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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日官方渠道传递行业新研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

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　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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12月5日，《新华·柴达木枸杞价格指数年度运行报告（2025）》在2025企业家博鳌论坛系列活动之一的“江山多娇秀我中国”——2025新华指数博鳌年会上正式发布。

图为新华·柴达木枸杞价格指数发布现场

据悉，“新华·柴达木枸杞价格指数”由中国经济信息社和青海海西州都兰县人民政府联合推出，以促进柴达木枸杞高质量发展为目标，用价格指数发布为展现形态，客观反映柴达木枸杞产业市场变化。指数以2015年8月1日为基期，基点设为1000点。

最新的指数结果显示，2024年-2025年柴达木枸杞价格指数呈现“波动上升-阶段性调整-新产季复苏”的三阶段走势，市场供需关系与季节性因素主导价格波动。具体来看，受产季供应、存货及节日需求影响，2024年柴达木枸杞价格起伏明显，整体处于相对低位运行状态。进入2025年，前几个月价格随市场淡旺季、存货消化等因素仍有波动，但6月新产季开启后形势转变，供给结构优化与库存压力缓解推动价格持续回升，随着新产季供给结构优化及库存压力缓解，价格逐步回归合理区间，达到近年来相对高位。后期仍需关注库存消化速度及终端需求变化带来的不确定性。

图为会上展示来自都兰的柴达木枸杞产品

报告指出，近年来，为推进枸杞产业高质量发展。青海省从顶层设计层面展开系统性部署，海西蒙古族藏族自治州结合本地情况，制定了《全域打造柴达木绿色有机枸杞产业发展三年行动（2025-2027年）方案》，构建起“省级统筹+州级落实”的双层推进机制。随着相关政策的不断落地，农户和企业对于枸杞产业在未来的高质量发展充满信心。

此次《新华·柴达木枸杞价格指数年度运行报告（2025）》的发布，不仅是对过去一年柴达木枸杞产业发展的全面总结和深入分析，更为未来产业的发展指明了方向。在政策的引领下，在经验的借鉴中，在指数的助力下，柴达木枸杞产业必将迎来更加辉煌灿烂的明天，书写出更加壮丽的产业篇章。

李震

白酒工艺学课程教【学改】：革与应用【研究】