司负责供货，苗古金贴大药房公司等3家企业负责销售，均由同一团队运营，注册地址完全一致。为营造热销假象，涉案企业不仅花费198元购买软件虚构“500万+件”销量，还以每单5元的价格委托工作室刷单，累计虚假订单超9000笔。更严重的是，这些二类医疗器械被夸大宣传为“治病神药”，宣称可“专攻颈椎问题”“治愈滑膜炎”“快速止痛”等，远超批准的“辅助消炎、消肿和止痛”适用范围。

今年7月，厦门市集美区市场监管局作出处罚：苗古金贴大药房公司因虚假广告、刷单等行为被罚120万元，另外两家关联销售公司各被罚50万元。但记者12月10日调查发现，涉事网店仍在运营，产品宣传语虽略有收敛，但仍沿用“专研关节问题”“顶级医研专家”等诱导性表述。

法律人士指出，涉案企业的行为违反《广告法》《反不正当竞争法》，AI生成虚假人物用于商业宣传属新型虚假营销，需加强监管。同时提醒消费者注意，购买医疗器械时，应核查产品注册证、功效范围等官方信息，切勿轻信“非遗传承”“神医秘方”等宣传，遇虚假宣传可及时投诉维权。电商平台也须强化审核，防范AI技术滥用带来的营销乱象。（于辰）

有：直接涩涩“情节”