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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本周监管部门公开新进展5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

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20日，2025世界计算大会在湖南长沙开幕。大会发布了2025全球计算十大创新成就及2026十大发展趋势。

此次发布的全球计算十大创新成就包括：全球计算迈入ZFLOPS时代；全球计算能力指数级增长，加速生成式AI应用爆发；区域性计算集群加速协同，全球算力互联网从概念迈向落地；神经形态处理器首次商业部署，开启全球类脑计算新纪元；大模型终端化部署，拓展端侧计算万亿级市场新空间；“九章三号”实现255光子操纵，拓展人类计算能力上限；千亿参数开源大模型驱动显著，加速计算普惠时代到来；多元协同联盟涌现，全球计算从技术驱动转向标准驱动；基础设施加速“液冷+绿电”，全球计算低碳底色更趋鲜明；中美德引领，全球计算技术创新产业创新迎来全新活跃期。

2025年，随着全球数据量猛增，对应算力水平进入ZFLOPS级（1021次/秒）时代，所需时间从PFLOPS级（1015次/秒）到EFLOPS级（1018次/秒）的14年缩短到了3年。这不仅为千行百业的智能化转型提供了前所未有的算力基石、支撑了超百万款计算服务的商业化落地，也催生出从“模型即服务”到“行业大模型”等一系列新业态，为全球经济增长提供了新支点。数据显示，截至今年6月，中国在用算力中心标准机架达1085万架，智能算力规模达788EFLOPS，为全球算力高质量发展提供了鲜活的“中国经验”。

十大创新成就中还涵盖多项中国原创成果。2025年，神经形态计算处理器首次在商业端侧设备上大规模部署。中国科学院自动化所团队独立研发的类脑脉冲大模型“瞬悉1.0”，于9月完成国产GPU（图形处理器）算力平台上的全流程训练和推理，标志着中国跻身全球类脑计算发展的领先梯队。此外，中国科学技术大学团队9月宣布成功研制出光量子计算原型机“九章三号”，首次实现了对255个光子的精确操控，刷新了量子计算领域的世界纪录，将中国推向全球量子科技竞争的制高点。

十大创新成就还提到了MetaLlama、Mistral及中国DeepSeek等为代表的千亿参数开源大模型。其中，DeepSeek通过创新MoE架构，将大模型推理成本降低约70%，为全球初创公司、科研机构乃至发展中国家的计算应用创新扫清了关键障碍。

2025年，中美德计算的创新成果转化为高附加值的经济产出成果显著。其中，中国智算集群性能实现突破，大模型开发周期从3个月可压缩至14天，企业算力成本降低40%，深度赋能智能制造、生物医药、自动驾驶等领域，显著提升产业链韧性与国际竞争力。

大会还发布了2026全球计算十大发展趋势。未来，全球计算供应链格局有望加速多极化重构，计算企业竞争升维全栈生态比拼，芯粒异构集成技术有望进入普及期，后摩尔时代多元计算范式加速迈向产业实践，端侧、边缘侧算力迈入规模化场景应用爆发期。

来源：河北省科学技术厅

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