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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
今日官方渠道更新行业研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%
本报记者 张芗逸
5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。
从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。
“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。
二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。
在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。
对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。
新北欧豪华SUV沃尔沃全新XC60已于2025年6月26日上市。传承沃尔沃汽车近百年的安全基因，全新XC60从新时代家庭用户出行需求出发，在北欧设计、豪华体验、智能车机方面焕新升级，刷新家用豪华SUV驾乘标准。
全新XC60延续北欧设计美学，于经典风格之上再塑潮流。外观方面，拥有豪华运动双风格，搭配全新松湖绿、森莓红配色，带来融合了自然与奢华的感官体验。此外，全新XC60还拥有极夜黑版本，以深邃如墨的色泽，带来极具冲击力的视觉风格。焕新设计的交叉格栅犹如西装衣襟，尽显挺拔之姿。经典醒目的腰线轮廓，塑造了更具辨识度的车身造型。尾灯组则采用全新黑化设计，更具动感气息。
内饰方面，新车采用的北欧漂流木内饰条，提供了原色和白色两个颜色，线条和纹理呈现出一种流动的美感。全新中控屏搭配悬浮设计的中央扶手，如同浮冰悬岛，视觉上更具现代感。座椅则引入全新色系与Nordico®植然皮全新材质，彰显北欧格调的同时又不失优雅。
同时，全新XC60打造了更加静谧的座舱空间，北欧豪华体验进一步提升。A/B柱填充发泡、翼子板采用吸音材料、排气口增加吸音棉3项NVH性能提升措施，有效提升座舱静谧性，打造了媲美主动降噪的黄金听音空间。搭配采用全新扬声器金属网罩造型的Bowers&Wilkins®殿堂级音响系统，让用户旅途中随时随地享受音乐厅般的听觉盛宴。
此外，全新XC60的智能车机系统同步升级，让用户尽享科技带来的便利。全新XC60升级高通骁龙8155车规级芯片，系统响应更快，并搭载像素密度更高的11.2英寸中控屏，显示效果更清晰细腻。其车机界面遵循“不打扰，更懂你”的原则，UI布局简洁直观，交互更安心。场景助手功能覆盖上班通勤、下班回家、空气净化和隧道拥挤四大高频驾驶场景，用车更随心。智能语音助手“小沃”支持主驾全时免唤醒、可见即可说和方言识别等，更融入AI大模型，交流更称心。应用生态覆盖导航、娱乐和生活服务，并集成超100万第三方充电桩信息，还可智能推荐补能点，更加贴心好用。值得一提的是，沃尔沃汽车是目前较早搭载AI语音大模型的传统豪华汽车品牌。
作为沃尔沃汽车的明星车型，XC60自2008年首次亮相以来，便凭借卓越的安全性、高品质以及豪华驾乘体验，成为家庭出行的“全能伙伴”。截至目前，沃尔沃XC60全球累计销量已突破260万辆，并且连续16年蝉联沃尔沃全球汽车市场销量冠军，“销量王”的称号实至名归。不仅如此，凭借出色的产品品质与安全性能，XC60还在全球范围内荣获多项权威奖项，包括E-NCAP2017年度最安全车型、2018世界年度车大奖等，充分证明了其在行业内的领先地位。
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